在交屋(中古屋)前,
發現如圖的裂痕,看起來滿可怕的,
想請問一下這種類型的裂痕會不會影響到房屋的結構嗎?
https://i.imgur.com/pEG9mCW.jpg

買家: 會 賣家: 不會 結案

看起來漏水風險很高 結構的話不太一定

磁磚敲開看，沒看到裡面誰知道

打掉重鋪而已，看你介不介意囉

要準備一筆錢整修，看你要不要跟賣家談價

壁磚裂成這樣，看看有沒有滲水的可能性，如果不是結構牆其實就沒差了

結構不一定，但大機率影響防水

搞不好是壁癌

大部分不是非常嚴重那種買家都只能乖乖吞

看他合約裡頭這個裂痕有沒有註明，沒有可以用契約不實為由解約

回壁癌的明顯沒看圖吧 壁磚裂成這樣還是找專家看一下吧

之前有看到裂痕嗎？

有房客的房子就是討厭這點 看屋時房客好臉色也不多…

很明顯地震造成的剪力裂縫 如果是隔間磚牆以後自己好處理 混凝土結構的話找專業技師吧 通常不會只有一處有

感覺磁磚換一換就沒問題了，不然會影響防水這看起來像人為外力不小心敲到，產生的裂痕

這敲掉最好在做一下防水

磁磚裂開不是瑕疵擔保...賣家不負責.至於漏水,你要舉證漏水事實.當然你也可以直接花20萬賭土木技師公會鑑定..鑑定出來沒漏水,20萬你吞..

美觀問題

廁所牆應該還好，但漏水機率高，你還是需要重做廁所

苦主在這～@@～建議自己找結構技師先評然後叫賣方處理，交易完成前減價金容易點另外國家地震中心也有一些比對圖可參考。減價金部分就……先找幾個廠商估囉！找結構技師看的時候可以順便請教如何修繕

這樣你也敢買，房子是買來住的不是買來修理的……

地震後磁磚裂還蠻常見的

如果不是隔間牆就沒有結構問題，老實說這個蠻常見的，應該沒結構問題但可能有漏水問題。

先看你的樑柱有無大裂縫0.3mm,如沒有,就露水問題,或請人補一下避免鋼筋鏽蝕牆厚小於20cm,通常不會是結構承重牆

好奇一問，你各位如果是賣家，會選擇自己修繕完成，還是不處理給買家折扣？我覺得賣房的修繕程度很難抓ceca講的是現實面，我覺得結構鑒定結果八九不離十都是沒影響

http://www.ncree.org/safehome/ncr07/ncr1.htm但還是建議交易完成前找結構技師勘驗跟找廠商估修繕費用