※ 引述《tatatata2255 ()》之銘言：
: 朋友沒Ptt帳號 代朋友po文
: 看到導演前輩誠實地在賣自己用不到的房子，有感而發...
: https://pse.is/38v5mb
: 重點節錄
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: 我(此指馮云導演)因為沒有家世背景白手起家，出社會後發現想要做為一個追求品質，
: 不熬夜，要睡飽又要帶著快樂良心的 廣告導演/創業家/好老闆...
: 在工作拼搏真的很難賺到錢。
: 於是在三十出頭就看破了『工作無法賺錢，要理財才可能會有財』，
: 於是看書上課學理財學投資房地產，十幾年前台北房產起飛前每年在台北市買一兩棟房，
: 到現在手上房有點（太）多了，年過半百此時突然想開，漸漸想要生活簡單點......
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: 小弟佩服馮導能很誠實地分享自己理財致富的方式
: 小弟18歲時的打工是在唱片公司教藝人彈吉他，
: 唱片公司老闆叫我到他天母的家裡教他小學的兒子，
: 那時天母天龍國的房子可不便宜
: 同學會聚餐吃天母洋蔥彷彿聖地一般
: 我跟老闆說:「老闆你真厲害，天母好幾間房子耶!」
: 老闆說:「還好啦，都是借錢買的，不過最近我們可能要搬去新店
: 天母這幾間房子百貨公司蓋好要賣掉了~」
: 「喔...是借錢買的阿...」小弟暗忖著
: 因為小弟爸爸曾經為人作保，告誡全家借錢是不好的行為!
: 又因為那時唱片公司藝人都不紅，我以為老闆只是表面有錢
: 現在缺錢到要賣房子搬到新店了，此時還要送兒子到最貴的雙語學校讀書升學
: 哇~那不是越欠越多?
: 幾年後我發覺智障的是我
: 老闆那時只是將漲高的天母獲利了結
: 布局新店房子......
: 而現在老闆正在將新店房子獲利了結
: 我終於有多餘預算要蓋錄音室的新房只能買在桃園XD
: 那些年...我不知道的事太多
: 在簽書會說自己自小家境困苦苦讀奮鬥成功的作家
: 認識後發現他家大安區有幾間房子在收租
: 才可以讓他不用工作專心寫書
: 排舞偶爾才出現的男團舞者(雖然那團大紅一下就解散)
: 為何偶爾遲到出現 卻跳得比其他人都好?
: 挖咧他家有一間整面大鏡子的練舞室阿
: 街舞老師想教跳舞還要去找地方租場
: 他爸租練舞室給街舞老師順便叫房客(街舞老師們)教兒子幾招
: 教一教就變男團明星了
: 古阿明—有錢人的小孩，好像甚麼都比較會...
: 不管是不是拿房地產當作投資理財工具
: 我真的覺得家庭教育很重要
: 除了智商、情商 還應該要培養小孩"財商"
: 最好高中能開個選修課程
: 將來小孩遇到機會才不會錯失良機
: 題外話:
: 炒房對其他產業圈影響很大嗎?
: 就藝文圈來看
: 我不確定房價繼續漲下去
: 會不會錯失一些窮困家庭的天才小孩
: 最近偶然看到社團成果展的吉他天才
: 我說我錄音室可以借他免費用
: 也可以免費教他更多
: 但他在全家便利商店打工兩個禮拜才能來學一晚
: 但韓國也一樣炒房
: 怎麼音樂跟舞者、視覺元素都那麼厲害?
: 有才的導演朋友要透過環保議題拿補助金才能拍片參加國外影展
: (他說其實他X的恨死北極熊了)
: 樂團得靠政治議題來穩固觀眾群
: 金曲獎還在玩評審自己製作的藝人一定得獎的遊戲
: 不知道學韓國直接把國內音樂製作人跟舞蹈老師送到美國進修
: 進修完再回國教育下一代有沒有搞頭XD
ㄟ 不是 你忽略一點
你上面說的那些人 當年他們在工作時 的物價、收入、房價....等等
跟現在比除了房價飛高高外外 其實其他根本一樣或甚至更低
你自己想想 要是一間三房 室內25坪 總價700萬 市區的房子
配上你的年收假設100萬好了 你開心的話你也可以兩三年就買一棟
之後等房價漲再用房子融資一筆錢出來再買一棟
或是乾脆用自己的工作收入買
因為懂得理財的人一定明白一件事
現金在手 銀行那點利息根本沒屁用
想賺錢一定要轉投資 這時候 基金 股票 房地產...等 就變成投資工具
而台灣的稅制又註定 房價就算跌也跌不到哪去
很多上一輩根本就是把買房當存錢的概念
再加上因為不動產特性 銀行幫你開槓桿 這槓桿又不像股票風險那麼大
所以房地產在上一輩註定讓人致富
但問題是現在這年代
少子化因素背後代表的根本不是以後房子沒人住的問題
是他媽連小孩都生不起 沒時間養 還買個洨房子
拎杯女兒7個月 我自己開公司所以都在家自己帶省一筆
我每次看我朋友雙薪家庭丟托嬰的價格 再配上生活必須費用
我都好奇他們要怎麼存錢......
除了我身邊一堆台GG工程師或科技業能買房後還有閒錢投資外
其他人要買真的是一買下去準備背一輩子
所有錢被吃光光 還清貸款後還可能只小漲一點或之後哪個天才上台後改稅制跌爆
超級不划算 一輩子為了那間房子打拼
等你老了房子也老了 想增貸或賣掉換新發現開價越來越高
原本的錢只能買到更小坪數的
現在叫人投資房地產 除非你是投資客大把現金在手
每年投報率只想要穩定來個5%
不然你不如把錢全All in TSLA後當沒這筆錢 十年後再來看增值多少還比較實際
現在用年輕人想學上一代這種賺法 才是真正會窮一輩子.......