作者:
chal ( )
2021-01-03 15:58:28常聽有人說
你會希望你買的房子跌價嗎
廢話
我也不希望我買的汽車 電腦 跌價
沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌
其實只要利率低 房價就很難跌
但是愈多人覺得房價不會跌
就只會吸引愈多人來買房
這時不該買房的高風險族也會進來買
或者想說 我買不起但二年後再賣掉一定賺的投機客也會進來買
隨著每二年一次的選舉
政府的打房措施也會更加嚴格
法律愈來愈嚴
科技愈來愈進步（讓你不用住在市中心）
少子化愈來愈明顯
但是房價就是不會跌
這時愈來愈多人投入房市
高風險族也進來了
沒本錢的投機客也進來了
直到 美國升息
台灣不可能置身於外
於是
高風險族 繳不出利息 只好拋售
投機客 利息太重 只好拋售
此時 房價開始有了明顯的下跌
一些繳得起利息的房貸者
會覺得我房子被法拍 再去重新買一棟 還比較划算
於是連信貸良好的 也開始不繳房貸了
這時房價就大跌
然後金融機構會損失慘重
當然政府會儘量去避免
但是升不升息不是台灣可以決定
就算政府搬出各種措施打房 房價還是不會跌 無法阻止高風險族進入房市
政府只能儘量維持平穩
只是 房價一旦反轉
而到時法律又更嚴格
讓房價可能從此就維持在住的需求
比如說 因為房價高漲
政府只好加強房客保護法 房東不能隨意解約 要解約要提前一年宣告等
像這種法律 可以讓人用租金就享受蛋黃區永久居住權
嚴格的房客保護 等同於社會住宅效果
像這種法律一旦訂定 是不可能反轉的
畢竟房東是有產階級
沒有執政黨敢公然圖利
所以法律難以反轉
就像汽球一樣
升息這幾年看不到 所以房價短期不會跌
而且升息也要升到一定幅度才會導致高風險族繳不出房貸
萬一來個黑天鵝 又開始大撒幣
所以真的會有那麼一天也難講
但是假設平順的過了幾年
升息總是要來的
而實價登錄如果可以嚴防灌水
人民是會看到下跌的
覺得會跌 我當然晚點買
最後預期心理再促使下跌
最後台灣終於跟日本一樣
而且 遠距AI醫療 遠距上班 外送服務 自動駕駛 少子化 都在反都市化
台灣又是科技島
只是這過程可能要一、二十年
我還是等財富自由去鄉下買一棟500萬的中古透天
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:02:00應該等20年,但是那時候鄉下透天應該是2000萬.他從2500萬跌到2000萬..XD
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-03 16:04:00千萬不要太鄉下，那種花東地區到醫學中心要開一小時的就杯具。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:04:001980 1990 2000都跌過,第一次跌100萬,第二次跌300萬.第三次跌500萬...今天一千多萬.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-03 16:05:00你講的是美國吧 台灣房子法拍不夠還房貸是可以繼續追債的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:05:00如果今天跌大概會跌到800~1000萬..XD而你等20年後再跌,那大概就是2000萬..XD歷史要回顧阿...不看歷史你怎麼知道未來會變怎樣.and..如果今天不跌還繼續漲20年.這數字可能還要上修.已經20年沒跌了...之前是每10年拉回給你找埋點.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:06:00這次20年都沒跌,如果再20年又都沒跌.那數字應該會很囂張.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:08:00小型家用直升機500萬就有了,並且真的買還可以打折.
作者:
alexstag (alexstag)
2021-01-03 16:13:00花東醫學中心只有一間啊XD一小時路程其實範圍還是有一定範圍，但是那種地方住過都會區的人不可能住的習慣...
很多鄉下的新房子不止500萬，因為工人及建材等就超過了，20年後更不可能，就跟你現在去吃麵要加蛋，買不到3塊錢的滷蛋一樣，20年後可能滷蛋一顆20以上
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-03 16:20:00你開頭就有問題了...車子拿來跟房子比= =？這邊都講過N次了，房價貴是貴在土地，房屋本來就是每年折舊了，你房屋稅沒意外是一年比一年少吧？
500萬買直升級 維持費不知道怎麼算by the way 執政黨換人也是兩家換來換去你執政黨換人 到底誰會怕？原本要開放來珠的落選 變成不要開放來珠的當選然後 來珠就來了 千杯千杯在千杯 今朝有酒今朝醉沒辦法 要美國保護
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-01-03 16:28:00現在離3億還很遠
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-03 16:30:00
美國低利率要到2023 慢慢等吧
作者:
alexstag (alexstag)
2021-01-03 16:31:00原物料跟人工價錢都是一去不回頭...鄉下新透天也沒有500萬的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 16:31:00保養費相對由錢應該是小case..XD油錢超級兇.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-03 16:34:00
講利率真的好笑 前兩三年一直說台灣要升息 沒想到來個降
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-03 16:34:00月薪三萬房價3億又怎麼了嗎？ 多軍爽翻了好不好？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-03 16:37:00我真的嚇到 這年頭 年輕人一年出國一次是標準配備 我怎麼那麼蠢啊 買房子不就不能出國還是年輕人行啊 一年出國一次 爽過人生 等我們這些苦命人五折賣房 聰明
作者:
bigko (小豬)
2021-01-03 16:43:00今年又少子化了！別怕！人越少越噴！出生率再低也噴！六都齊噴！台灣人不買就外國人買！照噴！
人家古時候覺青如張忠謀 出國是為了苦讀現在的爵卿出國是為了什麼?
去年真低爽！吃樹皮不出國，可以搞更大更棒，新年滾起來！
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:57:00悲劇？看看花東噴成什麼樣子
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-03 16:58:00等那個跌1年，要先漲15年....
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:58:00你認為花蓮市是鄉下，但是對於整個縣來說他是蛋黃
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:59:00一個光復人有了錢，他不會去買台北台中，而是花蓮市醫療很差沒錯，但是以在地人的角度看，早就習慣了
作者:
choral 2021-01-03 17:06:00其實鄉下透天中古100-300萬就有了嘉義雲林100以下也找得到
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 17:09:00100-300那種廢墟沒有人會住，連自來水都沒有通常花東這種地方，地域性更濃更閉鎖，很多人一輩子不會離開，帳面上人口外移北漂，那是年輕人，有能力買房的主力還在當地世世代代生活下去
作者:
choral 2021-01-03 17:12:00我就買100-300的那種，屋況也不差，也有自來水@@
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 17:14:00@@哥，當我沒說，您是人上人慧眼獨具，找到非廢墟的便宜透天
作者:
EKman (攻略)
2021-01-03 17:19:00少子化不是反都市化，均衡發展才是，而且很難
作者:
sesee (小七)
2021-01-03 17:21:00你是不是還沒結婚生小孩 XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-01-03 17:32:00一個人有錢,北中南之外,花東也會買一間.台灣那麼小..XD..誰在跟你只買一個縣市.我家目前北中南,我媽就對台東很有興趣.
500萬中古透天？桃園望間現在就有啦，你財富自由會想住？打死我都不信
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 18:15:00很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
別跟少年股神認真 他活在美好世界 以後遠距開刀做多啦A夢都有可能 我不反對以後真的有這樣的世界 我會記得叫子孫燒給我知道另外你的房客保護法直接違憲了 掰掰
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 18:29:00房蟲有錢哥嗎 哈哈 年輕人看看 你要讓這種人賺嗎?
作者:
sesee (小七)
2021-01-03 18:34:00請記得結了婚養育小孩幾年後回過頭來看看自己發過的內容 XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-01-03 18:44:00
升息喊了幾十年了!人家房貸要清了改存退休金了也
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-03 18:44:00我覺得不用想太多了 親兄弟分祖產都會殺人破肚噴腦漿
作者:
mayko (mayko)
2021-01-03 18:49:00房地產整個垮掉是發生過(sars之前),但記憶裡是股市房市雙跌別說個人..東帝士好像就是那時垮掉的,國揚漢神敖了過去,漢神是靠百貨的金流付利息熬過去..所以現在不少建築業搞百貨商城與飯店...但是人生能有幾次遇到那樣股房雙跌的災禍在那咒怨還不如做好功課,不要好高騖遠只看到遠遠買不起的真的大跌只會想等到再低一點,然後又等到反轉後房價飛高高.
作者: LICENSE (安安阿蝦蝦) 2021-01-03 18:55:00
奇怪 上站次這麼高怎麼發文跟學生一樣 是書沒念好嗎?
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-01-03 18:57:00笑死，房價會跌：？？？
作者:
ken1102 (eslite)
2021-01-03 19:14:00跟你所見略同，現在只欠東風。一堆既得利益者在吹自己好省錢好棒棒，其實也只是出生比較早而已，倒是蠻想看看翻轉時這些人的嘴臉，光是期待這點就值得等待了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 19:17:00房蟲話術多 那算客氣的 別太認真
剝奪父母居住空間，賴家吸父母血吸到見骨，等繼承跟親戚搶遺產，就是魯空最大的努力
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 20:31:00真的是弟弟捏 你在講房蟲的兒子?魯空哪有那個命 房仲最努力 對社會最有貢獻
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 20:53:00讓房仲免費蓋 房仲那麼閒 多讓他們服務帶看房 一千間反正看看不用錢 一千當一個基數 年輕人 走起!!怎麼懶怎麼當業務啊 動起來 國家炒房最後希望
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-03 20:55:00要說開價五百萬以內的透天，其實屏東市就有了，生活機能也還不差。不過二十年後還是不是這個價就難說了如果不嫌棄中古屋，我覺得南部還蠻居住正義的啊。就不知道為什麼這麼多負擔不起雙北的人硬要買雙北新屋
買鄉下120萬的透天整理賣268萬，鄉下房價也在漲啦～全臺都漲~
出了台北市就鄉下了 你屏東爵卿怎麼會去買 還500萬！50萬爵卿也不會去啊海角七號都拍完了
作者:
ycch (＠＠”)
2021-01-04 00:30:00鄉下就是鄉下
到底說鄉下地方房價沒漲的都是住哪啊？？今年明明就漲的很誇張....連桃園鄉下地方，旁邊有嫌惡設施的新大樓，一坪都超過22萬了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 09:26:00實價登錄哪有多少灌水你又在幻想了把你的左膠思想全都丟掉那是在危害自己跟社會保障租屋的法律就是等於懲罰窮人另外鄉下透天300就有你現在就可以買
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-01-04 11:00:00
太多自以為是的推論，用自己的理解去看這個社會