這個我疑惑很久了
出售式國宅1999年就停蓋了
為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊
現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧
當初好像是因為轉賣亂象
但這個很好解決吧？
配套措施下去，國宅買賣價差課稅就好，或是乾脆禁止加價賣
不然現在的出租社宅，根本沒用啊
租期到還是買不起，而且影響周遭房價也有限
真心不太懂寧願蓋出租式社宅，不蓋國宅的原因
作者:
henrk (台北大肥貓)
2021-01-04 10:38:00問現在執政的那個黨囉!簡而言之，就是擋到建商的利益阿!!!
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:38:00國宅要賣你多少錢？價格不高的話，市郊你買不到房子嗎？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 10:38:00這個板上也討論很多次了吧= =
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-01-04 10:39:00看到這知道不會跌
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:39:00還是只有市中心的國宅你才想要？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 10:40:00合宜宅樂透 一堆法拍屋 懂？然後合宜宅好多高官收賄 副市長都被抓去關 不敢弄了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:41:00停蓋一定有理由，你為什麼覺得政府都是笨蛋？寧願蓋社宅租也不再蓋國宅賣了？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:43:00國宅是最爛政策
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-04 10:45:00不是還有台彩嗎
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 10:47:00地上權制度我覺得不錯但就是賣不好
作者:
aesdu (123)
2021-01-04 10:48:00抽獎
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 10:49:00國宅就變成黑箱大樂透 別想了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:49:00地上權賣不好證實自住客就是投資客啊，30歲買難道住到100歲不夠用嗎？事實證明自住客=投資客沒土地沒人要
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:50:00你要蓋多少戶國宅賣來撼動房價？你可以算看看，然後禁止買賣的國宅對於市場又有什麼影響？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:50:00地上權符合居住正義要件，房價不能漲只能折舊到期值為0，結果那些正義的連討論都不討論
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 10:56:00新加坡就是地上權所以扣除土地換算下來新加坡房價其實是貴到靠北，若拿地上權建案價格比台北也還好不至於買不起
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:57:00地上權的話，華固在景美跟日勝生京站也可以考慮啊
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 10:59:00台北地上權剛好就是房價便宜可是持有成本高的案例（地租）
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:59:00很居住正義啊，雖區域發展，地租還會上升耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 11:00:00華固新天地房價超親民好嗎，那邊台北市走路到捷運大小型賣場都有我不懂居住正義的連討論都不討論
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2021-01-04 11:08:00就王如玄搞爛了，大家都知道國宅軍宅只會變成高官賺錢的外快
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 11:12:00華固新天地最新單價39萬每坪，寧願買老公寓不買新建案的在想啥呢？你知我知還不都為了那筆含金量高的土地價值
作者:
harry118 (harry)
2021-01-04 11:24:00國宅品質那麼爛，直接買寶佳不是比價快
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-01-04 11:37:00買公寓還為了大空間阿 一樣2000萬華固的室內只有6成大小
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2021-01-04 11:39:0039萬以外，不是還有地上權租金?
作者: sagittarian 2021-01-04 11:45:00
興富發寶佳類國宅不是cp更高
停建國宅政策是陳水扁市長提出 選上總統之後推行到全國當然正義覺醒者是不想聽到這個答案的
地上權最好會折舊啦 香港有折舊? 新加坡有折舊?香港新加坡是假地上權真所有權 某175CM別亂講
就是根本沒分清楚 真地上權 跟 假地上權的觀念純粹自助餐單純來套自己的理論罷了我講白一點 以大樓來講 土不土地 就是紙上作業而已
紙上寫沒土地 但像香港那樣75年可以續約 一樣是永久權土不土地 跟 實坪虛坪 都是紙上作業
支持地上權 那你要講清楚是支持真地上權還是假上權阿香港也是地上權 所以香港房產是租的 會折舊嗎?
問這問題就是因為想便宜買等漲價啊，如果只想居住跟政
持有卻只能原價賣那你租房就好了，拿產權幹嘛政府還要花成本防止你地下交易，幹嘛自找麻煩
華固如果可以時間到繳個稅續約延期70年 價格還不翻倍?管他紙上有沒有寫土地持份
如果怕租期不夠那就更要支持政府蓋更多社宅，而非本末倒置去蓋國宅
香港的房子都75年而已 一堆廢爵卿不懂嗎所以香港你就當他地上權?但事實上誰在當他地上權? 他本質就是所有權
我要的地上權就是不買土地 時間到了不能延期 這樣才會便宜
所以多蓋社宅才是正確的方向啊，蓋國宅給你買到爽了你下一個還是沒房住多到一定程度也可以制衡一般房東條件不能太差
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2021-01-04 14:10:00香港50年的房要轉手時剩下20年是要怎麼當永久權來看？
香港路上「每一棟」房子都是75年產權啦，但香港早遠超過75年的歷史難不成香港房子全被政府收回去一輪了？付個費用就能在延展75年，你是怕什麼只剩20年？
作者: et99899 (MH) 2021-01-04 15:11:00
還以為是樂透呢
作者:
ezra (plz talk 2 me)
2021-01-04 15:45:00好奇問一下 香港付費延展75年 是誰付啊? 要多少錢?
屋主付 自己GOOGLE 香港 "差餉稅"要付年地價租金"估值"的3% 你把他想成房屋稅也一樣稅基是 租金估值 就是政府估的 類似台灣公告地價不是真的實價課稅台灣是繳地價稅房屋稅 他們是繳"差餉稅" 名義上是用來支付延展土地的費用 實際上等同永久權的地價稅房屋稅徵收名目不同罷了
作者:
overhead (overhead)
2021-01-04 20:45:00國宅都蓋過那麼多次了，有影響總體房價嗎？沒有嘛！量就是不足以撼動房價。那給人樂透不如大家輪著享受一下，合理吧。