作者:
fklatte (8899)
2021-01-04 23:32:23※ 引述 《pauljet》 之銘言：
: 南韓首爾的房價 在課徵囤房稅後
: 完全失控 直接升到爽
: 我也不知道這樣還希望囤房稅能打房的人
: 已經有前例
: 囤房稅加下去
: 房東有沒有負擔？
: 有 所以把成本轉嫁房客
囤房稅為何會失敗？
追根究底還是來自於需求大於供給
任何政策只要無法改變這個現象
結果就是會造成房價上漲+租金上漲
而且是一去不回頭想認錯都來不及
贊成囤房稅的人
認為稅加下去會讓多房者把房子賣掉
但賣方房子數量會滿足買方需求量？
在蛋黃地區合理的推測是不可能
剩下還是買不起/買不到房子的租屋族
就等著房東加租金了.....
現在薪水1/3可以租房
稅加下去以後大概就1/2薪水租房
接著是租金上升房價就跟著上升了
這就是囤房稅會失敗的原因
贊成者還有一說
要給房東願意釋出空房免除囤房稅
這個也是在異想天開
多房者有3間出租2間不租
2間沒出租的稅肯定也是轉嫁給那3間在付
這還算有良心的....大家一起分攤
房東正常發揮應該是5間出租
還給妳順便加價下去
問題還是在蛋黃區房屋需求大於供給
沒有辦法改變這一個條件
千萬不要打破現在這個你以為很糟的市場
蛋黃買不起起碼還租的起
放棄蛋黃還可以買蛋白
也許現在這才是最好的平衡
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 23:37:00他們聽不下去啦
作者:
lienchi (...)
2021-01-04 23:40:00沒錯啊 韓國不就示範過了
很多空租的不是遠高於市價就是偏鄉或是沒在整理破破爛爛
作者:
pauljet (噴射機)
2021-01-04 23:53:00其實我不懂啦 明知道一定會有反效果還鼓吹要做 是單純的天真無邪 還是想大家一起下去？你不用想租屋環境好 租屋環境好沒人要買房子又要爽又要便宜 教改後的年輕人程度就這樣了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-05 00:04:00考試前老師也都是講過很多遍 但考不好的也是很多個
作者:
rig2121 (阿中)
2021-01-05 00:09:00其實市場就是供需，一堆重劃區房子蓋一堆房價也起不來，供給大於需求房價就下來了，但蛋黃區供給就是有限只能各憑本事了
作者:
abc1494 (黑咖啡)
2021-01-05 03:31:00政客很多都地產開發商，你說呢！
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2021-01-05 08:30:00全民大炒房 炒起來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-05 09:37:00窮人之所以窮是因為他們根本分不清什麼對自己好或壞租台北的大多只有1/4-1/5薪水其實台北市租金超級便宜硬要擠台北市租金還有一倍的空間政客根本沒差只要獵巫仇富就有選票
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-05 10:57:00炒房房蟲都嚇尿了 DPP除了會進口萊豬 還會炒房騙覺青
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-05 11:00:00樓上看六間房了沒拉? 1000 間看房計畫呢?