作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-01-07 10:48:54現在看起來最佳入場時間就是 18年底到19年初
但那半年竹北還在消化之前的餘屋，
印象中只有遠雄、仁發跟椰林有開潛銷
大境跟安靜應該不算這期間
然後餘屋選擇也多
君天下、九牧、一景 光立方中坪數 等約6-7個社區
最直白的就是那時候一坪20萬的中古代表 臻愛竹北
一坪25萬的餘屋代表哈洛德
現在都要加快10萬
整個怕爆
這週同事找我去看開價27萬的哈洛德3房
我跟他講不用看直接下訂
果不其然又是拿車位下去平均的辣雞計算方式
實際上一坪超過35
然後這週臻愛竹北釋出2戶高樓層
一戶高樓層45p 單車 賣12xx
開價=成交價
連賞屋的機會都沒有
然後一戶賣1480 看有沒有盤子
水花園也是釋出就成交，但屋主退約自行成交還不知道價錢
宏觀大器噪音戶放超久的 也13xx賣掉
整個怕
一點點樓上的椰林 好像也也11-12年了吧
中樓層也是開天價 大概在1-2週就會出現在ptt或591了
群星墨客一堆人求購 結果0釋出
看來一坪賺5萬 大家都覺得不夠
順便問一下 有沒有人知道高鐵派出所那塊地現在的情況可以分享？
我的感覺跟你差不多，從19年中開始物件去化速度加快
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-01-07 11:11:00身邊前年買的都慶幸如果沒買又沒all in台股的 現在哭暈在廁所
還好18年底買了，當時社區還有5間掛賣，19年初全賣光
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-01-07 11:53:00去年下半年就暴漲了
作者:
mfcke (drive)
2021-01-07 12:14:00我砸了現金3000 貸款7000 會不會在這破產啊 怕爆
All in 在台股的賺更多吧，就買最保險的0050跟台積電，漲的都比房市還高
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-01-07 12:54:00好險17年底買了 不然真的哭暈在廁所我的感覺也差不多，18年出到中買氣回溫，後半年餘屋越來越少之後19年噴發。2020年開始成屋幾乎沒了 換預售跟二手屋開始噴2021 開始是釋出的案件很少 一釋出就被秒
作者:
maypcc (The K)
2021-01-07 13:19:0016/17很明顯有部份建商小跌 19年開始去化變快待全面一坪往40靠近 不如買新北 竹北就買不如租了
作者: eddie0729 (....) 2021-01-07 15:22:00
現金3000萬是要買5戶耶 銀行那邊怎麼橋啊??
作者:
cutehhc (學習面對..)
2021-01-07 16:05:00貸7000，月繳23萬，是什麼概念?月收入30萬?
作者:
meoowoo (斷。捨。離)
2021-01-07 18:12:00群新主委問題解決了喔？
作者: audibmw888 (AudiMan) 2021-01-07 18:31:00
48 也太便宜了。呵呵。
作者:
john0302 (k k k )
2021-01-07 19:50:00不用怕 借7000 銀行比你還抖。我現在只借滿3000而已。還要向前輩您學習。
作者:
maypcc (The K)
2021-01-07 20:37:00預售又還沒貸款
作者:
nickyfutw (雨過天晴。人生，加油！)
2021-01-07 23:08:00聽說閒置一段時間的太睿觀11F和14F在同一天同一個晚上賣掉，也都是創社區新高的價錢。很誇張！
作者:
m18230 (YESccc)
2021-01-08 00:59:00太睿觀那個要1750的真的買不下去...
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2021-01-08 11:55:00求群新主委八卦