※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: ※ 引述《F0r (廢宅4)》之銘言：
: : 其實也沒有那麼複雜啦！
: : 只要你好好應用在這邊學到的知識，
: : 在這邊我學到，少子化假議題，
: : 台灣沒有這個問題，
: : 只有新生兒趨勢變少，然後人口往都市集中而已，沒有少子化，
: 我是比較傾向去判斷一件事情未來會如何，有沒有已經考過的可以抄答案。
: 現在已經有少子化的國家，是不是有集中在都市然後郊區變鬼城的狀況？
: 日本講到爛了，大家都知道。
所以有嗎？ 我覺得應該是有 但是我沒有去查
: 再者人口變少代表有一些工作需求因為人口變少而短缺，例如這幾年來持續有的
: 藍領斷層，那這塊其他國家的答案是什麼？ 開放移民移工。
: 台灣要解決人口的問題真的太簡單了，哪天真的壓力炸鍋不得不做時，開放左岸的
: 工作居留權直接回滿血還多好幾格。
: 當然你可以主張或堅持台灣會有其他作法，但還能是什麼？ 這很歡迎提出來討論看看
。
開放工作居留權，他們會來買房子嗎？
買的起嗎？租的起我比較相信（先恭喜包租公）
先不管民情要不要同意政府開放大量強國人
如果明天公投我相信不會過
再來如果左岸比台灣人有錢工作更好
那他為什麼來
如果他們比台灣窮來台灣工作
為什麼要在這邊買房子？
越南、泰國、印尼、馬來西亞
這些移工來台灣多久了，
各位有接過多少他們購屋委託呢？
: : 住養護機構這件事其實很奇怪啦！
: : 如果是因為健康需要人照顧，那難道身體不健康有自己的房子，就不用住養護機構嗎
？
: : 知道有沒有養生村的統計資料看看住戶原本有房子的有多少？
: : 如果是因為交朋友，怕無聊，那就早點培養自己跟別人互動的能力，不用到時再去養
生
: : 交朋友
: : 不然還有什麼原因要住養生村？
: 本串一開始提出養護機構的概念是源自於『討論老了沒得租』，在這個前提下，你上
面
: 講的是其他住不住的考量，可以單純拉回老了沒得租至少能去養護機構來討論。
: 單單就這點來討論，住養護機構的租金成本高於住一般住宅，住不住得起才是重點。
: 而就你提到的幾個面向，回家問問自己的長輩要不要去住養老院不就知道了？
: 我相信大多有兒女的老人們，絕對不會想去住養老院整天看著其他老人不時登出人生
。
老了沒得住至少能去養生村的根本原因要釐清
如果有地方住跟租 可以不要去 成本就下來了對吧
那篇推文我也說了
屆時有需求
財團開始收購沒人要的老房子
租給老人 根本也不怕老人死在房子內
因為如果市場沒有普通房東願意租給老人
這些老人難道還會挑有死過人房子不租？
就跟急診室病床每張都死過人
重症病人家屬難道會說 你這張床有死過人
我不要 給我轉院？
同樣的道理
這個跟開放強國工作居留權一樣都是作法
我覺得都很可行
以下恕刪

加錢大家都會來搶租給這些人，但問題是沒錢啊

以前車子很貴的年代 大概也沒有人可以想像會有irent 可以租對啦 所以還是要有錢XD

中國大陸的房價 一些中西部省分的二三線城市都贏台中高雄不要懷疑對面的買不起啦他們常常是祖孫三代5人全部的財產砸進去買

蠻訝異F大講這種對中國很不理解的話 XD

irent你每天租看看，超級貴啊

我們一樣看答案照抄好了, 哪個國家開放中國人買房

很多地方的房屋成交均價是1~1.5萬人民幣/平米

他們租的起就夠了啊你會在乎收的新台幣是姓陳的付還是姓阮的付嗎

光是東南亞這種開發中國家都照炒無誤了至於台灣更獨特的優勢是 同文同種(至少對中國人來說是)

換算台幣是 14.2~21.3萬/坪

東南亞移民年輕還比台灣年輕人有活力台灣未來靠他們撐起半邊天

光是台灣不會莫名把一個首富拉下來這點, 就差很多了

十年前韓國濟州島開放買屋取得居留權 結果漲了好幾倍 XD

另外租屋需求提升，即使這些人沒有買房，一樣會提高居住需求，房價一樣推升啊，看香港就知道了

大陸一線城市的人口和房價之差異放到台北來一樣是爽爽買雖然台北市說真的比不上上海最精華的地段 (奢華度)但宜居上絕對屌打大陸每個城市

台灣在保障個人私有財產的部分 還是比左岸好太多

台灣2020年YT最多點閱次數是CDC宣導影片，有上越南文字幕那部

回樓上F9大，其實名片或看板留越文是很聰明的作法很多移居台灣的越南新住民國語台語都會講，但是突破不了文字這關......

覺得沒有購屋委託是你眼界狹窄，圈子小不要以為真的沒人買

現在學越南文真的是不錯 很多新住民太太已經相當有財力了

越南在台灣的地下經濟很恐怖，妞妞賭場一晚都是幾百萬在輸贏的

我是看到很多越配在郵局寄手機配件回越南代買賺錢

新住民菜市場賺的不比你們這些辦公室台灣人少好嗎

F9大大冒幾個東南亞泡啦？

是的 菜市場越配印配陸配都超多 快變成主流了

去看第一廣場 裡面金子店都誰在買

我又不是仲介，隨便貼人標籤這樣不好喔

越南太太開小吃店真的超多 反觀那些台灣人老公...

外配不算啦 去男女版看 台男台女的戰爭 就會發現 台灣之後一定超多混血寶寶，男的跟東南亞混，女的跟歐美混覺得仲介是標籤才是不太好喔

現在好一點 早期真的是有殘缺的才會去進口外配，現在大多是真愛、現在他們那邊經濟水準也有上來去當地工廠月薪也有台幣八九千

那個一個職業名稱而已

因為2020疫情 2021的歐美混血兒出生率會大幅度下降話說 外配其實也有很明顯的地域關係 桃竹苗特別多印配其他地方都很少印尼新娘據說是因為印尼華人很多是客家人 所以有些聯繫

桃園觀音都是泰勞，跟科技公司也有很大關係

泰勞不算移民 時間到就回去了 雖然實質上是種移民啦以後開放工作簽證移民的話 台灣馬上又有活力了 像加州

其實小弟覺得要細分啦，各國的外勞實際狀況不太一樣

開放遲早的事而且那些外勞對台灣貢獻不比某些年輕人少

泰勞來台灣的多半都是東北依善的，真的窮，但還是會希望存到錢以後可以回家(或回泰，曼谷不算家XD)至於越南...其實不管南越北越，除非在越南已經有家庭的單身的幾乎都想留在台灣(最好一輩子這樣)

泰國尤其是曼谷 本就沒有輸台灣太多 好歹也是新興工業國越南跟台灣差距就很遠了馬來西亞更進步 30年前還有馬勞 引進沒幾年人家不來了

就這個麻煩啦 台灣這個低薪繼續下去 誰來？我本身是歡迎移工來增進我們的勞動力的，而且東南亞的人跟華人不太一樣 他們比較樂觀活在當下，大部分捨得花錢，可以促進台灣的經濟活動以前我還在用3310的時候，外勞都拿8850

馬來西亞就回教國家懶人一堆，我去出差當地華人跟我講的一台飛機沒別台通關搞一小時，一下飛機就見識到馬來人的效率馬來西亞優秀的都印度人華人多

來增加勞動力可以 但不要來定居不然以後總統變成外勞 就GG了

那台灣應該是原住民當總統 漢人不能投票

GG都快六百啦 599可以投票的話一定是強國派人來投票了跟香港一樣選林鄭出來

顆顆 DPP以前喜歡排斥國民政府 說是外省自己也是從福建飄來的 講著閩南話拜著媽祖都不說真正可憐的是原住民人世間是是非非 看過就好 忘了吧

其實我跟你說 房版最強空軍 可能是phebus他一直覺得理性來說房價所得比尤其雙北根本撐不住

絕對是他 但是他也是有買 而且懶得跟我一樣花時間嘴炮

但是大QE下來降息確立長期低利以後 他也很少發空軍文了

他買房就是跟買台LC一樣買個爽度和生活品質跌不跌漲不漲他大概不care 反正也就退個手續費就有了

對啊買來用的

世界上什麼人都有 別國窮人買股富人買房 台灣反過來 窮人買房富人買股

買間自住安安穩穩 漲跌都不用擔心

明明說老死病死不是凶宅，哪房東怕什麼租給老人？相對來說老人租房比較好，房東會來收租會來關心，如果自己買房有狀況死在屋內，那根本不會有人發現，這樣更慘有家庭很適合買房，單身反而適合租房

老人租房的問題是，機率來說，拖欠房租機率大70-90%的人人收入在40-50是天花板

房東當然怕老人死在自己的房子，很麻煩啊！ 不是凶宅問題，是你得有一套流程去處理，萬一聯絡不上家屬呢？ 要報警、請人來驗屍、找社福、葬儀社

會有那種仲介專門處理的 放心

拖欠房租這種對財團來說我覺得不是問題啦成本關係財團可以自己養這種仲介規模經濟可以搞定的問題都是小問題

最近政府推包租代管 開始塑造管理雛形

很多地方政府都有包租代管希望有人能分享一下

買台灣還要擔心被解放軍打，會不會太虐心

很多底層的都相信今年會被中共打XD

中共統一後房價更飆 因為大陸仔會擠進來你看看香港沒有會跌的房價 只有沒人要的案子要便宜就往深山去因為貨幣貶值是很無情的 他不會管你工作認不認真購買力下降就GG

有錢沒有自由也是一種遺憾

為了房價願意放棄目前這種環境，開放大陸炒房，瘋了嗎香港是房價問題嗎？已經在吵革命了，除非覺得自己以後要絕子絕孫，爽自己這代就好，不然為了炒房這樣搞，瘋了嗎

老人強制執行很難驅趕，錢是很大的問題，如果當事人又有一些個人因素更難，除非房租加兩成不然執行跟拖欠的房租根本不足，

老人很多都欺善怕惡 公司出面他不敢怎樣 私人房東出面有時候各種魯小小

想太單純了拉, 遇到蘇大媽還是一樣人肉鹹鹹賴皮無敵但走這種財團收購的路線出租的話, 房租肯定不便宜就是

不便宜也沒辦法 看有沒有第二個來競爭 但是再貴或許也比養生村便宜 而且供給是比較夠的還有就是如果有子女 比較沒有那麼不孝

很難想像沒甚麼錢的, 幾十年後老的哪來的錢租房當然撇除 F0r 大這種的~說過了買或租都沒差重點是要有錢

不要落入沒房=沒錢啦 d大說過了你都沒在聽沒買房至少好好存錢吧 我是不會鼓勵沒買房好好享受人生亂花錢

務實一點看現在的老人, 真的是沒錢的多半伴隨沒房阿如果忽略真實狀況不看, 不買房存錢只存在少數人或理想裡不過這個擔心也沒用, 每個人都要為自己的人生負責

因為你去哪裡看有錢但是沒房的，你可以看到沒錢沒房的，不就是因為流落街頭沒什麼錢的他是要怎麼買房啦

現實狀況跟F大講的沒買房要好好存錢還是有落差通常沒買房的會好好存錢或理財的比例極低...

就算多多也承認之後所謂外圍的鄉下房子會沒人要，真的別擔心老了沒房

有時候我才真的覺得沒房但有錢的 才是倖存者偏差 XD

樓上你太小看現在年輕人的享樂主義了幾年前我一個組員月薪6萬多, 房租你猜多少?4萬一個人自己住, 問她為何不去住套房講完就是想爽, 沒了喔對了 她家境不好喔 不是什麼可以等繼承的人然後你要說她是特例嗎? 也不是. 周遭20幾歲的很多在不同層面都會亂花錢, 課手遊的拉, 買一堆名牌的拉... 太多了有時候都在想, 是不是某個程度過於自卑, 才需要靠名牌來給自己一些慰藉還是怎樣...but anyway, 這也都是這些人選擇 自己為自己負責就好

這些人被社會達爾文淘汰也沒差 反正生養出來的對台灣也沒幫助奢侈品的確很大的一個功能就是提供一種暗示暗示自己跟別人說 我正在用上流社會用的東西

美國研究窮人的特徵之一就是愛買名牌

跟買房一樣啊 買了之後 「我也是有房子的人」 一樣的但是買奢侈品買最多的應該還是有錢人啦

自住房子其實不太一樣不論在哪你都能弄的很高級

只是窮人可能花相對高比例的收入甚至存款來買奢侈品

空姐疫情前一個月六七萬收入很多都月光族

有錢人買個400萬的包 下個月就賺回來了 或是她是額外賺了5000萬才去買這個包窮人大概貸款 存很久才買個3萬5的包空姐沒差啦 反正很多人排隊等著她們回頭

買最多當然是有錢人我朋友花四萬多美金買包包，結果我去找她那個包包躺在盒子裡沒拿出來，窮人根本不可能但非常多低薪的人也愛買名牌也難怪長輩愛叫人買房投資紀律非常重要 大部分人根本沒有紀紀律

首先要先有錢投資, 去年好像有個新聞我忘了說是全台灣有超過幾成的人儲蓄不滿5萬剛出社會就算了, 是全台統計, 這種說不是花很兇誰信...這裡：https://reurl.cc/2b0aLn

這個統計出來也是很扯搭配自有房率 跟台灣淨資產世界排名我都懷疑台灣人錢都被房地產吸光了跟被扣留在企業老闆手裡全台的存款越來越多欸

根據 7822 法則, 這比例其實倒是意外的很符合啦重點是回到你看有7成多的人儲蓄是在75萬以下我把"有充足儲蓄"的都排除了 誰知道是不是真的充足這個儲蓄金額你說要拿來過老年生活? 我是不太敢想個人認為未來啃政府比較有可能... = =

就期待勞保勞退老人年金國民年金吧 但是忘記後面的老鼠越來越少 前面的老鼠越活越久 這些都會被砍甚至破產

很多人買房之後存款都不到75萬阿，有什麼好意外然後這麼多人沒存款買不起房，那有錢的空空更不用緊張，已經少子化又享樂主義，未來競爭者超少

我7年級前段班的, 我已經先預設未來我領不到勞退了

5人以下公司可以不保勞保

我還是都有幫他們保 不然太辛苦了

國年金我當做善事的心情在繳

蒐集一些不好租的物件去租給老人或弱勢 其實現在就在發生 公益出租人很多都是老公寓租給一般房東比較不想租的族群

好神啊 租個小房間1.8萬我一定不想付想當年大學時寧願租沒冷氣的頂加雅房 也不想多付錢 XD

就有他的受眾啊 要考慮的反而是住幾年就跑去買房子哭哭而且還我當的軍師其實沒有在地很難理解啦 我住高雄的朋友聽到我預設的租金說強盜 隔天貼租約打他臉我老婆堂妹租板橋超級F1 更小 還要19500