台北根本不用多說, 老實說我也不熟台北,
但光從, 供給 VS 需求 VS 人口組成來看,
也不難理解台北高房價的現象
供給: 最大的問題就是沒地
需求: 全台磁吸, 高中低階的人口都有, 滿出來了
人口組成: 資產族(多)+ 白領(多) + 藍領, 服務業(超多)
人多, 有錢人多, 房子稀少, 還不漲翻!!
: 桃園在地人當然要聲援一下
: 沒錯，桃園人口素質就鄉下，但這5年來已經注入了約20萬優秀的年輕人及輕熟大叔
: https://udn.com/news/story/7324/4288581
: 政府大力做多 各項建設齊發！
: 房價所得比合理
: 根據最新資料109年第三季為7.93倍
: https://reurl.cc/o9L5V5
: 低於全國平均9.19倍
: 遠低於台北的15.29 新北12.16
遠低? 這句是公式的問題
: 注意事項
: 1. 軌道建設是城市翻轉的軸心，台北貴有一半歸功於捷運，桃園正在發展捷運，
: 鐵路地下化，可享城市發展紅利
: 2. 城市轉型，過去就像樓主說的本地產業低端多，隨著政府宣示規劃
: 航空城，交大陽明設校，蓋醫院，公路建設，各項發展，未來很樂觀
城市轉型跟交大設校, 蓋醫院, 公路建設有什麼關係?
: 3. 以前信義計畫區去買的會被笑，歷史總是不斷重演，高端的族群直接買台北
: 預算有限又想買個未來，桃園會是值得移居的都市
台北人口外溢, 也合理
: 4. 雖然桃園很多都是吃台北外流人口，但尖峰時間通勤真的不是長久之計
: 先說結論：
: 新竹不可能海放桃園，等升格7都開始規劃捷運再討論
: 新竹就是一個電子重鎮而已，高級代工城市
: 新竹經由竹北王(OGL)宣傳
: 讓我們知道竹北也有滿滿的未來性
電子重鎮而已? 我想你不董新竹的價值, 台灣就靠新竹賺外國人的錢
高級代工城市? 請問你是台清交成中 EE碩嗎?
沒有的話, 不好意思, 您沒有門票
: 一般來說，房價應該是要跟在地的建設以及離首都的距離來做變化
房價就跟 供給, 需求, 人口組成有關而已
供給: 新竹地區供給非常少, 現在有聲音的只有關二跟竹科X,
千甲里, 璞玉被打槍
這對於新竹/ 竹北來說, 就是個悲劇,
供給跟不上需求之下, 就是漲
需求: 台積RD/ 台積2nm都在新竹, 人口移入需求會持續發生,
5年內, 新竹地區人口成長, 都還看不到盡頭
人口組成: 白領(非常多) + 藍領 (多)
光白領就把新竹/ 竹北買爆了, 在供給量不夠的情況下,
接下來就是只會一直漲漲漲
這沒辦法, 想要破除這種情況,
只能增加供給
其他的都沒有用,
: 如果統籌款比六都少，建設不怎麼樣，東西不好吃，離首都也遠(雖然有高鐵)......
: 也沒有什麼人文藝術氣息
桃園人文藝術氣息? 別吹了....
東西不好吃? WTF, 你桃園敢講這個, 哪招阿
統籌分配款, 捷運, 建設?
這些是新竹人被強奪的軟肋, 你還敢拿出來說嘴
108 國稅總和
新竹縣市 100萬人: 172,846,290
桃園市 225萬人: 150,865,436
108 所得稅
新竹縣市 100萬人: 172,339,799
桃園市 225萬人: 73,850,275
所得稅代表什麼我想就不用多說了吧...
台灣財政制度一定也應該要修改 !!!
對新竹實在太不公平了!!
: 竹北就算是沙漠中的綠洲吧
: 只是因為居民薪水高，素質高，就要付出比別人高的房價......
: CP值應該只比新北高一點
: 基本上能力夠的竹科人，還是會回來住台北的
有能力的竹科人不會回台北,
因為竹科就在新竹, 不再台北,
他回台北幹嘛啦!!
退休後也不會回去, 是買得起喔? XDD
這句話反而是寫給桃園的吧,
台北外溢, 好的強的終究還是會回去