[請益] (以解決)獨自買房,如何讓家人安心

作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 15:36:23
更新:
後來,我打算告知我爸(在大陸工作),
結果我媽昨晚就先跟我爸說了,
基本上我爸也支持我的決定,
這件事,算是告一個段落。
現在想想,我當初直接跟我爸說,
可能就不會引起我媽和姊那麼大的反彈了。
感謝各位網友的留言建議,
也有網友私訊來詢問,股市如何獲利不錯的
我剛玩美股運氣不錯,找到對的人,跟對人了
推薦給大家這位YTber (2020年 總獲利4000%)
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事情大概是這樣
我本身的職業是農夫(第五年),本業算是家裡當時出資做的果園
經營到目前,每年營收約200上下,年利潤約80-100
不過因為初期資金花得有點多,尚未回本
要回本可能要到第7-8年,我本身是領薪水,然後是主要執行者。
今年26歲,2020年11月底,
踏入了本來很排斥的股票市場,是美股,
利用農業創業貸款(年利率1.04%左右)...等方案
前前後後投入約8.7萬美金
目前帳面上來到28萬美金
(只有用券商融資,沒有玩期權,只買正股)
我已經領出7萬美金左右(股市帳戶剩餘21w左右)
來買,我很喜歡的一棟預售屋,也做資產分散風險。
我昨天1/21,去付訂金,下週約1/29去簽約
預售屋目前只要繳交10%頭期款(183w)
交屋前,再分期繳交交剩下的10%(183w)
我自己,股市這筆營利,來的太快
因此也打算在第一期工程款2/9,就直接繳清剩下的183w
交屋前,要繳交366w台幣(約莫13萬美金)
我這兩年半,就完全不用擔心房子的錢了。
我自己的盤算是這樣,我的目的真的不是長期居住
主要就是分散資產風險、當作存錢,讓自己安心
但是家人,就非常擔心和焦慮...(大概能理解)
但是,我目前真的不知道怎麼讓他們安心...
家人就覺得1800多萬的房子,這價格很可怕,那麼高
我買的房子是台中美術館附(輕豪宅),價格比周邊房價高
家人甚至擔心,之後繳不出貸款,他們需要來負擔...
(我覺得如果繳不出來,就賣了吧,適時止損)
作者: gn01705529 (Vito)   2021-01-22 15:40:00
擔心啥
作者: Innnn (Solong,Etude)   2021-01-22 15:44:00
價格高為什麼很可怕?怕你貸款貸不過還是怕本息繳不出?
作者: Goog1e (咕狗)   2021-01-22 15:45:00
你自己會擔心嗎?你不擔心的話幹嘛怕家人擔心?如果你自己都很安心 我覺得你不會想上來PO這篇...如果因為家人講幾句話你就跟著擔心了 那表示你沒有想清楚你PO這篇是希望大家能幫忙說服你吧?所以你自己也沒很肯定
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 15:50:00
to Google 謝謝提醒。確實我自己也是也會擔憂不過,我願意去面對這份擔憂,出於初衷,繼續執行
作者: SkyFee (迷你天天)   2021-01-22 15:52:00
所以全部all in比較不擔心嗎
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 15:57:00
to Skyfee 股市上一開始會很擔,現在有底了就還好
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2021-01-22 16:00:00
那就轉成自住吧,看家人要不要去住新房子XD
作者: opop1133 (阿欽)   2021-01-22 16:24:00
今年會很多人獲利股票付頭期款買房
作者: shadowken (最終の幻想)   2021-01-22 16:39:00
第一次會怕正常,後面就不會了
作者: s26492755 (BBX)   2021-01-22 16:45:00
第一次可能還會痛 多幾次沒事的我買房家人也很擔心 多買幾間她們就無感了
作者: benboman (鼠來寶)   2021-01-22 17:18:00
大聲 告訴你媽 你成年了
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2021-01-22 17:23:00
才1800 一億八再來擔心付不出來
作者: KrisNYC (Kris)   2021-01-22 17:31:00
你很快就財富自由了 堅持你自己的道路就好
作者: keinlai (能睡真好)   2021-01-22 18:02:00
你思路比他們清晰,找自己想法規劃吧
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-22 18:08:00
意外繳不起時賣掉不就好了...有什麼好怕的...?
作者: jambojambo ( )   2021-01-22 18:21:00
真的有意外賣掉就好,有自己想法比較重要,加油!
作者: mouse1229 (一個人)   2021-01-22 18:30:00
理財觀念不一樣的家人,不管怎樣都是無法說服的,自己的錢自己規劃就沒錯了
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2021-01-22 19:09:00
預售有差嗎?蓋好都兩年後了,你2020前兩年有想過會有武漢肺炎嗎?很簡單一句話 富不過三代 但窮會階級複製,兩個都是一樣過程 就是跟上一代做一樣的事所以你如果聽普通人的建議,你也絕對不會投入台股不是嗎?
作者: yawenla (熱血愛旅行)   2021-01-22 19:24:00
本業沒賺錢,所以主要是靠股票賺錢嗎?這樣家人會擔心正常啊…
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 19:47:00
to yawenla 每年都有利潤,目前還沒回本,本文有添加詳細的過程了,謝謝。
作者: iele (就是那道彩虹)   2021-01-22 20:44:00
我只想問你這個職業房貸下的來嗎?尤其你又有青創還是農業什麼的貸款
作者: shenru (.......)   2021-01-22 20:51:00
靠家人出的資金才有飯吃+美股賽到,怎麼會腦袋比家人清晰,建議不要聽魯蛇板友的話,他們不會比你家人有錢
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2021-01-22 20:51:00
感覺自己沒啥賺錢能力不是借的就是家裡給的 投資今年不管他隨便都會賺不會天天過年 懂嗎另外鄉民怎麼看你不重要 銀行才重要 你完全沒提就是很慘
作者: Unsullied (酷酷)   2021-01-22 21:08:00
不買更可怕好嗎就像台積電一樣
作者: gm3252 (阿綸)   2021-01-22 21:21:00
你的28w美金沒有再投一些波動大的股票的話就蠻安全的吧
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 21:47:00
to iele 基本上,我帳戶每年進去現金流約150-200。加上,我預計之後每隔個月領出5000匯款回台灣這樣的現金流,在網路上看過往別人的經驗,房貸是沒問題(改)之後每個月從美股領5000美金,匯款回台灣
作者: opaz (opaz)   2021-01-22 21:57:00
台中人? 該不會也是新社的農夫
作者: cocokid (雲)   2021-01-22 22:15:00
繳不出來就賣掉吧,不會怎樣的,而且買了一陣子後若發現有漲,你們就不會怕了,甚至會想買第二間
作者: s523698 (523698)   2021-01-22 22:34:00
那就直接說繳不出來就賣掉阿?
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-22 22:39:00
有跟家人說過,繳不出來就賣掉,這樣風險不大的。
作者: LStrike (擊倒!!)   2021-01-22 23:08:00
你家人沒比你有錢的話,意見不是很重要
作者: gust0985 (還在努力到人生下一階段)   2021-01-22 23:27:00
之後如果經濟有困難就賣掉就好了,房子地點好真的不用怕賣不掉……台灣蛋黃區就那麼大,地點好的房子很保值的……
作者: u26921052   2021-01-22 23:51:00
再留多點錢,稅金,家具,裝潢費...等,貸款太多家人會擔心身體壞了就不好了
作者: Latte7 (nonono)   2021-01-22 23:51:00
你應該先問銀行到時交屋能不能貸款給你
作者: lovemost (螃蟹)   2021-01-23 00:15:00
你這種賺錢能力不應該買房
作者: eddie0729 (....)   2021-01-23 00:33:00
他這種賺錢能力還不能買房 我看沒幾個能買了...
作者: u26921052   2021-01-23 01:24:00
是因為他應該沒有所得稅單的繳稅記錄吧?!
作者: thebanana (banana)   2021-01-23 04:28:00
金流自己做的成數抓低點5-6成還是可以貸拉要貸到8成或七成以上銀行都會去調所得清單 可能過不了
作者: aasai (阿展)   2021-01-23 09:03:00
擔心就不要買,買了就別擔心!與其擔心倒不如冷靜下來,看擔心什麼喝咖啡想怎麼解決,然後多與不同人討論
作者: iele (就是那道彩虹)   2021-01-23 09:21:00
你想的太簡單了,你這樣的貸款成數不高,你的職業特,都沒先去問銀行嗎
作者: zaza5566   2021-01-23 11:05:00
你要有心理準備可能只能借6-7成
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2021-01-23 12:31:00
這種賺錢能力要買"土地"然後自己蓋
作者: rainsilver (00)   2021-01-23 14:57:00
美術館附近還有1800而已的?可以站內是那間嗎?
作者: bee4455 (RAY GOD!!!)   2021-01-23 16:51:00
之後大概每個月平均做30-50萬金流,不然也沒辦法了。

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