作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:36:23更新:
後來，我打算告知我爸(在大陸工作)，
結果我媽昨晚就先跟我爸說了，
基本上我爸也支持我的決定，
這件事，算是告一個段落。
現在想想，我當初直接跟我爸說，
可能就不會引起我媽和姊那麼大的反彈了。
感謝各位網友的留言建議，
也有網友私訊來詢問，股市如何獲利不錯的
我剛玩美股運氣不錯，找到對的人，跟對人了
推薦給大家這位YTber (2020年 總獲利4000%)
https://www.youtube.com/channel/UC4NkpBEJz3TAFxxklGeCY3Q
事情大概是這樣
我本身的職業是農夫(第五年)，本業算是家裡當時出資做的果園
經營到目前，每年營收約200上下，年利潤約80-100
不過因為初期資金花得有點多，尚未回本
要回本可能要到第7-8年，我本身是領薪水，然後是主要執行者。
今年26歲，2020年11月底，
踏入了本來很排斥的股票市場，是美股，
利用農業創業貸款(年利率1.04%左右)...等方案
前前後後投入約8.7萬美金
目前帳面上來到28萬美金
(只有用券商融資，沒有玩期權，只買正股)
我已經領出7萬美金左右(股市帳戶剩餘21w左右)
來買，我很喜歡的一棟預售屋，也做資產分散風險。
我昨天1/21，去付訂金，下週約1/29去簽約
預售屋目前只要繳交10%頭期款(183w)
交屋前，再分期繳交交剩下的10%(183w)
我自己，股市這筆營利，來的太快
因此也打算在第一期工程款2/9，就直接繳清剩下的183w
交屋前，要繳交366w台幣(約莫13萬美金)
我這兩年半，就完全不用擔心房子的錢了。
我自己的盤算是這樣，我的目的真的不是長期居住
主要就是分散資產風險、當作存錢，讓自己安心
但是家人，就非常擔心和焦慮...(大概能理解)
但是，我目前真的不知道怎麼讓他們安心...
家人就覺得1800多萬的房子，這價格很可怕，那麼高
我買的房子是台中美術館附(輕豪宅)，價格比周邊房價高
家人甚至擔心，之後繳不出貸款，他們需要來負擔...
(我覺得如果繳不出來，就賣了吧，適時止損)
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-22 15:44:00價格高為什麼很可怕？怕你貸款貸不過還是怕本息繳不出？
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-22 15:45:00你自己會擔心嗎？你不擔心的話幹嘛怕家人擔心？如果你自己都很安心 我覺得你不會想上來PO這篇...如果因為家人講幾句話你就跟著擔心了 那表示你沒有想清楚你PO這篇是希望大家能幫忙說服你吧？所以你自己也沒很肯定
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:50:00to Google 謝謝提醒。確實我自己也是也會擔憂不過，我願意去面對這份擔憂，出於初衷，繼續執行
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-01-22 15:52:00
所以全部all in比較不擔心嗎
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 15:57:00to Skyfee 股市上一開始會很擔，現在有底了就還好
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-01-22 16:00:00那就轉成自住吧，看家人要不要去住新房子XD
第一次可能還會痛 多幾次沒事的我買房家人也很擔心 多買幾間她們就無感了
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2021-01-22 17:23:00
才1800 一億八再來擔心付不出來
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-22 17:31:00你很快就財富自由了 堅持你自己的道路就好
作者:
keinlai (能睡真好)
2021-01-22 18:02:00你思路比他們清晰，找自己想法規劃吧
意外繳不起時賣掉不就好了...有什麼好怕的...？
作者: mouse1229 (一個人) 2021-01-22 18:30:00
理財觀念不一樣的家人，不管怎樣都是無法說服的，自己的錢自己規劃就沒錯了
預售有差嗎？蓋好都兩年後了，你2020前兩年有想過會有武漢肺炎嗎？很簡單一句話 富不過三代 但窮會階級複製，兩個都是一樣過程 就是跟上一代做一樣的事所以你如果聽普通人的建議，你也絕對不會投入台股不是嗎？
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2021-01-22 19:24:00本業沒賺錢，所以主要是靠股票賺錢嗎？這樣家人會擔心正常啊…
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 19:47:00to yawenla 每年都有利潤，目前還沒回本，本文有添加詳細的過程了，謝謝。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-22 20:44:00我只想問你這個職業房貸下的來嗎？尤其你又有青創還是農業什麼的貸款
作者: shenru (.......) 2021-01-22 20:51:00
靠家人出的資金才有飯吃+美股賽到，怎麼會腦袋比家人清晰，建議不要聽魯蛇板友的話，他們不會比你家人有錢
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-01-22 20:51:00感覺自己沒啥賺錢能力不是借的就是家裡給的 投資今年不管他隨便都會賺不會天天過年 懂嗎另外鄉民怎麼看你不重要 銀行才重要 你完全沒提就是很慘
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-01-22 21:21:00你的28w美金沒有再投一些波動大的股票的話就蠻安全的吧
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 21:47:00to iele 基本上，我帳戶每年進去現金流約150-200。加上，我預計之後每隔個月領出5000匯款回台灣這樣的現金流，在網路上看過往別人的經驗，房貸是沒問題(改)之後每個月從美股領5000美金，匯款回台灣
作者:
opaz (opaz)
2021-01-22 21:57:00台中人? 該不會也是新社的農夫
作者: cocokid (雲) 2021-01-22 22:15:00
繳不出來就賣掉吧，不會怎樣的，而且買了一陣子後若發現有漲，你們就不會怕了，甚至會想買第二間
作者:
s523698 (523698)
2021-01-22 22:34:00那就直接說繳不出來就賣掉阿？
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-22 22:39:00有跟家人說過，繳不出來就賣掉，這樣風險不大的。
作者:
LStrike (擊倒!!)
2021-01-22 23:08:00你家人沒比你有錢的話，意見不是很重要
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-01-22 23:27:00之後如果經濟有困難就賣掉就好了，房子地點好真的不用怕賣不掉……台灣蛋黃區就那麼大，地點好的房子很保值的……
作者: u26921052 2021-01-22 23:51:00
再留多點錢，稅金，家具,裝潢費...等，貸款太多家人會擔心身體壞了就不好了
作者:
Latte7 (nonono)
2021-01-22 23:51:00你應該先問銀行到時交屋能不能貸款給你
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-01-23 00:15:00你這種賺錢能力不應該買房
作者: eddie0729 (....) 2021-01-23 00:33:00
他這種賺錢能力還不能買房 我看沒幾個能買了...
作者: u26921052 2021-01-23 01:24:00
是因為他應該沒有所得稅單的繳稅記錄吧？！
金流自己做的成數抓低點5-6成還是可以貸拉要貸到8成或七成以上銀行都會去調所得清單 可能過不了
作者:
aasai (阿展)
2021-01-23 09:03:00擔心就不要買，買了就別擔心！與其擔心倒不如冷靜下來，看擔心什麼喝咖啡想怎麼解決，然後多與不同人討論
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-01-23 09:21:00你想的太簡單了，你這樣的貸款成數不高，你的職業特，都沒先去問銀行嗎
作者: zaza5566 2021-01-23 11:05:00
你要有心理準備可能只能借6-7成
作者:
bee4455 (RAY GOD!!!)
2021-01-23 16:51:00之後大概每個月平均做30-50萬金流，不然也沒辦法了。