[請益] 預售三房請教 achiu83319 PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房請教

作者: achiu83319 (susuwatari) 2021-01-23 00:33:08

潛水很久，最近終於看到很喜歡的預售屋但格局有點猶豫，請不吝賜教
權狀：39.68坪
主+陽：約25.6坪
居住者：一人一貓
優點：大環境非常喜歡，管理費算是能負擔
疑慮：三房廚房窄，若改兩房，兩衛在中間有點難改，廚房的那根柱子怕會讓餐桌很擠
請大家幫忙看看是否有比較好的改法？
(看來不建議三改二，瞭解了！如果單看三房格局有什麼問題嗎？)
(另外也想請問聖德福建設大家有聽過風評嗎？網路上資料好少呀^^”)
https://i.imgur.com/xKNbmKs.jpg
https://i.imgur.com/4nQSKO8.jpg

作者: Nick87061319 (冠同學) 2021-01-23 00:43:00

如果你三改二之後要賣三房的價格，也不會很好脫手，通常改格局的就不會很好賣，我有些朋友就是這樣三改二要賣三房價格，四改三要賣四房價格，說這樣空間比較大，有三房的預算的話，會去考慮買兩房的真的普遍偏少，通常都是有什麼需求找什麼需求的房子

作者: benboman (鼠來寶) 2021-01-23 00:47:00

繳不出來記得站內信給我

作者: littleven (minicat) 2021-01-23 00:55:00

我是買家也不會考慮3改2的房子

作者: kathydog (初半馬go) 2021-01-23 01:03:00

不買3改2 有改格局房子+1

作者: tomy10417 ( ...) 2021-01-23 01:07:00

這個坪數，在台北的話別改比較好

作者: u26921052 2021-01-23 01:19:00

公私領域混在一起這種我不行 XD而且客廳只有315深度不足，水聲夾著小臥...多看看

作者: skinnyfit (　) 2021-01-23 01:48:00

這格局不太好不像25坪的空間

作者: ShauEn (What Can I Do) 2021-01-23 01:49:00

這間就最大直吧原來還在賣看你考量的點有好有壞

作者: hwider (海裡的星辰) 2021-01-23 07:48:00

改了之後，看起來寬敞舒適，祝你財源滾滾，完全付得起來

作者: tayatiffany (羽渝) 2021-01-23 08:01:00

房市交易三房需求比較大不建議改2房然後你的原始格局就不適合3改2 隔不回去就別改吧以室內25坪的房子這格局不太優

作者: wachou80313 (曹仁) 2021-01-23 08:31:00

我是買家，4改3還好，但3改2會完全不考慮

作者: lovefisk (感動) 2021-01-23 09:02:00

25坪隔成這樣有點鳥

作者: Qpigdog (led bird) 2021-01-23 09:03:00

餐桌夾的那個是管道ㄇ，太怪ㄌㄅhttps://i.imgur.com/CRZyZ0W.jpg 廚房長短調一下

作者: gyqmo (事如春夢了無痕) 2021-01-23 09:21:00

原本的格局就很不好吧

作者: mamaman (飛碟宵夜) 2021-01-23 09:30:00

3房比較好

作者: Zexion (Zexion) 2021-01-23 09:58:00

是不是有7p的陽台？

作者: Anyotw (Yoman) 2021-01-23 10:02:00

廚房在中間的都比較麻煩大廚房也是超多人買，兩個都算熱門不過大廚房應該是要補錢

作者: opop1133 (阿欽) 2021-01-23 10:46:00

不知到這間好在哪裡

作者: shawnisi (shawnisi) 2021-01-23 10:59:00

1.5衛是嗎？

作者: Anyotw (Yoman) 2021-01-23 11:44:00

https://i.imgur.com/0b4lwFs.jpg中柱房你有大廚房夢想，客廳在上一組輕食吧就好他原廠大廚房有點爛

作者: bryant780417 (bryant780417) 2021-01-23 11:59:00

三改二真的不優

作者: shawnisi (shawnisi) 2021-01-23 14:01:00

https://i.imgur.com/7c53GLL.jpg是我，想住舒服一點會這樣，客廳已經很窄了至少要寬大一點吧，次臥把柱子包起來做櫥櫃擋起來

作者: tswen (T-swen) 2021-01-23 14:19:00

是最大直嗎？

作者: BreakingBad (絕命小蟯蟲) 2021-01-23 14:22:00

三房怎麼會是1.5衛好奇怪

作者: EnosKP (Amor Fati) 2021-01-23 15:33:00

一人一貓不如買大二房以後成家再換

作者: indoman 2021-01-23 18:35:00

三房主臥不能洗澡...不要吧

作者: gigi0316 (gg) 2021-01-23 21:04:00

主臥廁所有點太小

作者: sasa999 (Crystal) 2021-01-25 18:29:00

真的難瘦香菇，當初我就是三改二超難，後來動工隔回來一個月賣掉，QQ

作者: MiniArse (åž‹ç”·) 2021-01-26 23:40:00

聽朋友說一坪要120上下 QQ"

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