想請問各位專家，法院公告法拍屋時顯示該停車位(不點交)，經過小弟去調閱建物謄本，
發現該社區車位是有編號的。
我想問的是，該車位可以獨立買賣嗎？如果我得標之後，發現該車位有人主張原屋主已經
賣給他，為該怎麼處理？
補充資訊：建案年份是民國95年以後
小弟非常不專業的請教QQ

社區車位一般登記為共同持有,較少有獨立產權故不點交http://blog.xuite.net/kkk9828697164/twblog/127887712Google一下就有一些案例,就看如何跟對方交涉談判囉https://54aming.com/articles/c920d7

不動產以登記為準，登記在你名下就是你的，是他要舉證沒登記的比較麻煩，獨立買賣可但是有一些條件，要看狀況

借問一下 華廈車位若沒登記 僅一手屋主傳下來的約定使用授權書, 此時車位被同棟他戶占領(所有戶別坪數完全一樣),該約定使用書在法律上是有意義的嗎?

那要看授權書怎麼寫，能證明當初其他住戶同意就有用

一般來說，對世效力的物權優先於對人效力的債權。依債之關係相對性原則，債權人僅能向債務人請求給付，除法律規定或有特例，不得向債務人以外之第三人請求給付。我的看法：原po得依民法第767條第1項前段，請求該占有人返還停車位。