作者:
dxi (dxi)
2021-01-27 00:45:52各位房版版友大家好
最近小弟人生首購一間25年房，室內加陽台約30坪，
格局如下圖
https://i.imgur.com/LNxIznq.jpg
廚房如下圖
https://i.imgur.com/vVQKrTq.jpg
廚房外之餐廳圖
https://i.imgur.com/JWblFSM.jpg
近餐廳之書房格局
https://i.imgur.com/gWVzLx9.jpg
後台如下圖
https://i.imgur.com/vReVs4X.jpg
客廳和前陽台
https://i.imgur.com/2TX9pzg.jpg
預計兩百五十萬裝潢家電預算，全面更新廚房廁所，全屋地板燈具等整體設計
由於是人生首購，實在沒有概念，故請教各位版友下列問題
1 目前廚房格局較封閉，若改開放式廚房，僅只把牆壁打掉就夠了嗎？
廚房中島部分是否也需要添購？若較常外食，中島是否沒特別必要，或中島兼餐桌？
2 由於預期三五年內都將僅一至兩人居住，第三間客房一直很雞肋，以下思考
（１）第三間客房打掉，讓整體餐廳空間更大，客人使用空間更多
（２）也有想第三間客房改小，做更衣室或儲藏室，讓餐廳和客廳相同形狀較美觀
（３）維持現狀，這樣不用花一毛錢，五年十年賣出時，新屋主也喜歡三房格局
3 後陽台空間應該很少用到，大家會建議如何利用？窗戶做氣密窗後添購儲物櫃？
4 位於二樓的前陽台，若決議拆鐵窗，當地治安非常良好我很放心，
但還是有什麼加強安全的方式？氣密窗夠安全嗎？
事先感謝大家的建議
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-01-27 02:20:00管線重拉+上油漆，地板狀況不錯找人來清潔鋪木地板即可。格局做一個玄關，廚房不用改開放，門+窗請高手來解答
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-01-27 06:02:00如果沒有把連著餐廳的臥房打掉，弄開放式廚房也不會有那種空間視野豁然開朗的感覺
作者:
bpwolf (小灰狼)
2021-01-27 07:19:00250做得好嗎？包含基礎工程
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-01-27 08:09:00250應該ok. 這個做起來一定很漂亮
熱水氣如果在後陽台記得裝強制排氣屋況還不錯，其實管線衛浴廚房更新，做天花板，鋪個木地板，牆面選自己喜歡的顏色漆一下，再去買個家具就很漂亮了，應該150可以搞定
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-01-27 10:29:00餐桌就好 不要中島。 建議瓦斯爐、排油煙機淘寶買。尤其是排油煙機! 除油煙率比台灣最高吸力機種還高25%以上的機器，含運過來只要台灣機種1/3價格 而且功能更強缺點是:1.要220V電 2.要請廚具行安裝 3.無保固 4.噪音值比台灣櫻花林內頂級旗艦機種高10-15%。
作者:
roxiang (天空之城)
2021-01-27 11:23:00裝潢預算有250卻買25年房...
作者: rimihonr (srf) 2021-01-27 15:04:00
我個人覺得 把廚房打掉牆壁 讓整個空間感覺更大餐廳旁邊的臥室 牆也打掉 用透明玻璃 或是打一半 讓大門打開 整體感覺變大前提是後續房子沒有打算脫手 如過有打算脫手 就不建議那間臥室後續可以當小孩房或者書房窗戶拉門部分 後續都可以改用氣密 減少噪音 其餘覺得都還行
作者: magearrow (我來射一箭) 2021-01-27 17:56:00
開放式見仁見智，空間看起來比較寬闊
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-01-27 18:11:00
台北蛋黃25y30p這樣的物件不多阿
作者: goda302 2021-01-27 18:53:00
打掉牆壁的聲音太精彩XD
作者:
Tochter (蘋果花)
2021-01-27 19:16:00按照我的經驗，最後會捏到300w，但做完真的很爽很值得