講一下目前的現況
「少量持有」的房東，通常不會「主動」報稅 。
因為他租客單一 ，又喜歡長租戶。
通常雙方溝通好就好了
這種房東也沒什麼誘因參加包租代管。
而且你就空屋給他，租約簽3+3+3
每3年可以加減一次最高7%
3年內退租沒收2個月
3-6年退租就好聚好散
6年後就房租減免10% 改年繳
什麼水管不通 水電問題都租客自己搞
一年提便宜禮盒去拜訪一次確認屋況就好了
這種租戶除了就學需求也不太會跟你吵報稅
但大量持有套房現在又另一個世界
因為18年之後租客報稅或申請青年租屋補貼根本不用經過房東同意
直接去地政申請副本
他退租後再去報就可以了
房東被背刺幾次，很多乾脆就直接全部漲5-10%然後鼓勵房客去報稅
房東之間競爭也很激烈的
所以現在報稅情況已經遠高於2年前
至於租金情況
我只能說新竹區沒有明顯漲幅
17年交屋的Costco 附近全新2房（空屋）租2萬7
20年還是租2萬7
然後租客還說旁邊全新附傢俱才2萬5
要不是他家電都買 就考慮搬了