別被"一坪換一坪"誤導了，
如果您是住三分區(台北市八成都是)，都更後一定變小，
除非你能跟建商談到分回70%以上，
https://imgur.com/c0NZnIC.jpg
照目前市場行情，只有房價每坪百萬的地段才能談到70%，
其他拿60%就不錯了。
現行的制度就是都更後一定會變小，
因為以前沒有容積率限制，大家都蓋好蓋滿(僅高度限制)，
現在住三容積率限制225%，相當於以前的四層公寓，不縮水才怪，
就算容積獎勵40%、原容獎勵加上去，也是拿來抵掉建造費，
總之如果要都更，要先接受家裡一定會變小。