想請教一下
因為看了兩次就簽約了
簽約後交屋前有請房仲帶我進去丈量
當時房仲有發現有一房間有幾塊磁磚踩下去有異樣感
用硬幣敲有異音確認是空心磚
但當時房仲說只有少數幾塊,通常是等日後破裂後再一併處理即可
結果交屋後一周內自己請師傅進來討論其他修繕地方時,發現該房間幾乎都是空心磚
(客廳跟其他房間目前是正常的)
請問這樣是否能主張瑕疵擔保,透過房仲請賣家處理或補貼?
(合約書寫"現況交屋,賣方滲漏水之瑕疵擔保於交屋日記半年內為期")
如果能我應該要準備甚麼?(照相可能看不出來,錄影敲磁磚的影片嗎?)
另外,想請問空心磚的處理方式
因為今天帶的師傅順便看了評估說要敲掉貼新的
想請問這是最好的方式嗎?
google到也有灌膠的方式,可以施工快免換磚
不知道有沒有人有經驗談可以分享的 謝謝

都被拐"現況交屋"了，瑕疵擔保不包含磁磚膨脹，只能唉看看

合約沒註明就要負責了

正常仲仲會協商一個金額現況交屋不是無敵啦他註明房子哪邊有問題 你知道了還同意購買 這種才不用負責

別傻了，只有漏水，壁癌，海沙、輻射、凶宅等可以單純只有磁磚空心(但未裂),事後再來討,只能看賣方要不要了

要求價金補償 實務上我遇過可以 但有沒有法條依據我則是不清楚https://reurl.cc/DvdeXN我自己賣房會註記 買房也在註明現況交屋後發現問題要求仲仲處理 目前是沒遇過不處理的項目有空心磚 插座 水龍頭爆裂 一些小問題啦 空心磚有來換 還拋光石英磚色差則無法要求

踩下去有異的=九宮格都廢了

沒磁磚都不是瑕疵,你空心磚算甚麼..XD