請教大家
預計今年購屋，預計與家母共同持有（一人一半）
假設房子3000萬，頭期款1000萬
問題1:
如果家母能直接拿出1500萬（也就是直接出掉頭期款），我只跟銀行借貸1500萬，請問這
樣子的操作是合法的嗎？
或者以共同持有來說，請問有其他比較建議的操作方式嗎？
問題2:
如果1不合法，且共同持有沒比較好，我目前想到別的方式是
家母贈與220萬，我與家母辦理借貸780萬
與銀行貸款2000萬
後續按月還款給家母與銀行（本金加利息）
請問這樣子的作法有什麼大缺點嗎？
麻煩大家協助了！
謝謝大家

盡可能不要搞一人一半這種事 徒增困擾的

如果你設定兩個人持有，都合法方法2。你收入不夠可能貸不出8成

一個人持有妳媽借你錢，他項設定妳媽1000萬抵押權

問題會在遺產的時候一起出現

贈與再逐年 如果你爸媽都在 一年440兩年就做完了

好問題

千萬不要逐年贈與房產, 市價跟贈與價的認定, 先讓你未來賠200萬父親不在了嗎?3000萬房子, 你貸80%, 然後5%借信貸, 這樣頭期只要450萬只要兩個人贈與你就夠了如果收入不夠貸2500萬, 就讓收入夠的當保人你要用購買方式取得另一半很難 光貸款就不好貸你還是先思考用低頭期款一次買下來比較好反正你明後天就會有錢還貸款要負擔的就是多貸的部分一兩年的利息 幾萬塊而已事實上多借的錢也不急著還，五百萬拿去買穩當的投資，逐年轉移，獲利應該很容易比利息多

備妥資料，找專業人士好好規劃。

贈與要贈與現金 不要贈與持分 我是苦主 多繳了很多稅