各位前輩好,最近在看預售屋有一間地點不錯,三面採光,格局也不錯但室內坪數20坪 隔成
三房
想問問大家有什麼看法和意見 請大家賜教！
謝謝
https://i.imgur.com/g6icNAf.jpg
作者: u26921052 2021-02-08 02:27:00
客廳深度200？？？
作者:
tyk8004 (唔)
2021-02-08 02:27:00看起來超過20坪
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-08 02:32:00地磚應該是80 客廳深度大概280
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2021-02-08 02:33:00三房三面採光，這個很棒耶！
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-08 02:36:00我也覺得不錯 沒什麼問題 而且樓地板和樓高都比一般案子好
作者: u26921052 2021-02-08 02:55:00
我看錯了XD,但還是希望客廳再大些
作者: syka14721 (Mac2811) 2021-02-08 03:52:00
坪效高 小坪數而言已經很不錯了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 04:55:00圖示看起來很猛 但三間都擺得下雙人床嗎照圖這樣規劃主臥 一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?如果要把床移開一點又會卡到門實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm70cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚看起來像是紙上魔術大空間
其實擺得下雙人床啊 地磚算看看就知道只是房間很卡 走道剛好一個人通過個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD
然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎 網路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常60
作者:
yarus (生命樹)
2021-02-08 07:35:00大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下
作者:
yshin823 (Anderson)
2021-02-08 07:40:00只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 07:51:00
有一間房間只能做拉門看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠不過坪數小好像也只能這樣 不錯了
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:00:00
沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間20坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人嗎像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小
作者:
MeeToo (迷途)
2021-02-08 08:20:00餐桌寬120以上了 比一般四人桌還寬 不能坐人嗎？主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-08 08:24:00能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正沒有浪費太多空間小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空間要安排一下然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不放大桌子～～
作者:
bery (該睡了= =)
2021-02-08 08:33:00隔居局不錯 西曬我覺得不算缺點 若有陽光照進來更能常保乾燥不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能會聽到
畫怎樣才不悲劇啊 出嘴誰不會？我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:40:00
這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局完全無法調整，預售客變只能加插座了
基本上這客餐廳可以合併 然後次臥其中一間擺單人床甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:44:00
然後跟建商要一下看小梁在哪
作者:
amazgo (amazgo)
2021-02-08 09:05:00每天回家要喊tiida嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 09:11:003面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2021-02-08 09:16:00鄉民不是都住陶珠隱園嗎?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:27:00這格局不錯啊 看過都賣滿好的 不過室內20還沒看過三張雙人床的餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很擠我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:34:00你圖裡面的櫃子都做到頂 再加床底，收納空間是有的
作者:
smaller ( )
2021-02-08 09:36:00完美了啦 這種坪數
作者:
ilysien (阿寬)
2021-02-08 09:46:00這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:47:00西曬問題應該還好 曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是邊間
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-02-08 09:49:00雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 10:08:00以前也覺得會被客廳影響,但現在發現常聽不到客廳聲音@@除非開趴啦。我猜或許跟臥室門、隔間牆有關我老家客廳也在房間外面 就真的會被客廳吵到
右下的房間有大樑經過？所以沙發旁才需要做書櫃避樑？更正，只有右下房間可能有樑的疑慮，客廳我看錯了。另外，右下房間鄰近電視，隔音需再考量。客廳在行經動線的交會處，看電視時人會一直經過，可能會覺得煩
20坪也有人在隔三房無誤，樣品屋很ok但實際算下來會很窄很擠
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-02-08 10:59:00以小坪數來講是很好的格局了，收納建議請設計師
我也很不喜歡臥室門開在客廳內側，人會一直經過，電視牆空間也不好規劃
標準衣櫃寬是60cm這格局應該是三房最佳化了 還不錯管道間有避開臥室 不錯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 11:24:00電視牆反邊做的話 可以滿氣派的 臥室門移位並做隱藏這樣路線只會被右下房間干擾
作者:
ruyanc (ruyanc)
2021-02-08 11:56:00是哪個建案呢？ 或是縣市？ 20p格局算是不錯吧
作者: jackyjow (淡定人生) 2021-02-08 12:07:00
收納跟餐桌要想一下，建議房門要做隱藏門比較好
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-02-08 12:13:00我覺得不錯
右下那間房想放雙人床只能做隱藏拉門小房雙人床旁的走道感覺都只剩50公分，很難走放單人床比較適合，然後衣櫃都要用拉門式的
作者:
smaller ( )
2021-02-08 12:43:00請問是哪個建案？
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 12:53:00@cutesuper 我打錯字 我是要說通常65-70因為還要加板厚但他含走道才70cm 基本上做不到衣架寬能放進去不凸出來的衣櫃 就不能做櫃門了我不是說以三房格局來說他跟其他建案比有什麼不好 而是覺得室內20根本不要硬隔三房 生活很壓迫因為才有朋友買了一間比這個大一點的硬隔 圖看起來都還可以住進去很痛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 13:00:00小宅人家自己會知道衣櫃不加門，除了明顯不科學的。嫌別人家窄比較沒意思，我也知道擠，不擠的要加錢啊
作者: u26921052 2021-02-08 13:02:00
玄關那很不好作無法收納，看似什麼都有但蓋完會發現很擠，沒有一個空間的大小比例令人舒適，或許沙發靠窗客廳跟餐廳間用半矮牆隔一個電視櫃空間較妥，當然二間房門位置要改
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 13:02:0060公分已經是標準衣櫃了。台北市還流行45的，ikea也出公版mod了。錢不夠什麼方法都想的出來
作者: u26921052 2021-02-08 13:09:00
衣櫃作55的吧！
作者: eddie0729 (....) 2021-02-08 13:17:00
格局不錯 注意一下衣櫃旁的走道空間夠不夠就好
作者: u26921052 2021-02-08 13:18:00
建議請設計師規劃空間利用
坪效很好的格局，建議價位可以接受的話就下手吧。你格局的擺放方式跟我買的很像
作者:
ibaby (消失)
2021-02-08 13:54:00右二間房會被客廳吵死 我現在就住類似這樣房間門還沒開在電視同面 晚飯後到睡前在房間要戴耳塞不然就聽整晚的新聞和韓劇(明明音量只開2) 吃東西開冰箱洗個杯子聽得一清二楚如果電視牆反過來又換吵死左邊房的 這種格局比較適合老人或作息相同的家庭
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 14:54:00原來是國泰溪境哦 當初訂過已經忘了格局XD地點還好，但這棟三拼而已還不錯室內有21.76，而且是真的邊間三面採光，可惜不能裝浴缸但我以為照潛銷時業務說的速度 這戶型應該沒了才對
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-08 15:26:00無走道坪效是好 但公私領域混雜 就看重不重視睡眠品質了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 15:36:00i大要不要考慮換個房門試看看？ 我只有住快速道路旁才要戴耳塞
動靜要分開就要買走道了，室內至少要多一坪以上來分割水區跟臥室用走道分隔 客廳 臥室 臥室 另一邊 廚房 衛浴生活品質還是用錢堆出來的
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2021-02-08 15:53:00廚房應該超級迷你沒有畫的看起來好用
作者: ohdada (da) 2021-02-08 16:57:00
沒有置物的空間
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 17:08:00當然不擠就要加錢啊 或是改兩房? 20室內三房真的很緊繃
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-08 19:57:00會考慮幾乎就是需要三房想也知道，何不食肉糜的話有需要一説再説啊
作者:
bmwg8 (G8)
2021-02-08 21:09:00次臥不是門正沖床嗎，怎麼會好呢
20坪三房... 圖示大小有問題吧 桌子那個大小是茶几嗎XD
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-09 01:55:00前面講到我朋友買預售 就是覺得圖看起來三房空間都不錯他家也就三個人 兩房夠用 但覺得圖看起來格局好像很大買完後實際弄好搬進去就後悔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 02:15:00實際跟想像總是會有落差XD 我有時候家具擺完也覺得變更小..
地磚怎麼看都不會是80，房門每一個都超過一塊地磚誰家房間門是90公分的，一般來說都是70居多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 13:01:00國泰給的門(臥室&浴室)真的有含框到100公分的@@打太快 是含框90剛好其他案子地磚也是配80 尺寸算合理的XD
真的不要不懂裝懂 房間門一般80-90公分 這圖地磚就是80
作者:
LDTILA (心在全世界)
2021-02-09 13:38:00室內20隔三房，交屋秒後悔，雙人床下去就滿了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-09 13:41:00台北建案常見室內門尺寸，不含框有84跟74兩種
這我不行 小孩9點睡，客廳都只能小小聲看電視打電動