[請益] 台中大雅農地 GGYYJOGY PTT批踢踢實業坊

[請益] 台中大雅農地

作者: GGYYJOGY (發Q) 2021-02-08 19:41:47

請教一下板上各位大大
親戚目前有一塊農地要賣(在都市計畫內)
沒有透過仲介
位置靠近在台中大雅昌平路四段上
正昌平路上靠近三和國小附近
目前土地上有蓋工廠出租(工廠為105年前蓋的,是否有登記合法還要再確認)
租金一坪租250,未來可以漲到350
地坪大約200多坪
一坪開價13.5萬
因為週邊的成交行情落差很大
加上對大雅農地不熟
所以請教板上的大大有人知道那邊的行情嗎?
謝謝

作者: sucja 2021-02-08 19:53:00

這個通常問在地仲介比較準確或是牽勾仔也可以問問看

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-02-08 20:05:00

這如果在宜蘭縣的話，應該會被開罰。每個縣市政府抓農地非農用的態度及積極度都不同。除非你賭這塊農地未來會市地重劃、區段徵收等等，不然不能蓋農舍、資材室的農地，基本上沒什麼錢景。　想了解行情的話，去看實價登錄的資料就好了。

作者: GGYYJOGY (發Q) 2021-02-08 20:20:00

謝謝S大和T大回覆,改天再過去附近問問回T大,因為那區實價登錄價差很大,農地上有沒有工廠出租都會影響到價格,至於開罰部分,目前沒聽說周遭認識的朋友親戚早期就在農地蓋工廠,而有被罰的情況

作者: kissung (天堂鴉) 2021-02-08 20:30:00

彰化市農地1坪5萬。

作者: sexplayboy (我們都一樣) 2021-02-08 20:55:00

如果您要繼續從事製造業這塊土地有機會變成合法工業相關用地這部分價值性，仲介不見得知道

作者: nic0911 (台南好冷) 2021-02-08 21:17:00

農地是沒辦法合法也沒辦法申請大電

作者: zard1983 (zard) 2021-02-08 23:44:00

彰化要看哪很多地方沒五萬...

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2021-02-08 23:53:00

專業意見觀點有價免費的資訊很多慎選

作者: grotwpig645 (張智良) 2021-02-09 07:55:00

這麼剛好我也有那邊的地

作者: gary88035 (geng_geng) 2021-02-09 11:50:00

建議先請承租方申請特定工廠登記，未來比較不會有被檢舉斷水斷電、排拆的情況

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2021-02-09 22:38:00

很多只是工廠登記不代表合法登記，是造冊列管。但改公司換行業就要恢復原狀，增建就別想了...沒有辦法合法建照即報即拆

繼續閱讀

Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮CoffeeandTea [請益] 預售屋3房格局forever7800 [賣/新竹/竹北]專任!巨人【低總價】高樓兩房i2485jp [賣/新竹/東區]帝國經貿★室內36坪辦公室加平車mayhiito [請益] 兩房格局請益hawkmei [請益] 預售三房格局請益aztec1830 [請益] 三房格局請益GoPacers [請益] 新北蘆洲的房價趨勢?gamnia [新聞] 鳳山5萬坪重劃區問世！主力將推首換宅　oasis66666 [賣/台南/東區]東寧商圈崇誨市場透天金店面~828萬zeroyaking