大家安安，最近看到林口的豪宅世界首席在出租，月租金10000含管理費和雙車位。
https://www.sinyi.com.tw/rent/houseno/C211482
坪數有110坪，換算房價應該要2000萬，如果承租30年，花200萬裝潢，平均每月支出只要16000左右，這樣是不是很賺啊？

租豪宅本來就划算

房屋租賃期間最長是二十年喲！--民法第 449 條 （租賃之最長期限）I 租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。II 前項期限，當事人得更新之。III 租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。

這個該不會少打一個0啦XDDD

他不會讓你租20年都1萬XD最短租期5年，估計你想簽更長也不可能！裝潢好會不會搞到租客搬出去，都還未知XD

等你裝潢好就想盡辦法讓你走了

確定管理費繳得起?

房價才兩千萬？真的沒打錯嗎？兩千為啥不直接貸款就好了每月利息算一算差不多 租30年房子是人家的 買了是自己的

林口豪宅？豪洨的豪吧

2000萬不算豪宅吧？ XD

豪不豪不是用錢算吧... 七期豪宅有的也才3000多而已

那個絕對是豪宅啊 只是賣很差而已

剛問了，裝潢至少要300萬，租約最長5年。

樓上這樣也太不划算了XD

這個就是裝潢當房租的概念吧自己開室內設計公司的話可以考慮

一萬剛好房東拿來付管理費XD 會算

一個月一萬含管理費，很划算耶 ，用輕裝潢，使用空間很大～

少打一個0，是林口不是貢寮

https://i.imgur.com/iJwQ9bW.jpg22樓毛胚三萬

這間一堆投課套牢的

哇好划算喔

2-300萬拿去裝潢我不敢說這是豪宅

每月一萬，30年也要3600萬，哪裡賺了

12個月x30年x1萬才360萬.. 如果真的2000房價，360萬真的是差不多貸30年繳給銀行利息更正2000萬房價

2K萬貸款1600x1.31=20.96萬/年、年租金才12萬...年差額8萬、打30年約、裝潢花240萬剛剛好打平。

但可能30年都只還利息嗎？

管理員很漂亮說錯是國家一號院的

而且m大的算法還有管理費和其他稅賦要繳

釣魚的 猜是少打一個0

人家最多租5年，還可以違約趕你走，你幫他裝潢怎麼算都輸，要租就一卡皮箱買個便宜床跟桌子進去住吧