最近去看了間預售屋
15坪有3、5、7樓可以選
17坪有2樓
多了2坪可以當作玄關，蠻心動的，2樓住戶數共四戶，也比其他樓層6戶更單純。
可是大家好像都不太推薦2樓？
想請問大家會怎麼選擇呢？謝謝！
作者:
antis (I miss you)
2021-02-15 18:52:00超小的我的天啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-02-15 18:57:00採光,蚊子,噪音...要看狀況才知道.
作者:
ckha3b8 (ckha3b8)
2021-02-15 18:58:00打算結婚生小孩就選2樓，不會吵到人
真的有點小...25坪的完售，更大的買不起（雖然也賣完了
作者:
PDPDPD 2021-02-15 19:01:0015是室內還是權狀?後者的話那應該就是個套房……
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-02-15 19:03:00套房就不要玄關了吧，沒啥用
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-02-15 19:09:007
作者:
a12321a (鳥夢)
2021-02-15 19:12:00建議晚上去建案旁走走 太吵就不要低樓層 我買四樓都後悔太吵 蚊蟲又多
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-15 19:13:007樓吧！這是小套房吧
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-02-15 19:15:00
爆屎管2樓不用考慮
作者:
ett0227 (噓)
2021-02-15 19:21:00當然是再看看啊 多看點之後，覺得這個建案好再回來選
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2021-02-15 19:25:00香港？
作者:
a12321a (鳥夢)
2021-02-15 19:36:00如果未來不確定那還是買高一點 2樓也有採光問題 除非永久棟距不然很容易被擋 雖然7樓也沒多高就是 還是建議多看一點別衝動
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-15 19:39:00一定要買套房嗎@@
作者:
kikooo (大潘)
2021-02-15 19:45:00管線不在二樓轉彎但是一定是爆管的前三順位 住十年遇到一次就一輩子陰影…
作者:
bbcuee (cindy)
2021-02-15 19:49:00爆管不是常常遇到，但是多2坪很實用啊（鞋櫃）
作者:
ioupoiu (他媽的噁心甲)
2021-02-15 19:52:00不會買大一點？10幾坪怎麼住人？
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-15 19:52:00有小孩選2樓吧 少了被敲門的困擾
坪數太小不會在這養小孩～台北市房價太貴了買不起大坪數QQ但又很喜歡這區的環境
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-15 19:58:00北部7樓可以破公寓頂，2樓多鞋櫃。其他除非便宜都不用考慮如果是我會選7樓，賣的時候7樓絕對是不同量級（我自認15坪的房子不會住一輩子，遲早要賣新房子洩壓閥都在地下室，出事理論上都是車位先接。（如果你們管委會有在保養的話
作者:
a12321a (鳥夢)
2021-02-15 20:03:00同意樓上 低樓層真得不太好賣
南港同意不會住一輩子，所以才在想好不好轉賣的問題><
作者:
aasai (阿展)
2021-02-15 20:08:00客觀認定7樓，但我自己喜歡3,5樓二樓有人走樓梯經過，一樓搭電梯講話會被影響，很常被吵到尿褲子要穿幫寶適
目前規劃自己一個人住，未來有另一半可能考慮同居（也有可能到時另外買聽大家分析完突然覺得套房好像不是很好...XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-15 20:14:00台北市方正15坪叫兩房啦，不要擔心當然最好還是20坪比較熱門
作者:
aasai (阿展)
2021-02-15 20:16:00兩房建議室內+附屬至少14坪，不然很考驗空間規劃能力，除非你一個人住，然後不賣
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-15 20:29:00室內沒15以後很難轉手 室內10=太大的套房 客群很少15算是3人小家庭比較多人能接受的最小數字單人住你還不如買更小總價更低的案子
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-02-15 20:31:002樓千萬不要選，很吵
對啊～破千萬，所以也不是能衝動亂買XD聽大家講完，已經毫無懸念放棄2樓哈哈
現在只是在猶豫15坪是不是值得出手，南軟附近的生活環境我很喜歡，但沒成家前我可能不會需要住那，成家後擔心兩人15坪太小（？先謝謝大家這麼踴躍給予意見QQ好感動
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-15 20:50:00除非你很確定以後不生小孩 不然三人室內15兩房已經極限擠再小你一定受不了還得換 新買主你等於少掉主力剛需客群室內10 賣給單身貴族總價又太高
作者:
updowner (updownpei)
2021-02-15 20:55:00再多看看吧 不要買太小的保障後悔
如果生小孩會買新房！所以這間就會租或賣（這就牽涉到好不好轉租/賣的問題了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-02-15 20:58:00轉賣兩房以上客群才多 不然就超低總 你這CASE顯然都不是
作者:
ett0227 (噓)
2021-02-15 21:00:00那個區域好的話，就先去那一帶租屋看看啊，順便多存點頭期款
作者:
mmay (終於)
2021-02-15 21:01:005
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-02-15 21:09:00財力受限又沒有剛需，為何要買預售新屋呢？
只是單純很膚淺喜歡全新房子XD的確目前也沒有急需要買房，所以才參考大家想法看看～
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-02-15 21:16:007
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-02-15 21:17:00問題是新屋折舊的成本超高啊除非在大漲的市場，不然很容易虧錢的，有剛需得硬吞就算了，沒有的話你這是何苦呢
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-02-15 21:20:00為什不選9我覺得不錯呀
作者:
lyw2718 (lyw2718)
2021-02-15 21:36:007
作者:
wowzz (wowzz)
2021-02-15 21:43:00套房？
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-02-15 22:19:00
7樓黃金樓層欸 還要考慮？
作者:
hsaiopopo (yunyun211)
2021-02-15 22:33:007呀 不要2！！
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-02-15 22:36:00不要選低樓層外面聲音會吵死你，新成屋室內15坪在雙北很普偏好嗎 ，畢竟新房子公設比比較高……
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2021-02-15 22:56:00有預算就7 沒就5
作者:
ali210 (凡)
2021-02-15 23:01:00權狀15,室內有10嗎？
只要有人站在一樓抽菸聊天你就不能開窗戶了再怎樣也不要選2樓 沒有其它建案嗎
作者: nildog (nildog) 2021-02-15 23:25:00
不要2、3其他都可以
作者:
ttlun (S4)
2021-02-15 23:31:00不要2樓 其他都可以
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-15 23:31:00雙北室內15是不少 但原po是「權狀」15......就是個套房套房採光通風常常被規劃在比較不好的位置，選高點吧公設比高，主建加完陽台可能才10坪..地點不要太爛 台北非常好租，但套房轉賣就..
作者:
hdw 2021-02-15 23:39:00覺得2樓沒啥不好，沒那麼誇張，但你看大家講成這樣，就知道日後轉手有一定的阻力
作者: MTBF (mtbf) 2021-02-15 23:45:00
你多看看新案就會發現低樓層不是給地主戶就是賣到最後不然就是物件還行的套房，別人是買來出租的，自住不會考慮
作者:
mayko (mayko)
2021-02-16 00:14:002,3樓是臨路嗎,那就不推..以前住過臨巷的3F,1F有人說話都聽的到.
作者: Vios3 (我不要暱稱) 2021-02-16 01:20:00
高樓層通常比較安靜 視野看得遠 蚊蟲少 但最好不要選頂樓
聲音是往上跑的 高樓不一定比較安靜 但蚊蟲較少是真的
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-16 04:30:00套房是不好，但是北市兩房很吃力，沒看套房一直漲，貸款也比以前寬鬆轉賣的價格帶才是重點，格局根本不重要，誰都想買三房啊，但是買得起嗎
作者:
coolptt (吼吼吼)
2021-02-16 06:39:00可憐啊
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-02-16 11:18:00二樓面中庭樹海的話 我覺得ok啊；七樓要是面對面大樓有比較好？
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-02-18 07:21:00退紅單不用錢，先定ㄧ間也不是不行