※ 引述《chucklian (查克)》之銘言：
: 中正區新屋要看您的預算考量,我從小就在中正區長大,對這裡還算熟悉
: 預算超過3億,直上元大一品苑,與周杰倫為鄰
: 假如預算超過1億,可以選擇力麒麒御,以下附591拍賣網址
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6970742.html
: 中正國中學區,樹梢和平西第一排,SRC鋼骨制震宅,之前林志玲有住過不過賠錢賣掉了@@
: 頗有豪宅FU
: 預算8000萬~1億 台電大樓旁的OPUSONE
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/6771739.html
: 在台電大樓捷運站旁,中正區邊界緊鄰尊爵不凡的大安區
: 一樣SRC建築,公設比僅26%,面羅斯福辛亥有永久棟距景觀優良,外觀氣派有尊榮感
: 預算5000~8000萬,只能推植心園或千荷田,雖然屋齡有點舊,不過附近環境真的不錯
: 未來又有植物園站,國語實小學區,四面臨路
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7074019.html
: 預算3000~5000萬
: 潤泰雙子星
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7049472.html
: 板友們最喜愛的潤泰建設,雖然貴了點,不過買了之後可以儲值信仰
: 一樣在台電大樓站旁邊
: 或者您講的太平洋之森
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7072167.html
: 附近可以看遍周圍的老舊社區,距離台電大樓或未來植物園站都要10分鐘以上
: 可以走走路當作運動,預算有限下的選擇考量
: 預算3000萬以下~麻煩選新北市
: 以上供您參考!!
: ※ 引述《cotran (....)》之銘言：
: : 小弟最近考慮在萬華買房,但本身對房地產不熟
: : 看了一些社區
: : 有考慮萬花園 萬囍 或力麒御品
: : 萬花園跟萬囍之後附近會有萬大線出口,但是周邊市容老舊
: : 目前仲介有幾間在賣,一坪參考實價登陸大概60-65萬
: : 御品周邊學校比較多,附近還有許多都更的新建案在進行
: : 餘屋較多,建商本身還有在銷售
: : 價格實價登陸之前一坪有超過80萬,最低大概68左右
: : 在不考慮學區的情況下,該怎麼選擇?
: : 或者是應該再加一點預算,往偏植物園中正區那邊找,
: : 例如太平洋之森等建案?
: : 謝謝
請問一下我最近也在考慮這幾個建案，不知道原作者可否更新下現況。
想請教的是我也是覺得太平洋之森不錯，大基地低公設屋齡新，社區三房起比較沒有小套
房出入較簡單。
但隔壁的千荷田基地略小（也有千坪），公設略高（差不多33％但可接受），屋齡略大（
大於太平洋之森的1年）。
但兩個社區僅隔800公尺，距現有捷運都有段距離，都是要依賴萬大線。為何千荷田價格
就是明顯比太平洋之森高，當然太平洋之森當年預售一個月被秒殺，千荷田被拿出來標售
了好幾次才售出，但為何現在太平洋之森再拿出來賣的價格也還是比千荷田低呀
另外，如果不要執著於行政區門牌，看到萬華區的萬囍（其實離千荷田還有太平洋之森不
遠），基地又更大了（差不多2300坪），整個社區質感屌打剛上述社區，但單價就是便宜
，也是依賴未來的萬大線，這樣看起來如果是
1.太平洋之森
2.千荷田
3.萬囍
不知道大家比較推薦哪個社區