遠雄u-town
從房價一路漲
到竣工1期2期，剛好遇到房市急凍
這又是一個超級大案
樓地板面積23萬坪，土地成本不算
這種高檔辦公，以當時造價一坪也是要上看12-14萬
當他12萬就好，加上利息管銷
遠雄在這案子就卡了300億
當時鄉民都看好戲，笑等遠雄報應倒閉
又覺得中和左岸套好套滿
大巨蛋卡500多億，放這更是錢坑
遠雄負債高等
滿滿不看好遠雄u-town，結果大熱門用搶的
夠別說左岸跟大巨蛋
遠雄也神勇一路留到現在，大噴發賺到爆炸
包含中和左岸也是放了賺更多
至於大巨蛋不用用說了遲到6年，剛好完美閃過最差時候，尤其是準時好那時商辦最沒價
值，現在大巨蛋那地段的 A辦不得了了
101房租站穩4000/坪
這案子沒4千也逼近4千，遠雄全數租人5年回本

u-town讓汐止看起來比較像是新北市

U town 對面的陳由豪那棟，當年也是這樣想的，平常心就好話說回來這裡剛好夾在省道、國道、鐵道中間等於對騎車、開車、搭車的人都方便，招人招商都不難U Town 真的是爽賺台鐵捷運化增加汐科站後的好處，地放很久

那時候若google有進去utown 現在的汐止會更猛 可惜破局跑去板橋tpark

u town..附近的公司說過很有興趣 差點要買沒u town以前 我去汐止真的感覺像一樓說的XD

類似U-TOWN的超大廠辦 在汐止有好多個地方只是汐止的市區比較分散 不像中和都集中在同區域

印象中，遠雄在中和左岸的土地持有成本非常低，周轉慢但是每賣一戶都是賺吧跟宏泰在淡海新市鎮一樣的概念，商業地一坪土地買十萬，躺著賣都不會賠

也是厲害啦，別人不要的地他全部要，當初跑去林口三峽造鎮大家也都看雖

台中港重劃區也是遠雄拼命蓋

乙工畢竟不是商辦

從阿扁的經發會之後 工業用地做商業用途就完全開放了所以說 當商辦完全沒問題 要變住宅才有問題古時候的土地使用管制比現在還嚴 工業地你自然人當起造人蓋廠房都不行 還要每個人都去開一間工業社 廠房蓋好之後每個工業社通通清算 才能移轉到自然人名下現在很多都開放了 自然人蓋廠房也行 自然人出租商辦也行工業用地蓋大賣場也可以 只剩下當作住宅用比較有管制

那你怎沒全買?買了穩漲你就比遠雄更有錢了啊

活存 定存也是穩漲啊～有人要全壓嗎？