請問在出價前找銀行估價貸款是有必要的嗎?
以及操作方式?
現在問題是因為需要高成數(八成五)又是高總價(兩千多) ，預計出價跟實價行情差不多
，
如果要提前問通常是怎麼問呢？直接給建物資料及個人收入問該物件最高可貸多少金額（
還是是要問成數？）家人想東想西怕提供資料，該物件被攔截破局...不問又怕貸不到理
想金額。 意見不一。
感謝賜教

買房合約加註 貸不到款 賣方無條件退還訂金、簽約金

當然必要= =誰買房子先不找銀行鑑價一下 除非那區域你超熟

現在其實線上估價就差不多了

沒送件的估價都是假的，真怕貸不夠就寫備註實在些

寫沒貸到八成五就解約會太不符現實嗎...影響屋主跟仲介成交意願線上估價。是用 好時價這個網站嗎

八成五現在很難吧！雖然我看板上一堆人都說可以，不行的原因都說個人條件問題，而我自身經驗是八成，而且是房價和鑑價二者取低的八成。我唯一問到八成五的是遠東，但利率不好，年限也比較短，其餘的都八成30年。但你不問是永遠不知道有沒有辦法的。

@NEWBEGIN 中信 富邦有線上鑑價系統輸入地址 樓層 坪數 車位 可以抓個大概價然後再比對附近實跟屋況登做評估登

好實價估出來的數字跟銀行回報差不多 查過都+-3%內

覺得寫備註沒甚麼用，有的貸的到但是利率比較高

竹北現在有房仲會讓你備註？我遇到的都說不行。你錢不夠是嗎？沒關係，後面一堆人搶著要。

哇塞 竹北人財力真雄厚

你要加註，他也加註 隨時有更高出價，可不通知直接賣出。

你可以加 但屋主不一定會同意 大部分屋主除非房子賣很久 基本會賣給沒有但書的 省得沒過解約麻煩

我是賣家我才不鳥你 貸不到款甘我鳥事?我寧可便宜點賣給沒但書的省的提心吊膽

從沒想過要加但書啊～～這篇是問事先估價

銀行智障嗎？什麼年代還免費估價喔！銀行只會收手續費，其他不知道

你可以問認識的行員願不願意幫你初估 大部分你沒簽約都不太想鳥你好時價 中信 富邦 兆豐都有線上估價 可以都試試不過現在8成5真的很難了 剩下0.5成也許要另外信貸

可是我上次直接去基隆的玉山問估價，行員也有跟我說耶

有往來或是薪轉的銀行請他們估估看應該ok 但是真的搶手的物件就怕被先賣掉了 所以要斟酌時間喔