因當初再下斡旋時有寫但書，
內容為「買房需貸款達8成，不指定銀行利率及代款年限排除個人信用外，若無則無條件解約」
但因為在簽買賣合約書時
仲介方沒有將此但書再複寫至買賣合約書上，
導致代書後面申請的到的銀行只貸下來7成5
又因我的工作收入證明只能申請到現階段
故在此家銀行核貸後
無法再轉做其他家銀行跑聯徵了
現在差額的部分，我該怎麼處理？
還是要請仲介方處理？
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-02-22 09:44:00放棄購買，斡旋金被沒收仲介沒寫，你當初怎麼不看？有審閱期不是嗎？
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2021-02-22 09:45:00以合約內容為準
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-02-22 09:46:00寧可跟建商買，不要跟仲介買，這次當作買經驗
作者:
shintin (好好照顧自己)
2021-02-22 09:46:00跟家人借借看，或借信貸
作者:
mkoiu (mkoiu)
2021-02-22 09:47:00事後，不管口說如何，都以契約書為主
作者:
guanole (())
2021-02-22 09:48:00當經驗啊 難道你要公布哪個仲介嗎
作者: Firenzea (firenzea) 2021-02-22 09:49:00
放棄購買 退斡旋金？因為這條件是在斡旋但你放棄 可能要付賣方違約金？
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-22 09:51:00沒寫在合約只能吃啞巴虧了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-22 09:53:00借錢啊，不然違約金繳一繳
作者: Firenzea (firenzea) 2021-02-22 09:53:00
你去問仲介 看看他有沒幫你提出什麼解決方法?
這就沒救啊 信貸或想辦法跟家人借 簽約了沒？簽約違約賠很多 打官司也很難贏 可以去查
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 10:03:00別搞了 這些話術和套路又不是現在才有的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 10:04:00又是一個被仲介坑殺的例子 賠個鳥 告都要告死他讓大家知道是誰公審一下 莫忘張贖金
不好意思，可能沒描述清楚，這邊指的是下斡旋時有寫一張不動產買賣意願書，這張有寫但書，但在之後與屋主簽買賣合約書時，我並不知道，斡旋寫的但書還要再寫到買賣合約書上，在此前我認為兩份契約，在仲介未主動提醒告知下，買方是不會察覺有所差異的，對我來說都是加註的意思
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 10:07:00他收了你的服務費就要把事搞定 不然就是失職
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-22 10:18:00成年人要為自己的簽名負責。不能用「我不知道」
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 10:45:00房仲搞砸叫買家自己想辦法 厲害
再次回覆，當初在代書前來簽買賣合約書的時候，意願書是附在一旁的，甚至也沒有表明作廢或收回去（目前在我手上），如有，我就會提醒告知貸款一事，所以我說我不知道是因為已經有相關查詢過後，只找到有網友或新聞相關貸款一事需在下斡旋註明，但並沒有後續寫要複寫一份至買賣合約書，又因下斡旋後屋主同意即成訂金，不就也表明但書跟著成立？還是以我的理解，在哪個地方錯誤了，煩請告知，感謝
作者:
aesdu (123)
2021-02-22 11:00:00一般，另一張紙附註條款，是必須釘在契約書上，並蓋上雙方騎縫章。沒有...... 那就是一張紙而已....
以契約書為主，都大人了還不懂事，自己的合約本來就要自己多注意
作者:
jamo (hi)
2021-02-22 11:05:00現代社會在文件上簽名就是要負責，你講再多不知道也沒用。不然今天屋主出來主張我沒有要賣，我以為買賣契約上簽名只是練習寫名字，你會理他嗎？
作者:
tswen (T-swen)
2021-02-22 11:05:00簽約要補足唷 不然簽約金會被沒收還要付仲介費
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 11:06:00房仲收錢就是要辦事 現在反而怪起買家了那你拿服務費是哪個名目收? 在旁邊發呆就可以領服務費
作者:
tswen (T-swen)
2021-02-22 11:11:00已經簽買賣契約書 ，不足要賠簽約金跟仲介費..
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-22 11:19:00
你就是被仲介坑了，現在講什麼都無解了，只能硬吃或是認賠而已，斡旋書沒有作為契約附件就是白紙一張，以契約書為準，而且你契約真的這樣寫，賣家是否願意賣都是問題
作者: Firenzea (firenzea) 2021-02-22 11:26:00
因為沒有成為附件 就算上了法院 我是擔心你難舉證 因為賣方和仲介他們如果說 對~意願書有 但正式買賣契約拿掉了這個但書.....不就對你不利了嗎？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-22 11:34:00仲介的正常發揮
作者:
albertab (albertyang)
2021-02-22 11:45:00承f大所述，你無法證明"但書拿掉的原因"，所以有風險。忘記?沒注意? 還是"後續有表明無須此但書"等等..etc光從字面看，確實可以解釋成"同意無須此但書而簽約"
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 11:51:00白紙黑字很難講的贏啦
作者:
jaricho (...)
2021-02-22 11:56:00看起來像是經驗不足被仲介坑殺了
作者:
Latte7 (nonono)
2021-02-22 12:06:00公布店名啦 超黑的
我跟你講 你但書就算寫進合約 真的要打官司你也很難贏 連寫都沒寫根本沒贏的機會 現在就是想辦法籌錢 就這樣 也不可能不付仲介費 沒有法律上贏面
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-02-22 12:59:00無解 乖乖籌錢走完合約吧
作者:
pttcd (know)
2021-02-22 13:38:00只能吞...快去借吧QQ
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-02-22 13:58:00欸不是 為啥不能找其他銀行？另外就是我前兩天發文講的 找保人或是用財力證明吧
作者:
aesdu (123)
2021-02-22 14:08:00核貸了還能換銀行嗎？
還沒跟銀行簽約前應該可以再換銀行吧....一般不都會核個2家看看？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 15:13:00簽約了也可以不動用啊
作者:
s973311 (樹難爬)
2021-02-22 15:27:00在對保前都可以反悔吧
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-02-22 16:16:00
仲介就是不論無意還是故意都是要坑你仲介費，不可能不付仲介費用的。仲介就靠這個維生的？良心是什麼？
作者:
foxs9 (moon river)
2021-02-22 16:52:00差半成就要賣屁股 你確定你有能力買這間？快去問第二間銀行吧
作者:
HILLFLY (假如時光倒流)
2021-02-22 17:00:00唉 真的很扯，但你也只能先去籌錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-22 17:19:00我出社會第一份工作做銀行企金的，一堆公司不缺錢貸款契約對保用印完半毛錢都沒動支除非你的合約有不動用罰則
謝謝各位後面的解釋，小的懂了，以後會更加謹慎的，因為之後我並沒有辦法再拿出財力證明，那我一樣可以找有財力證明的保人（我朋友）再重新請銀行對保嗎？但因為這樣，我可能房屋所有權人，需要更換，這些應該也是請代書處理就好了吧？
作者:
Latte7 (nonono)
2021-02-22 20:02:00仲介故意的啦，他收服務費就好，管客戶去死鄉民貸試試
作者:
Blue6 (不入流)
2021-02-22 22:20:00可憐被仲介坑了
房屋所有權人跟保證人是兩件事 你先問一下銀行如何讓你成數提高吧 你再去準備相關的人