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高公設比掰掰？營建署：將檢討「建築技術規則」
好房網News記者李彥穎／台北報導
新的一年，居住正義如何落實，仍是民眾關心的重點議題。
營建署表示，針對國人關注的住宅公設比偏高問題，將聯手
地政司，修法合理降低公設比。另外營建署也將配合立委提
案修法，減免社宅稅負，降低社宅住者的負擔。
目前國內的新建案，公設比動輒超過30％，有些甚至超過40％
。營建署表示，目前的做法，就是檢討「建築技術規則」免
計容積規定，避免浮濫設置增加消費者負擔
營建署表示，將聯手地政司，朝合理降低公設比的方向，檢
視建築技術規則當中，「免計容積規定」，以及「建物測量
登記規定」。在不影響防火安全及居住便利性的必要範圍內，
營建署將檢討調整可免計的項目和額度上限。 營建署也說，
會和地政司討論，研究地下室防空避難設備及停車空間分配，
更為合理的測量登記方式，減少「未持有停車位者」分配到不
合理的地下室公設面積。 但營建署也說，現行的公設比計算
方式，國人及市場已經習慣，多數案件也都能考量公設必要
性及空間配置適當性，因此未來政策研議方向，還是會與外
界溝通。
另外，日前部分立委提出，為了使社宅的租金能夠確實降低，
社宅應該永久減免地價稅及房屋稅，營建署表示，後續將配合
立法院審議進度，以及財政部與地方協商結果，共同研修法令。
也會持續修法，提高房東的租金所得稅免稅額度，提升房東參
與社宅包租代管的誘因。
心得：
看來營建署自己也知道公設比一部分的濫觴
來自於自己搞出來的建築技術規則要求
不過另外一方面要動到免計容積也是茲事體大了
但從這方面下手整頓公設比的確是比從建築登記
來的合理多了
不知道各位大大有何意見？