各位版友大家好，
最近面臨買房問題，目前考慮新店一預售屋建案的兩房一廳一衛。
https://i.imgur.com/bANYSZV.jpg
https://i.imgur.com/DQopaof.jpg
房子資料如下：
1.一層5戶，地上15層，地下4層，計66戶住家。
2.總計21.55坪，公設約29.9%，實際室內坪數14.92坪；建商表示冷氣會外掛；另外房子座西南朝東北。
原本設計將浴室洗手槽放外面，預計客變成完整的浴室，另外將餐廳部分改成櫃子收納和鞋櫃使用。
目前覺得好處在於：
1.房間都有對外窗、兩房間大小相當，均為2.9坪。
2.廚房獨立，與客廳分開。
3.格局方正。
想請問大家對此格局的意見，謝謝大家～

一定會有人嫌廁所沒開窗

H1戶客廳有畫臥推器材耶

進次臥要經過廚房，沒後陽台曬衣，廁所無窗

以這坪數來說這格局很好了但1衛真心建議洗手台放在外面不是壞事，除非你是一個人住，或上班時間完全錯開

1.9坪的陽台 你要塞洗衣機、熱水器、冷氣室外機

房間都緊鄰別戶的客廳@@如果鄰居有裝音響，那根本不用睡了

格局方正但區位超鳥，臥室被兩邊客廳夾擊...

要去右邊臥室要先經過廚房?

格局完整、床壓樑、緊鄰他人客廳

廁所門對廚房門

廁所門對廚房門科學上是？

跟壓樑一樣，都是風水問題ttp://i.imgur.com/TO31zMk.jpghttp://i.imgur.com/0gOsyu9.jpg

確認一下廚房抽油煙管怎麼跑比較好，還有瓦斯管線

壓樑科學上是有壓迫感不舒服啊風水真的是帶有許多神秘色彩

老實說 還不錯

大小格局都不太行。附近沒有別的建案?

1.9陽台可以啦 我1.5連烘衣機 洗碗機 腳踏車都放了熱水器壁掛 冷氣有的建商還會放在上方層板

床頭隔牆就是電視音響 你ok?

還會有人嫌穿堂煞。15坪兩房的空間利用率很高了，幾乎沒有走道。不過兩間房床頭對鄰居電視牆，看要不要加強隔音，另外想想電器櫃怎麼安排做菜動線比較順

幾乎每個人都知道的天下第一煞 穿堂煞

請教樓上N大1.5的腳踏車怎麼放

室內15坪就不要想太多風水搞自己了，設計好收納比較實際

隔牆就是客廳真的很有機會睡覺都會聽到聲音

廁門對廚房門以古代衛生條件來說當然不好以現代科學來講 關門就可以解決了重點還是床頭隔牆都對別人的客廳電視 不吵你吵誰

宏國開那什麼芭樂價..70賣給鬼喔。北部人難道會忘記東星大樓

臥室緊貼鄰居電視PASS

臥室貼別人客廳直接就pass了

廚房油煙管從房間排出?

新店寶賣的怎麼樣才買21坪多，方正就好。

如果接受床換位置，把衣櫃做在鄰居電視牆那側，剛好提高隔音又避壓樑，收納也會增加。但又有人會說風水、隱私等問題。

以21坪來說 格局方正臥室皆有窗來說算不錯了啦

你兩邊鄰居是吵鬧惡鄰，你就知道問題在哪了

所以是要在客廳陽台曬衣服嗎？