作者:
ebeyaya (ä¸æ–·å˜—試..伊比鴨鴨)
2021-02-27 20:16:32最近看房，屋主他的新房整理好才會搬出，他先找買客。
我們看房時，廁所面客廳外牆中間有兩處壁癌，其中一個約籃球大的圓型，感覺中心點開
始滲水擴散。
我的感覺是廁所牆內管線有滲水，可是屋主覺得那壁癌刮一刮，刷一刷很好處理，我現在
有兩個問題。
1.那壁癌長到籃球大，這段期間屋主不處理，還給買家看到，是不是想規避該處漏水的責
任，以後買了刷了又壁癌，我就無法求償漏水瑕疵？
2.我的經驗，廁所外牆壁癌通常是在底邊會有一些些，時間拉長難免，這種在牆中的壁癌
，是不是像我想的，整間廁所都要打掉，管線重用，防水重做，這樣很貴欸~
希望大家分享意見 謝謝
作者:
jaricho (...)
2021-02-27 20:21:00明知道有籃球大的壁癌 還想買？
作者:
lexion (真真假假)
2021-02-27 20:23:00如果是一定屋齡的話，哪個房子沒壁癌？...
作者:
jaricho (...)
2021-02-27 20:27:00嗯 感覺很像仲仲面對買家反應壁癌的回應
作者:
MrEric (Hey)
2021-02-27 20:29:00阿呆 有壁癌才好議價啊
作者:
chipher (紫星)
2021-02-27 20:37:00人家都現況給你看了，又沒騙你，嫌貴就別買啊
作者:
sawaman (賽媧)
2021-02-27 20:43:00蠻老實的阿，至少不隱瞞我覺得蠻好
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-27 20:44:00一樓說明一切
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-27 20:53:00你就用整間重做的錢去砍價啊 不然漏水保固真的嚕不完
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-27 20:54:00壁癌就是要打到見磚 重抹
作者:
jaricho (...)
2021-02-27 20:56:00重點就是不要買 或者要砍多點價之後自己整理 不然到時對方或仲仲回你說一定屋齡那個房子沒壁癌 怎麼辦？
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-02-27 20:59:00給你機會看砍價啊 看要做多少看多少，總比買了才發現好
作者:
ebeyaya (ä¸æ–·å˜—試..伊比鴨鴨)
2021-02-27 21:04:00謝謝，其實我最近才開始看房，所以我是想了解屋主的心態是不是可能這樣。我知道有壁癌可以殺價，不過屋主價錢壓的很硬，我還在想如果加10萬的廁所修繕費要不要買
在意的話可以指定「看起來」沒壁癌的，但那只是「看起來」實際上有沒有也不一定。
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-27 21:34:00一樓S大QQ
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-02-27 21:46:00
現況交屋 不買後面搶著要
作者:
katzlee (I wish)
2021-02-27 21:53:00屋主誠實要現況交屋還要被你質疑
作者:
ebeyaya (ä¸æ–·å˜—試..伊比鴨鴨)
2021-02-27 21:54:00我的想法算是小劇場嗎？？？屋主這樣的壁癌跟我說刷一刷就好，是騙買家沒經驗嗎！中古都會有壁癌，可是如果把滲水的壁癌簡化成刷一刷就好的壁癌，中間費用差那麼大，身為買家原本就要想多一點。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-27 21:57:00只是要「看起來」沒有 那的確刷一刷就好要未來不會過幾年又出現 那就比較麻煩 他想避免爭議發生能接受的就是每年刮一刮刷一刷 不能接受的可以整間重做
作者:
ebeyaya (ä¸æ–·å˜—試..伊比鴨鴨)
2021-02-27 21:59:00to katzlee:房子很誠實，但屋主不誠實吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-02-27 22:00:00他的心態就是 「我房子就這樣 愛買不買隨便你」
作者:
tyk8004 (唔)
2021-02-27 22:11:00你小劇場太多不喜歡看別間 花時間猜屋主心態浪費時間
作者:
borriss (松)
2021-02-27 22:17:00刷一刷就看不到 幾年後跑出來也過保了吧 這樣比較好?
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2021-02-27 22:27:00
他可以開價，你可以出價，不合算不要買，買賣不就是這樣嗎
作者:
lexion (真真假假)
2021-02-27 22:29:00想知道屋齡大的，大家看到沒壁癌的比例？（我不是仲介，但至少看了上百間房，25或30年以上的細看都有）
作者:
lalatwo (拉拉兔)
2021-02-27 22:30:00比較好奇你覺得這樣的屋主其心可議，那這樣的屋況你理想的屋主處理方式是什麼？
原po就是適合買有整理過的 不然很多事情想不完一堆人說要買真實屋況的 不要買整理過 怕東怕西但口嫌體正直 有簡單整理粉刷過的就是比較快賣掉
我覺得你比較適合人家做好表面功夫的房子亮給你看你還不高興也是很厲害
作者: Yelich (耶律齊) 2021-02-27 23:03:00
你這太小條 還看過水泥剝落 可以看到鋼筋 重點是開價遠高於市價
作者:
pz5202 (tata)
2021-02-27 23:05:00你買新房吧！不要買舊房子了！
這版一堆房仲屋主看別人老實就氣pupu，修繕難度不曉得但不建議買，自找麻煩。
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-02-27 23:15:00誠實阿
作者:
ebeyaya (ä¸æ–·å˜—試..伊比鴨鴨)
2021-02-27 23:32:00to phy大:其實我也沒很在乎大家氣pupu，這個版竟然有那麼多人可回文我也很開心，不過我和屋主房仲交涉的經驗的確不太多。現況交屋原來是這樣用。
我家也有壁癌，現在看了這篇，心想好像要漆一漆才能賣...
作者: orangeaka (阿卡醬) 2021-02-28 00:04:00
覺得屋主心思應該沒那麼複雜，他純粹就是懶得花錢花心力再處理而已@@
其實你的心態就不是想買舊的房子。要求減十萬房價應該可行。
房子住久通常都會有壁癌很正常，如果介意這些建議直接買新房
作者:
Qpera (烏拉博士)
2021-02-28 01:49:00誠實還被嫌
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-02-28 01:52:00壁癌又不等於漏水，還是你説的壁癌跟常人認知不同
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-28 02:49:00一樓正解所以人不要太誠實，該油漆該隱瞞的還是不能少xd
作者:
GA389434 (GA389434)
2021-02-28 03:47:00呃...
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-02-28 07:14:00鎮邪
他這樣說 你問再有他要負責嗎 不過我看重點是你很想要屋主又硬不給砍 不要的最大 別強求
你覺得價格硬可以不買啊屋況直接給你看，自己要能評估後續處理能不能負擔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-02-28 10:31:00人家就給你看現況交屋 你覺得能處理就買
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-02-28 18:27:00炒房大黨DPP 年輕人是心中最軟的一塊
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-01 09:59:00現況交屋，他就不想以後你還找他處理啊
作者:
f814030 (f814030買者會視接單數量)
2021-03-02 16:43:00同樓1樓S大，誠實還被嫌，真難伺候。