我在台南投資已經十多年
東橋一開始發展(民國103年)我就進場
後來在106年就把所有存貨清掉
你可以注意看看第一批房子(永龍V&A，泰嘉等) 到底漲多少
對比平實附近(京城、湯山、太子成大會館等)和鄭仔寮(太子文元、文元會館等)差多少
P.S. 我兩間京城兩房沒有車位
租金17000左右
太子成大會館大套房(室內快14坪)加車位租金16000
太子文元會館兩間兩房加車位
租金17000左右
謹供參考
※ 引述《klsd (因為愛所以愛)》之銘言
: ※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: : ※ 引述《chryon (Forgotten)》之銘言
: : : 版上各位前輩好，小妹是從小到大都在台北 讀書工作都沒有離開住家過
: : : 畢業工作了8、9年 有存了一些錢
: : : 剛畢業不懂，只做了簡單的儲蓄險和基金
: : : 最近開始在思考，覺得想單靠工作+一點點利息
: : : 好像不夠未來更多保障，目標希望提早過上更無憂無慮的生活
: : : 第一次想買房做一些投資，自有資金大約400W
: : : 但因為從來都沒買過房地產，想上來請教各位大大
: : : 因本身住新北感覺無法投資雙北這些區域
: : : 許多同事朋友也都在看更外圍 甚至是到桃園 淡水的房子
: : : 現在希望目標操作兩間，分散兩個地區
: : : 1.台南安平五期
: : : 2.高雄 美術 農16
: : : 有爬文看了版上許多文章像是C大，學到的一些新的想法
: : : 目前想設定2房
: : : 希望總預算在700萬以下，年份10年以下
: : : 想請問各位大大的是
: : : 1.這兩個區 請問總價多少以下還可以進場？
: : : 2.如果想擺長期是可以的嗎？
: : : （擔心沒有太多時間下南部常常看）
: : : 3.洽談的時候，大約還有多少空間可以做議價的空間？利如700，用實價登錄談會
不
: 會
: : 被
: : : 趕走...）
: : : 4.如果上面兩個地區找不到像大大們講的案子，還有什麼其他地區是比較建議推
薦的
: : 嗎
: : : 第一次發文，如有發文不妥的地方，還請大大多多見諒，謝謝
: : 台南的話我建議您買東區北區
: : 虎尾寮鄭仔寮平實營區一帶可以考慮
: : 本金400的話
: : 可以買兩間兩房
: : 當地出租大約有14000以上
: : 等平實新建案全部上4字頭
: : 旁邊的房子勢必再漲一波
: : 北區的話
: : 北成國小一帶已經三字頭
: : 要買的話也不太便宜
: : 附近十年左右兩房室內十幾坪新古屋加車位已經要七字頭
: 這樣的出租行情還蠻低的
: 覺得可以買永康東橋的兩房或三房
: 剛看591 不管預售屋或屋齡五年左右房子
: 兩房含車八百萬內
: 三房含車一千萬內
: 都有蠻多選擇
: 本金四百萬可以買兩間三房
: 三房租屋行情25000~30000
: 一個月租金50000~60000
: 正旁邊還有砲校一二期約80公頃土地待開發
: 另會有康橋火車站及鐵路地下化及康橋大道通鹽行等交通利多
: 今年已有先開個總圖
: 大家可看之後趨勢
: 持續的開發過程也可以從中賺價差
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