最近在考慮買預售屋，下了訂金拿合約審閱本，發現裡面儘是不平等條約，挑了其中幾項
想請問是否是建商太過份，還是合理，還請大家幫忙提供意見。
1.本建物之汽車停車空間位置及編號，若因法令變更或主管機關要求而需調整，買方同意
於不影響買方所購買汽車停車空間之尺寸權益下，賣方得變更汽車停車空間位置及編號，
買方應無條件配合賣方辦理相關變更事宜。
問題：請問這樣是表示預售車位位置可能是選假的嗎？這發生的機率是否常見？
2.賣方通知買方辦理對保手續時，買方應開立授權賣方填寫到期日之與產權移轉款同額、
交屋保留款同額之保證本票各壹張及撥款同意書，交付賣方收執，作為擔保依約付款之憑
據，俟買方依約支付產權移轉款、交屋保留款後，賣方始按該各別退還上開保證本票。
問題：產權移轉款本票可以理解，建商也有買家房貸核不過的風險。交屋保留款的本票開
立的話，會不會造成到時候驗屋有缺失，建商就擺爛直接拿本票去領5%保留款？
3.買方同意一樓大廳空間委由賣方依整體規劃設計。
問題：一樓大廳其實應該是有包含健身房等公設的部份，但是裡面應該有什麼設施合約裡
完全沒有提及。請問這種情形下，拿到代銷提供的一樓配置平面圖是否有保障？
我知道不買最大。請問是否有人預售簽約前要求建商修改合約條文成功的呢？

很難 他會跟你說整個案子全部的人都簽了 只有你意見一堆所以最好的方法就是這種惡質建商不要買就算合約改了 依這種態度難保其他地方不會出一堆狀況

除了檢舉外，剩下的你只有買或不買的選擇。

一般是不可能改的，如果可以改的，感覺更可怕好嗎？