Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓承購戶控銀行毀約 sawaman PTT批踢踢實業坊

Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓承購戶控銀行毀約

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:18:22

剛買的菜鳥想問一下
預售屋的風險買大建商可以避開
那如果等預售屋快蓋好或者直接買成屋就沒這類風險吧？
直接買成屋不好嗎？
記得有些建商餘屋待售都好幾年沒賣完
那種已經蓋出來不比預售屋好嗎
感謝大大的解答

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-03-04 22:19:00

價格差距啊

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2021-03-04 22:19:00

建商中間每一波加價是沒看到嗎

作者: sss700304 (小笨蛋) 2021-03-04 22:20:00

你可以接受被投資客玩爛一輪的價格再來談啊

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-04 22:22:00

想先挑就要承擔風險。我也知道成屋比較好..比較貴、沒的挑

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:22:00

感覺機率應該是蠻低的...不過一般人遇到一次人生就爛了

作者: Anyotw (Yoman) 2021-03-04 22:23:00

反正近5年台北豪宅品牌又要恢復成屋銷售囉。

作者: sawaman (è³½åª§) 2021-03-04 22:23:00

那買新二手應該還是會比買新預售好點吧@@?

作者: maktubyu (鳥人阿九) 2021-03-04 22:29:00

中和真的爛尾出狀況的建商還蠻多的…

作者: JimRoid (小綿綿) 2021-03-04 22:34:00

錢的關係，就連寶佳預售跟新成屋都差了200萬了

作者: usan (usan) 2021-03-04 23:06:00

餘屋怎麼找啊

作者: taohua (taohua) 2021-03-04 23:09:00

預售案餘屋就是挑剩的又貴成屋銷售案相對少很多

作者: yesyesyesyes (@2021-03-04 23:15:00

價差啊，預售屋可以優先挑選，價格也較為便宜新二手？房地合一稅珂的很重喔！

作者: Maninck (我是大天才^o^/) 2021-03-04 23:18:00

挑建商是可避掉啦，不過也反應在房價上

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 00:33:00

非投資熱區的房子是可以這樣啊，房價在跌的時期也是這樣

作者: stussy9092 (起至八) 2021-03-05 07:41:00

八月

作者: awazikat 2021-03-05 08:16:00

如果不挑當然可以

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2021-03-05 10:43:00

預售屋通常便宜但不保證蓋完

作者: jaricho (...) 2021-03-05 11:12:00

預售屋條款可以加上保證蓋完不然退回已付價金嗎？

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 11:50:00

樓上那就是價金返還保證這條我還沒見過有建商答應的…

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-03-05 12:45:00

問題在於銀行你這樣寫沒有銀行願意做保證你知道銀行保證手續費收多低嗎？他保你價金返還承辦人會被開除

作者: aloness (aloness) 2021-03-05 22:38:00

不會單純這樣承作，這類條款，收錢的賣方要押保證函在銀行手上建商願意做這條，通常是伳有押有價證券在銀行做擔保不過營建業就是高槓桿的挖東牆補西牆，沒人會押錢在銀行手上，等著不知道哪來的買家掏錢補上資金缺口

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