中古屋牽涉太廣，地點+屋況影響，所以還沒那麼快
就以新房子來說
二字頭絕版我不敢說
但一字頭絕版是鐵定
營造成本可以說現在已經無法低於10萬
除非是不要太小規模，兩樓半 三樓半。沒挖地下室透天
也不討論多高成本造價10萬就好
土地呢？？？？
就當鄉下那種丙建
土地算10萬就好
容積只有120。頂多200的
容積200灌上有的沒的算1坪地，蓋出3坪
還有建築師費用等
成本就14萬
如果合理利潤售價3成來說
就是20萬整
但還要加一坪5000的發票稅，銷售費用，土增說，就必須要賣22萬
那為何還有1字頭新房子呢？？？
雙北的淡水 八里。桃園觀音
因為這些都是2年前完工的套牢成屋
因為當時很多成本都低，還能賣1字頭
賣完就絕版
至於2字頭？？？
造價等上漲，除非目前價格續漲30%以上
其實還是有便宜土地+上低階建材工法
成本落在17-20萬的，還是不少
要賣2字頭可以
但...1字頭沒有了
也就是新房子1字頭閉眼買
自然去化完就是賺

這篇數字正確但是淡海1字頭還是會持續有 因為連台北人都不買單

八里是新蓋的預售屋耶，水澍之間和sun學等

一定賺還不快去掃貨，無言

桃園新竹1字頭還很多啊 不過越蓋越貴是真的

鄉下一點的 1字頭很多 趕快買爆

鄉下蓋大樓不划算啦，土地貴才蓋大樓一坪不到10萬甚至5萬的當然是蓋透天

鄉下透天建坪1字頭的還很多啊 建坪5-60坪不到千萬一堆 一瓶坪不到20 趕快大家去掃光 以後沒有1字頭

丙建有些地方還是個位數至於說觀音濱海工業區一帶 很多合法住宅土地的 不一定是工業住宅 因為工業區一定要畫一塊給原地主分回的住宅用地 近20年的工業區一定有

那還不整棟包下來買！？

完全沒有興趣......