最近新竹/竹北的漲勢大家應該都有在板上看到
特別是竹北，原本從30/p到40/p就已經突破前高
但即使寶豐昌的建商，都依然可以突破在地價格的樓地板
不過也讓人想到2014頭前/青埔，在大家也很看好，因此也蠻多建商/看好的人投入
參考2014-2020的價格也是如此
https://i.imgur.com/eCgoYD0.jpg
https://i.imgur.com/A7tBaHM.jpg
但是經過六年，價格走勢似乎跟預期不同
因此就好奇，新竹/竹北會像2014頭前/青埔一樣嗎?
還是真的會類似桃園發展出一個獨立都會區再連結台北/台中，不過這也要看是否政府會進行縣市合併的統整
有人能說明一下嗎?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 18:31:00頭前是新莊那個嗎？那個璞園的實登出來了耶...
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-08 18:43:00
很難吧 光要蓋個橋 竹北竹市就喬不定
供給不像當年青埔頭前量這麼大 又有竹科剛需 不容易崩要看有沒有新重劃區大面積開發
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:10:00璞園那個不是預售 怎麼價格這麼快就出來了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:13:00已經出來囉～可自行去內政部的網站查閱@@
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:15:00只能說太熱的地方不要去...除非你是剛需，不然非雙北破40的地方實在...糕
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:24:00我有看到出來 只是好奇速度怎麼這麼快
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-08 19:25:00
頭前第一批這麼多年還沒賺那就是賠了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:25:00一般預售不是都還沒？
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-03-08 19:25:00桃園VS新竹 可能是桃園慘輸 以剛需來說
很難，新竹剛需太強了，說實話像新莊頭前那樣的價格，對於在台北工作的一般上班族也很難負擔
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:27:00我錯了 看來是已經蓋好了
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-03-08 19:28:00竹北還不買房的就繼續看他井噴吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:38:00頭前第一個案子發哥的才2尾3初耶現在同一條路對面的公寓都不止了= =
我覺得很多人拿竹北比一些大行政區 會有盲點竹北很多建案根本就不到100戶 隨便就裝滿了
另外不要唱衰什麼台灣科技業好不了幾年 台灣就靠科技業在養的 你看衰科技業不是看空新竹 是要早日移民
新建案我不知道 但會去創新高秒殺二手屋的都是自住客
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:53:00@nth大你預售啥時去看的啊？
我是指新建案 二手屋拉高有一大原因是恐慌性購買其實竹北真的太高調 很多地方的漲幅不比竹北差 卻沒有人提我不在竹北當然沒有資格評論 我只擔心有心人會大造文章
作者: prauge (布拉格瑋) 2021-03-08 19:58:00
頭前重劃跟副都心跌，結果聲東擊西莫名拉抬了上新莊原來舊市區新案的價格啊。從2x變成4x甚至5x
作者:
humbler (獸人H)
2021-03-08 20:17:00難 因為有控量
作者:
maypcc (The K)
2021-03-08 20:18:00竹北這一年戶數少於100的案子都是漲停鎖死 自住沒積極點看房和出手 至少都要追150萬+去買之前2014頭前和青埔熱的時 候 預售屋也沒這樣子吧
作者:
j1988922 (jason)
2021-03-08 20:26:00頭前新房現在沒45根本買不到
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-03-08 20:34:00竹科工程師太有錢，一坪80照樣不眨眼買
15年前就有人說科技業不知還會好幾年人生有幾個十年這國家就沒第二個產業有辦法取代科技業
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-08 20:48:00資金都在竹科 當然堆上去 新莊副督心就真的吃題材而已 五股工業區的薪水還撐不起副督心
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-08 21:03:00拉回盤整是一定的啊 只是你不知道什麼時候拉回
作者:
livic (.....)
2021-03-08 21:08:00頭前第一批早就賺翻了，第一個案子不到30萬，雖然是興富發的，現在也是40萬
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-08 21:32:00還好，當年買林口 北大一樣漲一倍
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-08 21:50:00
這裡工程師多，逃不了新竹，最後落地生根，會覺得新竹頂天很正常
不要說沒提醒 投買在4字頭以上的 真的就是鎖死一輩子
作者:
jaricho (...)
2021-03-08 22:10:00已經50了 現在提醒40以上？
已經50了? 我也可以說台北已經800w/p了你有種就都推40,50以上 有竹科新鮮人在積極連署
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-03-08 22:17:00其實有些推文很明顯根本不住新竹 這種事情如人飲水 冷暖自知 有在新竹生活加上認真看房的人 自己知道實情
竹北要蓋社會住宅 竹科菜鳥活不下去 政府會不管嗎?
等實登出來吧 ⅩD沒有人否認秒殺 件很多 問題是自住客和投資客的比例是自住和投資不一樣的地方只是心態 所以有人說一堆同事看房並不能代表什麼不知道竹北有沒有這種玩法 建商找投資客合作 把房子委託給投資客賣 假裝很快完銷 投資客把價格墊高賣掉的話就跟建商對分
作者:
republic (#FunCoTravel)
2021-03-08 22:33:00今年竹北所有預售早就都40up了，還在有種推40？？？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-08 22:39:00青埔當時會跌，很大的原因是建商很多餘屋未清。竹北未來不太有什麼新案了
討論新竹房價沒人在乎某l收入跟景氣有沒有關啊XDD竹科雙薪小家庭40-50/p負擔都不算大 這不是剛需是什麼
作者: jane80289 (白仔) 2021-03-08 22:58:00
竹北是漲得很誇張 但要跌可能也滿難 選擇太少有需求想買的人太多 不管首購還是想換屋
畢業台積設備輪3年存一半*2頭期款就出來 上面學長姐賺更飽的都有 新北一堆低薪仔都有70-80w/p
作者: Juneje (Jay) 2021-03-08 23:28:00
快崩盤 勿追高 會後悔 誠心建議等待甜甜價
老實說樓上講這個現在反而是在害人有自住需求就買吧，沒人說一定要買新屋
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 23:55:00不用比璞園上面就有人講了，45以下你可以找看看，都是有抗性或者某些原因的才比較有可能我只是回應原po標題，頭前2014時應該也沒60或頂多跟現在差不多吧？頭前都要開第二間全聯了
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:05:00前幾天得到情報...竹北縣三有中古屋站上40萬/坪了...
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-09 00:07:00竹北高鐵"沒抗性中古屋"過完年後已經突破35 往40靠了
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:08:00一年前的這時間是高鐵區中古屋站上40萬/坪 身邊一堆人自住買房 投資客當然也很多 但剛需真的是很強~不在當地真的無法想像啦~
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-09 00:09:00現在就是漲停板概念 錯過這次 下次物件+200賣都沒問題
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:10:00寶昌豐只要地點不錯沒什麼大瑕疵 都很搶手 就是因為還是有便宜些現在看中古屋如果還是寶昌豐不看 還真的沒太多物件能看
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 00:12:00年底竹北到80－90／p 目前新建案50－60
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-09 00:29:00我倒覺得新竹現在是總價考量 目前測試三房2000中四房到3000後 有感覺稍微上不去 要看建案建商
2021-03-09 00:33:00
板橋新莊都有60幾了 那去買台北就好
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-03-09 00:40:00就看竹北爸媽為了學區 願不願意衝 其實高鐵影城啥的 好像沒很必要 巨城就夠了 要做高鐵叫uber
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-09 00:46:00身為竹北人我到非常希望竹北有巨城等級或超過巨城等級的百貨，真的很方便，去巨城要30分鐘，去高鐵站10分鐘每次來回省下40分鐘絕對有差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 01:13:00頭前璞園去年交屋了啦～ 成屋賣 時機真會抓實價登錄也查得到乖寶寶建商的預售... （有些說完銷 其實還壓著幾間沒賣）
作者:
maypcc (The K)
2021-03-09 03:08:00竹北天險就是60-70 新板沒再往上 竹北憑什麼?正常人買不到2千啦 就算一線工程師要背2千也是很辛苦
頭前42....你知道迴龍這邊幾個社區近一年成交價都站上40了嗎 如果頭前有這種價格 我就不買丹鳳迴龍了
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-09 07:47:00
頭前42買廁所嗎XD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-09 07:59:00對啊！我想說都交屋了才問上面大大啥時去看的，印象還停在預售至於說多少不如買那裡的真的不用多說了這板常常有這種說法XDD問題是條件一樣嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:17:00看起來青埔真正解套的是A18，A17還套在那
頭前一年前區域價格就大概44 45了不過42還真的是沒得買
作者:
sakeru (里昂~)
2021-03-09 10:08:00A17就限高先天不良，但其實書法公園那邊的感覺我很喜歡
作者: ccczz (什麼鬼) 2021-03-09 12:36:00
房價所得比還在10倍內，勉強買得起，還能撐一下吧？
我只是偶搭高鐵閒晃的路人。上次搭高鐵到新竹站附近逛，覺得當地人不會大聲喧嚷，老舊路面走了一下午，幾乎看不到菸蒂、檳榔渣、狗屎。雖然聽說有倒店潮，但還是找得到還沒倒的精緻平民美食、有人文氣息的書店。讓新竹進步的推手，是不是以前在房價低時移入的科技人，加上樸實的老新竹人？至於位在隔壁的高鐵桃園站(青埔)，雖有一些建設，房價也攀升，但其他特色似乎迥異於新竹。我想，如果能挑難得風不會大到走不動、不太濕冷的大白天，戴上口罩，騎UBike看看田園風光，應該是一大享受。至於青埔適合什麼客群，版上許多青埔支持者或許可以補充。