作者:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:15:55: 推 yytseng: 現在一樣不到頂，跟我同級的買台北市中心的也不少 03/09 07:41
: → yytseng: 對於35歲的年輕人來說，250萬年收真的只是在中間而已 03/09 07:42
: → yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多 03/09 07:44
若山NO2若合山 平均成交價 48.63萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lda8106240b75e6
總戶數：46戶
屋齡：4年
查了一下，預售從102年就開始賣了，現在屋齡四年多，目前實價登錄才22筆，
建商自己都賣不到一半的戶數。
若山NO3若蒔山 平均成交價 48.34萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L4b81078632eac1
總戶數：68戶
屋齡：2年
查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才39筆，
建商自己才賣一半多一點的戶數。
磐龍壹號樓 平均成交價 39.62萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld37103541eba98
總戶數：87戶
屋齡：2年
查了一下，預售從104年就開始賣了，現在屋齡兩年多，目前實價登錄才48筆，
建商自己才賣一半多一點的戶數。
yytseng: 竹科工程師買台北豪宅是買不起，五六千萬的買得起的很多
黑人問號？
查了一下屋齡五年內的新竹豪宅，若山NO2若合山、若山NO3若蒔山、磐龍壹號樓
，銷售狀況都還好而已，哪來這麼多竹科工程師買得起五六千萬的房子？
不用舉台北當例子，講一個常被竹北王酸的台中好了。
不要挑台中豪宅三強 (聯聚、寶輝、龍寶)，舉雙橡園就好。
雙橡園1617 平均成交價 55.24萬/坪
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L92e11204903b67
總戶數：108戶
屋齡：1年
雙橡園1617，屋齡一年多，目前實價登錄已經有106筆，
(若合山、若蒔山、磐龍壹號樓全部實登筆數是109筆)
這才能說明台中人買得起五六千萬豪宅的人很多。
大家不都說山系列灌水灌很大? 另外蒔山跟餘山地點不佳
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:25:00長草的房子朋友連看都不想去看...你以為人見人愛喔
作者:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:25:00OK~ 那你舉其它五年內豪宅案出來證明啊
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:26:00新竹市中心的，旁邊一堆外勞聚集，蓋得在豪也沒用
才去看餘山，旁邊豐邑總高23兩棟蓋起來後就被包圍了。
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:27:00水岸第一排都用搶的阿...
作者:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:28:00@yytseng 可以舉例哪些五六千萬豪宅在新竹熱銷嗎？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:28:00沒有view的，蓋得在豪華，有錢人不愛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:29:00台中豪宅好像沒什麼水岸景觀的也熱銷呢
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:29:00人家當初買不用五六千，不代表比若山差
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:30:00作者:
bery (該睡了= =)
2021-03-09 09:30:00但五六千不是便宜嗎 為什麼現在就不買？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:31:00開價嚇死人 成交笑鼠人
其實興隆路水岸高樓層也不少戶在賣，開3~5千都有，交屋5~10年的一堆，都投資客的空屋。
作者: Schnell (0.0) 2021-03-09 09:31:00
新竹薪水一定要高很多 可是台中是中部老闆資產階級多很多...
作者: robert123 2021-03-09 09:33:00
數字都出來了，還要在凹嗎？
作者:
cclia (天天)
2021-03-09 09:33:00若山賣不掉 應該是位置比他好 價格比他優惠的選擇當時非常多
作者:
casatwl (Bravo!)
2021-03-09 09:34:00@yytseng 我說新竹五六千萬豪宅熱銷的例子找到了沒？你隨便舉幾個五六千萬豪宅熱銷的例子就可以證明你所言還是你根本找不到例子來證明你說的話？所以狂跳針？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:35:00還要搶嗎 名發 好像才賣七戶
作者:
eagleken (新的一年新的開始...)
2021-03-09 09:35:00一般工程師買五六千房子真的是個笑話，怎麼可能!?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:36:00喊那種買得起沒什麼意義 陶朱隱園也很多人買得起甚至放到台中台南高雄都很多老闆買得起
作者:
cclia (天天)
2021-03-09 09:36:00我自己覺得之前買的起那個價格的人多 但不想花在竹北 以後就不知道了 竹北慢慢具備退休機能跟環境 還是要看市場買不買單
作者:
eagleken (新的一年新的開始...)
2021-03-09 09:36:00全部錢都去買房子，不用吃不用穿不用養小孩!?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:36:00作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:37:00你要說熱銷是指秒殺，當然沒有，但那是過去三千就有今年以後再來看，五六千已經不是天花板
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:38:00過去有三千多的可以選，何必選五千...你要看未來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:40:00台積電經理年薪五百多，5000萬就是10倍了哪裡輕輕鬆鬆買的起不要亂吹好嗎？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 09:40:00五百多都不用課稅嗎 還是夫妻都是台積電經理
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:41:00竹科也未必都有台積電水準，經理級大多2-300年薪
作者: buddar 2021-03-09 09:41:00
建商囤房.前面賣的都回本了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:42:00笑死人了，買得起一定要買嗎?有三千不買買五千?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:43:00啊建商如果能賣5000會賣3000？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:43:00很少家庭組成是2個經理，這樣根本沒家庭功能，大多配個老師，我在喝喜酒看過2個女經理根本沒有結婚
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:43:00你那些建案，是今年開始開價的嗎?
作者: robert123 2021-03-09 09:44:00
都忘了還有稅的問題XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:44:00再說了你認為買不起，那是銷售為0還是低於30%
作者: robert123 2021-03-09 09:45:00
那你當初就說3000就好了呀，講5000定錨幹嘛又自打嘴巴...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:45:00稅還好啦台灣稅真的很低，這種薪資在美國才真正可憐
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:46:00我推文說，我朋友回台北買五六千的自住很多，他新竹也有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:46:005000真的太誇張他們的錢很難賺很多人想像不到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:47:00一年去馬偕急診10次、在lab直接暈倒的都有，賺這種錢你不會花5000去買房
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:48:00犯這種錯，幾年前有三千可以選，花1500裝潢，何必買 5000
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:48:005000是你自己提的好嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:49:00我也買得起保時捷不見得要買的意思
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:49:00五六千萬在台北不算豪宅... 還差很遠
作者:
alexstag (alexstag)
2021-03-09 09:50:00一般工程師上限差不多就是2500，今年大紅包可能上到3000，再上去的族群就算買得起也未必會買竹北，或是覺得不用買那麼貴
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:50:00你們錯在看沒秒殺就叫買不起...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 09:51:00這樣講我也買的起RR, 不過目前在開開國產車...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:51:00對啊，買得起保時捷很多，開toyota的很多比我有錢，真的
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 09:51:00我買的起保時捷 但是寧可買KUGA
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:51:00我也買得起賓利但現在開頭又大的意思
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:53:00跟你講一個定義，需求：有意願而且有能力購買的商品數量，沒有意願連需求都不算不用討論買的起這種東西
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:54:00之前有三千多可以選，有需求當然先滿足三千多的，這樣懂?之後需求如果無法滿足，漲上去，一樣會有人買，懂?
yy是說「買得起」又不是說「買了」。有些人在那裡比較五千萬的案子熱不熱銷，這邏輯是...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:55:00現在竹科有能力買的，需求幾乎都以滿足了，之後還要觀察
作者: robert123 2021-03-09 09:55:00
那你就在講幹話呀XD我認識的是買兩千萬房，裝潢五百萬，他買不起5000萬房嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:55:00不討論市場討論幻想幹嘛
知道家庭收入500的，買2000以上的已經很不錯了要花5000，寧願買兩棟2000的一間自助一間投資
本來買得起就沒有一定要買,我還認識身家幾億開Toyota.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 09:58:00甚麼叫蔣幹畫...之前還沒漲，之後漲上去，再來驗證結果阿
作者: akatsuki1022 (Vincent) 2021-03-09 10:00:00
現在這個時間點能在ppt戰的應該都是財富自由，上班當交朋友的人吧XD，所以認識的朋友都是高階主管以上的。一般人工程師現在都在現場燒腦，或是在座位火拼吧，不會上來說我只能買1500～2000的房子XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:00:00我在GG的朋友住豐益的老房子最近還整修哩..身價早就兩億
只講水岸5千以上就那幾個大觀自若/無極,名發天踞,大宅
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 10:01:00幫翻譯: 你們吃飽撐著
作者: robert123 2021-03-09 10:01:00
那你就問他為啥不買5-6千萬豪宅啊CD
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 10:02:00推樓上 哈
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:03:00人各有志，那你為何不買保時捷阿...房子又不是全部
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-03-09 10:04:00怕加力箱問題
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:05:00也不用問別人啦，我自己都分好幾間也不買一間貴的夠住就好，回家還要煩小孩，還不如在公司爽
作者: robert123 2021-03-09 10:10:00
你自己都知道答案了...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:11:00那我說的買得起五六千萬的很多，有錯嗎? 錯在哪?
問一下五千整頭期款通常要多少? 另130毛胚裝潢要多少?
作者: robert123 2021-03-09 10:17:00
你沒發現你從工程師一直越講越上去嗎？你那身價兩億的GG朋友難道只是工程師？目前看來就錯在你沒發現自己錯
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:18:00JG34T不是工程師? 人家工作25年，你沒發現你錯在哪嗎?
作者: robert123 2021-03-09 10:20:00
你要不要去看看我當初第一句推文說的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:20:00雙北以外高價住宅門檻4000萬，5000萬的頭期款2000萬起跳
就是沒什麼人覺得新竹值5000萬這個價啊...我認識的新
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:21:00對啊，不算累積的資產，年收入500很正常啊
作者: robert123 2021-03-09 10:22:00
而且34職等不是工程師吧，這要請GG人來解說了
竹有上億身價的就新竹一兩間自住，其他就買台北市與國際接軌不然就買地.. 還沒看到現在4，50萬繼續衝新竹的=.=
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:23:00我就前GG工程師阿...34T技術副理，不管人的工程師阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-09 10:23:00張忠謀退休還不是買台北住大直人家寧願買兩億台北也不會傻到買五六千竹北
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:24:0048萬衝的是昌益建案耶..以前是以前，未來是未來沒張董的身價還是別操那個心，台灣前50在新竹定居也有
作者: robert123 2021-03-09 10:26:00
副理是工程師，認知是不是和大家不一樣...
新竹市場最大宗就是兩千萬內,之後就是坪數愈推愈小,單價提高但總價hold在兩千左右.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:30:00很多人都會講別人一代代累積傳承，反而不會算自己累積的
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:31:00硬要講別人是主管不能買房不能算在PR裡面，只能算當年收怎麼傳承自上代的就是錢，自己以前賺的都不是錢了嗎
作者: robert123 2021-03-09 10:34:00
我覺得你要搞清楚自己已經不是工程師了你跟大老闆報告你會說自己是工程師還是副理？？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:36:00我不是發薪水的人我很清楚，而且金管會又不禁止我買房你執著在PR99 我只能說社會不是你認為的理想狀態我只是願意跳出來講，比我有錢的，很多，我連PR90可能沒我買得起5千的，不過我選兩千的四間，分遺產方便
作者:
Virgo (VIRGO專用帳號)
2021-03-09 10:41:00你要拿專吃小眾市場的建案來說也是黑人問號
作者: robert123 2021-03-09 10:42:00
PR99又不是我說的...輪班很累，我覺得你累了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:42:00資深技術經理自稱工程師也很多 沒帶團隊不會自稱主管吧
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:43:00不用影射輪班，我沒輪過班，PR99是你們某人說的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:43:002000萬的 好貸款 好轉手 低折舊 還是您有四個小孩？
作者:
Virgo (VIRGO專用帳號)
2021-03-09 10:43:00一堆人看到那堆草就暈了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:45:00兩個小孩啊，沒錯，好轉手脫手，買房當退休金也好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-09 10:45:00新竹PR99會跑去買台北美國 新竹可能還是住2000萬而已
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 10:46:00沒錯，我朋友在SJ買兩間，新竹才一間三千萬的他在新竹放一台488，只有回國開一下，這種才是PR99
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-03-09 10:49:00台中是工廠小老闆很多 竹科還是打工仔
有人臉被打的好腫還在凹我竹科朋友，身價破兆，都開toyota上班，穿uniplo衣服
作者: josey (生活真無趣~~) 2021-03-09 10:56:00
本篇打臉打的臉好腫~
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-03-09 10:58:00以下開放寫作文比賽開始 開頭 我朋友...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:01:00你有5、6千萬會買新竹？這不是買不買得起，而是地點問題
作者: robert123 2021-03-09 11:03:00
我是覺得你不要太高調比較好
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-09 11:04:00你夠了喔。年輕人不講武德，一直追打，我沒有還手
有這預算買六都蛋黃區，新竹不過是工作地，幹個15年爽過退休生活
作者:
douge (樹大便是美)
2021-03-09 11:08:00七月就強制登錄了 可以看到到底賣多少
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-09 11:08:00現在發文要Po陽台看101的照片嗎
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:09:00竹科是新貴還是當員工領薪水 中彰傳產 中小企業老闆
只有戰隊在硬凹，「我只是不想不是買不起喔！」幹話仔，很適合出來選舉
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:11:00則是累積財富好幾年了 才是真豪宅買家
那你趕快買一間5566萬來打臉啊，還是你不是工程師？
yy講的話你到底看不看得懂...頭腦是很好用的，如果你會用的話...
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 11:23:00退休要享受生活會買台北台中現有資源多，新竹是工作地也等不了重劃區生活基能發展起來
作者: robert123 2021-03-09 11:24:00
副理硬要說自己工程師，在工程師眼裡是很不舒服的好嗎
eric好啦，趕快打臉買一間支援yy不要瞎挺出張嘴順便炒高竹北，一舉數得
我就依照他說的話跟邏輯來回你啊，你自己看不懂而已…
GG副理薪水可以年收500? 還是這個副理是股神,年年都能股市房市賺個一兩百
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:41:00樓上的，十年副理沒有，不過25年副理是有的
好歹你也po 一下房子買多少麻！？一直跳針別人看不懂
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-09 11:45:00goto這id就別理他了，被認證過的
作者: konkona (土雞) 2021-03-09 11:47:00
不要跟房蟲認真啦 浪費時間而已
那趕快買啊，趕快打臉我只是看你們論述啊，56千很容易的數據呢？
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 11:49:00跪著看E大分享一年3000up
作者:
liorio (你要幸福)
2021-03-09 11:59:00台中是好地方
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-09 12:22:00個案
作者:
jovenica (派個大星~)
2021-03-09 12:22:00雖然我也是看多新竹 不過新竹是平均收入高 不是極端收入高 所以總價太高的產品我不看好
作者:
i199023 (巧克)
2021-03-09 12:23:00工程師注重CP值，根本不會去買豪宅好嗎...而且工程師買房大約2500萬就很頂了...這就是為什麼新竹一般坪數價位在1200-2000萬之間的物件會這麼熱銷的原因
作者:
heat99 (.....)
2021-03-09 12:23:00新竹56千客群是有 就原本在地老新竹，不是從外地來的竹科新貴
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-09 12:23:00
比較喜歡蜥蜴居 可惜我沒錢 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-09 12:31:00新竹跟台中的差別大概是老資產階級的數量有差距吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 12:32:00台中是吸了周邊縣市光人口基數就差多了
作者:
Vencol (Vencol)
2021-03-09 12:34:00垃圾不要硬拗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 12:38:00哇塞這單價
作者: jane80289 (白仔) 2021-03-09 12:38:00
工程師除了重CP值 很多也滿保守 覺得工作沒辦法做到老錢沒辦法領這麼多到退休 不會去買五六千..兩三千差不多
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-09 12:41:00
盤龍二號就賣的不錯 兩千五真的是頂了
作者:
piolet (...)
2021-03-09 12:44:00工程師是不錯 但也不要膨脹到太高阿(不只買房這方面)
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 12:45:00買得起還要養得起，很多人計算機按按還是算了。上班族財富還不夠自由的 很少願意單壓一間吧
這篇說的沒錯. 新竹是所得中位數較高 但台中有全中部極端所得高的人會來買這是最大的差別北部極端所得高的會挑台北居多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 13:08:00鹿港某間賣肉包的也是在台中置一些產啊
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-09 13:50:00
會買五六千的，應該就沒考慮到脫手問題吧，誰接啊？ xD
有資料有證據推,雖然很想噓這篇跟嘴砲者討論啦...
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-03-09 14:50:00有五千我就買台北市捷運宅了 誰跟你買沒捷運的新竹 XD新竹厲害的是多數人可以買到1500～2000以上 而不是少數人可以買到5000
作者:
linyap (miche)
2021-03-09 15:29:00新竹兩千以內還可以 2500以上就....
goto你真的可憐耶，就收入買得起但沒想買啊用點腦好嗎？我從他到尾都維持同一個說法，就你在那邊亂吠叫別人買從頭到尾你的邏輯到底有沒有問題。我支持yy 說的買得起不一定要買的說法，然後你一直叫我買56千萬的房打臉你...
買得起不買，阿就幹話啊。有什麼好誤會的？幹話你懂嗎？google一下嘿
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2021-03-09 19:39:00若山草長那樣那個美感我真的不懂
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-09 20:24:00
跳針也太智障了吧，自己講的自己不認帳
買得起就一定要買？頭腦壞掉了嗎？智商低成這樣真的蠻令人同情的
租屋仔gototheptt又來房版湊熱鬧了啊 已經買房了嗎
如果買得起就要買，那郭董怎麼不買陶朱。用點腦子好嗎goto盤子哥，腦子是很好用的東西。
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2021-03-10 01:45:00
若山賣不掉不意外啊 一開始我還以為苦山
又拉大老闆救援哈哈 跳針戰隊可憐啦，不要一直拿自己沒有的東西出來吠
白癡只會亂吠。我以你的邏輯嗆你而已還不知道，可憐等你講得出有邏輯的話再來嗆也不遲啊，我忘了你跟小朋友一樣一有錢就想買糖，覺得買得起就買了，然後把錢都花光光。拍謝我忘記你的心智年齡啦