作者:
dslite (呼呼)
2021-03-12 10:06:02竹北一二期河岸那一區大坪數豪宅中古屋目前逐漸開始釋出
請問各位對這些豪宅房價走勢的看法?
我自己是覺得:
1.年紀漸長(目前都近10年了)
2.價格沒有跟上飆漲(跟標準三四房比起來)
3.對自住客來說 這些沒隔間空間又大的毛胚屋還要花一大筆錢隔間裝潢
4.醫院的OEOE聲很嗨
感覺接刀的機率很大? 還有增值空間嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-12 10:22:00毛胚折舊才低啊 台北看看就會覺得十年還好
2的問題是總價擺在那吧，都大坪數自住的話我覺得去看喜歡再說，釋出的建案都那幾個
作者:
antis (I miss you)
2021-03-12 10:52:00你在講大河戀？只有那案子沒漲吧 地點差啊 其他都漲翻了不是？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2021-03-12 11:04:00講到豪宅會提到大河戀是怎麼回事
總價太高單價拉不上去 但規格又比小坪數建案好 如果你財力夠我想不到不買的理由 另外小坪數漲太誇張大坪數會有機會補漲跟上去不然單價落差會在30%以上我看去搶一坪45以上的昌益接刀風險比世界之窗大多了
是青川之上,坤山和謙那幾棟吧,拿大河戀出來是搞笑?
作者:
dslite (呼呼)
2021-03-12 11:10:00買的話也沒什麼增值空間了 就靠坪數撐總價而已？
這種事情難說 河岸第一排蓋完了 以後賣一間就少一間以前哈洛德跟高鐵東也沒人要 現在變稀有財了
作者:
rockho 2021-03-12 11:35:00大河戀豪在哪？
作者: ab32110 (月夜水) 2021-03-12 11:52:00
大坪數的毛胚是有錢人在買的
作者: sagittarian 2021-03-12 12:07:00
台科晶品？
笑死 買不起就說 我也買得起曼哈頓豪宅只是我不想買^^
作者: s97458 (...) 2021-03-12 12:50:00
河岸中古屋去年銷掉很多吧，釋出越來越少，早期投資的漸漸都有自住買盤接手，還在架上那些都是開價高於行情太多的
作者:
Urmila (想...)
2021-03-12 13:17:004不算什麼，因為興隆路半夜的機車聲才吵
作者: OxFFFF (65535) 2021-03-12 14:03:00
十年你要挑建商啊，新竹房子...
作者:
dslite (呼呼)
2021-03-12 15:18:00那世界之窗為什麼比其他便宜 案件也多？
總太,青川,世界窗,青井喆,香緹,大觀無極,水墨白，樓中樓好幾間在賣，投資客空屋看行情好都丟出來試試水溫。
作者:
pttcd (know)
2021-03-12 16:08:00XX之窗漏水漏很兇阿....QQ
但水岸真正豪宅等級的只有大觀無極,大觀自若,名發天琚
頭期款的問題, 4000萬只能貸6成, 相當於頭期款要1600萬, 不划算
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2021-03-12 16:53:00水岸豪宅沒增值空間~ 也難賣難脫手~ 只會折舊而已看看前景無限~ 賣10年還在賣~ 光2000萬利息 就多少了?
作者:
dslite (呼呼)
2021-03-12 17:03:00浴室漏？公設漏？
作者:
frankfurt (frankfurt)
2021-03-12 21:04:00那邊的景不就枯水跟高壓電塔?看過幾次覺得頭皮發麻
竹北水岸? 笑死 每次我回大直就在想頭前溪是什麼東西
溪的流量本來就不穩 加上今年缺雨大直那應該是基隆「河」吧
作者:
maypcc (The K)
2021-03-13 14:41:00豆子腐溪都可以叫河岸宅了
現階段就是炒作剛需小坪數，下個階段就是大坪數起漲，你沒發現建商好幾年沒蓋了，現在要換屋根本沒有大坪數物件可以買
作者: petesam (roger) 2021-03-14 14:03:00
縣政九路以西靠福興東路那排，真的不佳