想請教買房抉擇中
1.地點超優但45年老公寓21坪
a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有
c.價格只要850左右
2.頭前重劃區預售屋27坪左右
a.新房的優點都有，但室內17
b.價格必須加車位1460左右
c.捷運有A3環狀線8分鐘
小資族首購想請問大家會如何選擇呢？
買頭前新房可能要生活會非常緊縮
買板橋老房就還可以正常生活
先謝謝各位回答
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-03-12 21:27:00板橋 然後花兩百裝修整理 五年後可以賣一千二
作者:
denhhy (santhigh)
2021-03-12 21:32:00老屋整理至少在加200
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-12 21:35:00不要四樓 每天都爬樓梯很累
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-03-12 21:36:00長虹還國美啊？
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-12 21:48:00國鉅富？還是即將開案的陸江？
作者:
payaya (BT)
2021-03-12 22:03:00板橋
作者:
jaricho (...)
2021-03-12 22:03:00板橋
2021-03-12 22:04:00
老公寓還要注意鄰居
作者:
mothrop (wini)
2021-03-12 22:07:00板橋
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-12 22:10:00五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古蹟店
作者:
denhhy (santhigh)
2021-03-12 22:14:00買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了
作者:
bread10x (開心就好)
2021-03-12 22:15:00我選1
作者:
ae8450 (aesthetic)
2021-03-12 22:25:00板橋
作者:
Barolo (Barolo)
2021-03-12 22:26:00價格差太多了 當然選便宜的 根本沒啥好比的
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-03-12 22:27:00太多釘子戶，都更太難談了，除非你是投資買來等的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-12 22:28:00你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-12 22:28:00國美青悅？
幾個人住？一或兩人選2，超過兩人或將來有機會超過兩人
如果將來會生小孩續住就不要選一，抱小孩又要提一堆用品爬四樓會崩潰，要再另外找
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-12 22:57:00
你想都更，你覺得屋主想不到嗎？那他幹嘛賣？幹嘛甘願賣890打錯 是850
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-12 22:59:00住四樓老公寓，如果生兩個，是不是只有媽媽一個人就無法帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩，只能找爸媽來幫忙帶了啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬
作者:
twkite (twkite)
2021-03-12 23:00:00板橋
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-03-12 23:02:00板橋 五年後1700樓地板
作者: coonash (庫耐) 2021-03-12 23:10:00
我會選新莊
作者: kidrock 2021-03-12 23:38:00
當然是新大樓
作者: et99899 (MH) 2021-03-12 23:41:00
要生小孩老公寓四樓真的不要鬧
作者:
trantest (啾啾老公壞壞)
2021-03-12 23:42:00新莊
作者: kidrock 2021-03-12 23:43:00
有小孩怕樓梯會崩潰爬
作者:
ppc ( )
2021-03-12 23:47:00頭前
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-03-12 23:55:00新莊啦
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-13 00:12:00板橋 台北一堆住40年老公寓的 習慣就好還有雙北老公寓是最抗跌產品等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-03-13 00:27:00秒選2 老房子就是爛
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-13 00:31:00你覺得遇到大地震出事的機率高，還是預售缺工建商跑路機率高？
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-03-13 00:31:005年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接
作者: clovergirl 2021-03-13 00:33:00
爬四樓...
作者:
kobe089 (wei)
2021-03-13 01:04:00再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊 弄好可以住也要破千萬花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被笑嗎
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2021-03-13 01:52:00生活有負擔一定要買嗎==
作者:
molecules (molecules)
2021-03-13 01:53:00抱小孩爬樓梯很傷膝蓋，朋友就是爬到膝蓋提早退化，夫妻兩人都不到40歲
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-13 02:18:00老公寓狗在住的
作者: Citer 2021-03-13 02:58:00
花850住一間爛房子 值得嗎？
生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力，應該是秒選前者吧不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選擇嗎
秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山or中山)都是缸虛
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 08:13:00花850住一間機能好的老房 跟花快1500住一個機能差很多的新房 這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算考量的人比你想像的多
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-13 08:13:00
住老公寓小心鄰居火災燒到你家
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 08:17:00中肯建議就是為什麼不拿1460預算 找一個板橋屋齡年輕一點的房
作者:
leonhsu (小徐)
2021-03-13 09:12:00可惜在4樓，不然實在很想去鑑賞
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-03-13 09:24:00現在疫情缺工的問題極嚴重，建商不跑路也得晚一年交屋，覺得沒差你就買預售
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-13 09:25:00這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓，內裝頗慘烈吧!?
作者:
sculsy (chaos)
2021-03-13 09:31:00我朋友自己也有個四樓老公寓 但在生了雙胞胎之後 他就去買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了
作者:
Barolo (Barolo)
2021-03-13 09:50:00老公寓又沒差 真有需要到時再賣掉換房就好了新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義
板橋，秒選，砸300下去整理，住個五年存錢換房，五年後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢
作者: Firenzea (firenzea) 2021-03-13 10:38:00
可能因為是離板新站近吧 環狀線和板南線還是不太一樣
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-13 10:44:00板橋
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-03-13 10:50:00絕對板橋850
作者:
sakeru (里昂~)
2021-03-13 11:37:00板橋一票
作者:
good10740 (good10740)
2021-03-13 11:40:00板橋機能大贏頭前
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-03-13 12:27:00價差這麼大不知道再比什麼 你好歹比同價位
作者: jamescrw (tofu) 2021-03-13 12:58:00
頭前的是在捷運站旁的那間嗎？21坪做三房的那間？說錯 捷運軌道旁的那間嗎
作者:
albertab (albertyang)
2021-03-13 12:59:00背後應該有故事吧... 價差610
板橋一票 但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛
1200賣是漲五成 真佩服某樓的智慧把下一個接手的當白癡嗎
作者:
manabu (戶田惠梨香(≧<>≦))
2021-03-13 14:19:00頭前
作者:
ckethan (伊森)
2021-03-13 14:21:00萬華
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2021-03-13 17:28:00竟然一堆人推四樓老公寓，一堆嘴砲達人
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-03-13 17:43:00
新北市除了板橋 還有其他地方嗎
作者: ab32110 (月夜水) 2021-03-13 21:24:00
你的case 秒選板橋啊
作者:
duola (朵拉)
2021-03-13 23:38:0045年老公寓跟室內17坪，兩個條件都是遲早要換的，我寧可選1，便宜以後也比較好換
作者:
cutaray (Orange)
2021-03-14 00:12:00春城越？
作者:
sthts (sthts)
2021-03-14 00:16:00老公寓要加裝潢費用200-300，如果新房1460就緊繃，再重找其他條件稍微好的老公寓吧
作者:
wdz1223 (新手)
2021-03-14 04:39:00能住板橋當然不用考慮 整修一百萬就差不多啦兩三百萬是要弄成豪宅嗎
板橋 頭前已經太多人來惹 不要來增加擁擠度 降低生活品質
5年後房子沒價值 有些銀行只會算土地價格要賣的時候 可能買方不好貸款
作者:
tskier 2021-03-15 07:38:00這個情況你只能看價錢選，記得要加上翻修的錢