前文恕刪
驗屋後撥款這件事情一直很常發生
基本上 無論是哪一家銀行 只要你說不要撥
全台灣應該沒有敢撥款的銀行
因為銀行又沒賺多少錢 不會想扛責任
但是關鍵是 如果你要驗屋後才撥款
就通知代書 沒有你說可以 不准去過戶
實務上常常碰到 房子產權都過戶了
買方才說要驗屋才撥款
那要是你驗個兩三個月 風險誰要扛?
就像公設點交 弄個好幾年的超多
要是大家都驗完才撥款 建商搞不好被弄倒了XD
實務上應該很少建商願意驗完再撥的
我認為找個口碑比較好的 比較實在
大概是這樣。
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:05:00第一次驗屋／覆驗完 再辦理產權過戶／撥款 就沒你說的什麼產權已過戶才說要驗屋
沒錯/可惜你不是建商，很少建商願意驗完再過戶的一個建案幾億的資金少幾個月進來光利息就很可觀了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-13 15:08:00說個笑話 房仲有口碑
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:08:00簽約前要求 建商同意再買
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:11:00真要買房 幹嘛死不驗過?
投客看到房價跌 死不驗過的一大堆 還會組團一起抗議:p
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:12:00那是投客 不是真要買房的 建商遇到這樣投客倒楣
誰知道你是什麼身分。所以你要簽這個條款他會請你找別人
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-13 15:13:00死不驗過，我大投客繳定金可以秒殺整條街。漲幅滿足才會過喔
確實是朋友遇到驗屋不過就交屋撥款，導致工期拖長，上面看來光說法就有兩種，是真灰色地帶呢..
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-03-13 17:22:00
實務上和你說的相反 合約早就寫好驗屋歸驗屋
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-03-14 08:42:00
驗屋前早就過戶辦好貸款了，不撥款就是違約而已，驗屋驗不過是交屋款，不是撥貸的問題