作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-03-13 17:01:47延長不延長是無所謂
不過目前由於土增稅問題
加上重複課稅問題
會有土地上漲總額扣除漏洞
這時出現矛盾點了
期待跌的人也希望透過增加土增稅處罰有房的
土增變多其實就抵銷了不少獲利
台北市一個公寓持有1年賺了200萬
可是土地公告現值漲了200萬
這時候就只要繳土增稅，房地合一變0
這種時候就是鼓勵炒老屋
年輕人相對買得起的老屋變更有價值
另外預售屋部分爭議很大
預售屋契約簽訂日起就開始算房地合一
可是預售屋並沒有建物跟土地，怎麼房地合一
簡單說預售屋只是建商跟你借錢蓋房子的合約，或是找你合資興建房屋的合約
在蓋好後用的我去少錢賣給你，這是契約轉換
再來就是如果要以簽約算起，換約重新計算，這也沒意見
但是如果正式交屋時，，重新計算恐怕爭議非常大
變成重複收稅
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-13 17:47:00政府精神分裂啊 說要鼓勵都更 然後稅制鼓勵炒老屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:25:00這次修法會限制土地漲價總數額最多只能報公告現值如果是他原本現值就漲那麼多，那是無能為力的事因為土增稅不是修法可以解決，必須修憲
作者: mopigou (mopi) 2021-03-13 18:27:00
誰跟你說要懲罰有房的？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:31:00修法的極限就是限制你只能報公告現值不能拿多報的用20%土增稅來抵35-45%的房地稅，我一直在講修法有很多限制你們看久就會懂
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-13 18:35:00修法會修這一塊，是財政部次長講的不是行政院跟財長那篇新聞
你買多處罰不合理，還是要回歸持有自然人自住1戶為近免稅，兩戶就是市價2%三戶3%四戶4%以此類推並以高價的算最高%數。然後一個建號超過一定坪數的倍數，課倍數。而法人就要另外用營業稅去設計
作者:
chipher (紫星)
2021-03-13 20:59:00後半部顏色是故意的嗎？這麼暗看的好痛苦
作者:
au041l (讚美之泉)
2021-03-13 23:16:00有房=炒房？
有房又不照原價賣的 賺差價的 的確符合一些人對炒房的定義
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 06:22:00你動法人就金融風暴了保險業持有不動產利潤跟你的儲蓄險之類的有關，他要給你幾%你一下改變稅制那麼多他給不出來大家一起玩完
作者:
casko (^(oo)^)
2021-03-14 07:21:00都更是舊房地持有年數一起算的
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-03-14 11:00:00不會上色就不要用