作者:
lienchi (...)
2021-03-13 20:56:00房地合一2.0把重稅的時程從兩年延長到五年，理論
上不是可以無限延長嗎？反正自住沒影響，買一賣一
換房的沒影響，就只是把投資房市的利潤變少，不是
叫你賠售，這樣投資房子利潤變差自然不容易大漲不
是嗎？
一堆人氣噗噗蠻奇怪的，考慮經濟成長和通膨下，房
市上漲本就是正常，交易獲利重稅只是減少獲利的利
潤，有賺就不是賠錢啊，只是可以減少一堆投資客投
資房市的誘因，讓房價溫和成長，不然現在一堆阿貓
阿狗也來當投資客實在太扯了。
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-13 20:58:00房子沒有任何開支，社會不會有任何通膨，稍微動點腦袋
作者:
chigo520 (CHIGO)
2021-03-13 21:02:00平均地權漲價歸公
作者:
Samurai (aa)
2021-03-13 21:04:00最沒用的就是這種交易稅，韓國都課到70％了還是漲，搶房子的時候只會轉嫁下一手
作者:
aesdu (123)
2021-03-13 21:09:00乾脆把魯蛇槍斃不是比較省事。
作者:
Samurai (aa)
2021-03-13 21:14:00有一種緊張叫你覺得緊張，不如說說你想買哪裡，板上很多從業人員跟你分析看看XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-03-13 21:24:00我也有想過 其實期限延長 再加上不管有沒有獲利都課稅交易稅就變成持有稅了
薪水超過三萬稅10%，過五萬稅50%，超過十萬歸公不是更好，國家有錢人人配房
作者:
MrEric (Hey)
2021-03-13 22:14:00薪水10萬以下 雞雞全部砍掉 避免劣質基因繁衍
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-13 22:16:00
股票也該課45% 還是要賺阿
果然有些人想要房子想瘋了，什麼鬼想法都有，不能好好努力？
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-03-13 22:19:00你484是買不起房的魯蛇啊
作者:
darkkai (darkkai)
2021-03-13 22:22:00好多人崩潰，幫補血
作者: yehwang 2021-03-13 23:27:00
配偶是不是也應該與分配的，為什麼有錢人可以有好多個？
其實盲點在 你覺得別人緊張 別人氣噗噗 都不是事實 你有接受事實的勇氣嗎進口車課了很重的交易稅 台灣車子是很貴還是很便宜？
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:37:00台灣持有成本過低，課高交易稅會導致量極度縮減，所以房仲才會哀號。但這並不代表買家就能夠用較低代價入手房子。總之持有稅沒有無差別調高，是沒辦法治本的。持有成本過低的情況下，買好區的房就是穩穩的投資。
我覺得有群人根本以為房仲是敵人 真的是誤會大了房仲才不管你買貴買便宜 他只要成交持有稅無差別調高 房價會降 但買不到房的還是買不到因為 比你有錢的還是比你有錢…
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:41:00剛好樓上舉例進口車。老的大排氣量的Lexus甚至價格不如同車齡的March，就是因為持有車成本太貴。大家都會算，只要持有稅低又好租，撐久還是賺，就沒辦法阻止人投資。
就像因為題目變難 台大錄取分數下降 考不上的還是考不上一樣房價只是一個「數字」 真的決定你能住哪的 靠「排名」
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:44:00不對。持有成本調高很多有錢人的投資需求會不見，所以一般人的順位是會往前進的沒錯。但是總成本（買入+持有）的確是不管用什麼制度都不會變低的。
房價是市場行情的結果 不是iphone這種量產定價的東西iphone變便宜 原本買不起的就能買了
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:47:00就像的確可以便宜入手舊的Lexus，真的需要的人，就不需要跟有錢人來搶。但是也不用期待總花費變低，因為這件事就是比較不划算，才輪得到比較沒錢的人買。概念是把買全部的房都變得更不划算。這樣有一些錢就會離開房地產，自然一般人順位可以往前。而這只有無差別持有稅做得到。
這要看哪個區域吧 空屋率低的精華區 我覺得差異不大
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-13 23:54:00你說的那種，就是排在前面要自住的人已經是主要需求了，如果這樣，排名往前一點點也是於事無補
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:06:00會鎖地點的自住地點多半是工作因素，這些需求投資成分較低，房價漲幅也多半是實在的。台大附近反而投資需求還比較多，無差別重持有稅下去才會是重災區。啊，你是說上台大，抱歉我會錯意同意你說無差別重持有稅不會降低「絕對」買房難度，其實就是我說的總成本概念。但「相對」順位是可以前進的。重持有稅還有一個好處是可以提高國家稅收去建設周圍，把供給增多才是降低「絕對」買房難度的正道。
我是覺得把錢給政府未必是很有效率的作法啦xd供給增多這個很難界定 事實上 根本不缺供給啊 只是非精華區沒人要而已台灣遊民不多 鄉下房子也不貴 沒有供給問題 問題一直以來都是精華區而已事實上 精華區在定義上 就不是多數人能擁有的 不然就不精華了所以我才覺得 房價問題出在排名 排不進去的就會抱怨不爽 這是人性 真給他擠到了精華區 他還是會因為整體財產排名不在前面而不爽這是永遠不會停止的事情嫌房子貴 其實是嫌保時捷貴 啊旁邊的三手toyota便宜的要命你又不買
super大太認真了，對於多數空空跟他們講認真的沒用，看不下去，反而浪費時間
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:33:00經濟市場上最划算的事永遠得讓實力最雄厚的人做, 這沒問題應該把重點放在怎麼讓實力普通的人也有能接受的品質
作者:
npsi 2021-03-14 00:33:00孫中山有說要漲價歸公啊，可惜歷史總是不斷重演
作者:
Hughlo (lo)
2021-03-14 00:35:00我是贊成課無差別重持有稅, 進而增加稅收建設周邊有人覺得租屋品質就可以, 所以不該課重持有稅加高租屋費用社會住宅就是從後者的概念衍伸出來的但的確該認清買房沒有別人變難, 自己變簡單的這種政策實力普通, 就是只能挑剩的. 政府任務是把剩的也變得比較好
作者:
ppeniss (我只是鄉民)
2021-03-14 02:25:00支持平均地權漲價歸公，應該無限期課房地合一重稅（我買房了喔^_^）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 06:16:00漲價歸公就是共產啊懷疑喔高持有稅更適合財團或包租公婆來玩，因為他出租有穩定現金流你自住現金流不夠出租穩，你一退休就慘了很明顯是打擊自住的東西為什麼一群買不起的人在支持
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-03-14 06:54:00因為腦袋空空所以口袋空空人家賺500萬你賺50萬，你還是買不起，你在思考時，別人已經買了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-14 12:09:00看人合法賺錢就要鬥不是共產是什麼？
作者:
dust777 (dust)
2021-03-14 15:48:00這版還真的一堆人把炒房資本利得視為理所當然，頗呵
最重要的是 政府本身就需要從房屋交易市場土地交易市場的層層交易來獲利 而他自己是最上游土地重劃賺最多的那個 所以一堆魯蛇低層天天幻想一些有的沒的終究是做白日夢一輩子