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【綜合報導】政府打炒房也壓不住民眾買房的熱情！台南一起靠近高鐵站的預售案昨開放
預約，須備10萬元支票當訂金才能入場，仍擠進千人排隊，現場民眾透露「熱到爆，大家
都堅稱要自住。」但已有人第一時間在LINE群組開價19萬轉賣號碼牌。專家直言，顯見民
眾對房價增值信心十足，不怕課重稅。
行政院會甫通過「房地合一稅2.0」修正草案，將預售屋買賣也納入，已送立法院審議，
盼抑制炒房情況。孰料昨天台南有總戶數378戶的預售大樓案，釋出205戶提前買方選戶，
開放608張號碼牌，規定須準備10萬元支票作為選戶訂金，並在律師見證下抽籤，卻仍出
現排隊人龍、擠爆會場。
建商：選戶時核對領號個資
在場排隊民眾透露，接待中心都還沒搭，選戶現場設在「徠．歸仁飯店」里，他前晚就投
宿該飯店等待昨天搶房，「現場熱到爆，估計有破千人排隊！」「抽籤序號太后面的人幾
乎希望渺茫。」
面對政府打炒房氛圍，該民眾表示，是要買房給兒子、長期置產為主，所以沒在怕。他詢
問其他排隊民眾用意，也都說是自住，「還有很多爸媽帶小孩來排隊」。但《蘋果》在相
關LINE群組發現，早上9時開放選號，10時許已有人兜售號碼牌，強調「現在外面還有大
概200人進不去，我這個號碼牌可以直接拿出來外面賣，1張19萬」，一旦轉手賣出等於現
賺9萬元，是否有人承接不得而知；但建商表示，領取號碼牌時會登記個資，抽籤選戶時
會再次核對身分證，如果身分不符就不能選戶簽約，就算選戶後想換約轉手，也規定1年
內不能換約。
建商也強調，該案去年10月已取得建照，公司全力配合政府政策，以自住買盤為主，合法
合規行銷，「今天完全沒預料這麼多民眾來買房，案場的工作人員也很意外，壓力很大。
」
事實上，去年六都全年建物買賣移轉棟數共25萬棟，創7年新高，尤其預售屋市場特別搶
手，台南高鐵特區首案有民眾因買不到房怒摔杯子，善化區新案有民眾漏夜排板凳搶房。
住宅周報社長陸敬民指出，台南高鐵特區是全台高鐵房市5大戰區之一，本來就有全國性
買盤潛力，加上台南房價基期最低，因此受消費者歡迎。
去年底竹北預售屋更因炒紅單亂象，引發消保官稽查，使央行祭出4大信用管制，盼建商
降價促銷、降低投資客用高槓桿財務炒作預售屋等，行政院也接力完成實價登錄2.0三法
，預計7月上路，再到本月11日財政部提出房地合一稅2.0，納入預售屋並延長轉售獲利閉
鎖期。
疑房地合一稅定案前搶進
台南房仲觀察，現在政府祭出殺手納管預售屋，已出現部分投資客拋售預售屋，也讓不少
民眾嚇得不敢進場。從今年2月移轉棟數也可發現交易大幅衰退，未料昨天在台南高鐵特
區還會出現千人搶房盛況。消基會房屋委員會召集人張欣民認為，不排除民眾是想趁房地
合一稅2.0定案前搶進，以避開實施後1~2年內換約被課高額稅金；另一方面，台南在台積
電建廠、南科議題等建設利多發酵下，民眾認為預售屋仍有長線投資的價值，「因為對未
來房價增值的信心十足，就算會被課重稅，還是有獲利空間。」
清大榮譽講座教授張金鶚直呼：「太誇張！」投資客無視政府打炒房措施，認定政府不會
玩真的，「要不就怕繼續漲價而含淚購屋，要不就是抱持『不炒房是笨蛋』的心態」，呼
籲政府一定要祭出有效的政策，讓人民相信政府的魄力。
民進黨團書記長羅致政昨說，「房地合一稅2.0」草案最快19日可排入院會議程，若無人
反對，即可交付委員會審查，希望本會期就能通過。
心得：都是要自住啦