作者:
fancy (摺疊愛情)
2021-03-14 18:32:05連結：https://reurl.cc/ZQNjYM
內文：
【綜合報導】政府打炒房也壓不住民眾買房的熱情！台南一起靠近高鐵站的預售案昨開放
預約，須備10萬元支票當訂金才能入場，仍擠進千人排隊，現場民眾透露「熱到爆，大家
都堅稱要自住。」但已有人第一時間在LINE群組開價19萬轉賣號碼牌。專家直言，顯見民
眾對房價增值信心十足，不怕課重稅。
行政院會甫通過「房地合一稅2.0」修正草案，將預售屋買賣也納入，已送立法院審議，
盼抑制炒房情況。孰料昨天台南有總戶數378戶的預售大樓案，釋出205戶提前買方選戶，
開放608張號碼牌，規定須準備10萬元支票作為選戶訂金，並在律師見證下抽籤，卻仍出
現排隊人龍、擠爆會場。
建商：選戶時核對領號個資
在場排隊民眾透露，接待中心都還沒搭，選戶現場設在「徠．歸仁飯店」里，他前晚就投
宿該飯店等待昨天搶房，「現場熱到爆，估計有破千人排隊！」「抽籤序號太后面的人幾
乎希望渺茫。」
面對政府打炒房氛圍，該民眾表示，是要買房給兒子、長期置產為主，所以沒在怕。他詢
問其他排隊民眾用意，也都說是自住，「還有很多爸媽帶小孩來排隊」。但《蘋果》在相
關LINE群組發現，早上9時開放選號，10時許已有人兜售號碼牌，強調「現在外面還有大
概200人進不去，我這個號碼牌可以直接拿出來外面賣，1張19萬」，一旦轉手賣出等於現
賺9萬元，是否有人承接不得而知；但建商表示，領取號碼牌時會登記個資，抽籤選戶時
會再次核對身分證，如果身分不符就不能選戶簽約，就算選戶後想換約轉手，也規定1年
內不能換約。
建商也強調，該案去年10月已取得建照，公司全力配合政府政策，以自住買盤為主，合法
合規行銷，「今天完全沒預料這麼多民眾來買房，案場的工作人員也很意外，壓力很大。
」
事實上，去年六都全年建物買賣移轉棟數共25萬棟，創7年新高，尤其預售屋市場特別搶
手，台南高鐵特區首案有民眾因買不到房怒摔杯子，善化區新案有民眾漏夜排板凳搶房。
住宅周報社長陸敬民指出，台南高鐵特區是全台高鐵房市5大戰區之一，本來就有全國性
買盤潛力，加上台南房價基期最低，因此受消費者歡迎。
去年底竹北預售屋更因炒紅單亂象，引發消保官稽查，使央行祭出4大信用管制，盼建商
降價促銷、降低投資客用高槓桿財務炒作預售屋等，行政院也接力完成實價登錄2.0三法
，預計7月上路，再到本月11日財政部提出房地合一稅2.0，納入預售屋並延長轉售獲利閉
鎖期。
疑房地合一稅定案前搶進
台南房仲觀察，現在政府祭出殺手納管預售屋，已出現部分投資客拋售預售屋，也讓不少
民眾嚇得不敢進場。從今年2月移轉棟數也可發現交易大幅衰退，未料昨天在台南高鐵特
區還會出現千人搶房盛況。消基會房屋委員會召集人張欣民認為，不排除民眾是想趁房地
合一稅2.0定案前搶進，以避開實施後1~2年內換約被課高額稅金；另一方面，台南在台積
電建廠、南科議題等建設利多發酵下，民眾認為預售屋仍有長線投資的價值，「因為對未
來房價增值的信心十足，就算會被課重稅，還是有獲利空間。」
清大榮譽講座教授張金鶚直呼：「太誇張！」投資客無視政府打炒房措施，認定政府不會
玩真的，「要不就怕繼續漲價而含淚購屋，要不就是抱持『不炒房是笨蛋』的心態」，呼
籲政府一定要祭出有效的政策，讓人民相信政府的魄力。
民進黨團書記長羅致政昨說，「房地合一稅2.0」草案最快19日可排入院會議程，若無人
反對，即可交付委員會審查，希望本會期就能通過。
心得：都是要自住啦
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-03-14 18:34:00笑死
作者: philip80220 (花) 2021-03-14 18:38:00
自有率那麼高當然是自住了，說真的現在大學生很多都有一間房，沒什麼人在租屋或是住學校宿舍了。上次才在學生餐廳聽到三個新竹的大學生在聊，一個上個月股票賺50萬，另外兩個一個買新竹一個買台南，剛脫手也都賺了快200萬，說晚一點跟仲介有約要去竹北那邊。房市真的是很熱，不要再空手了
作者:
notime (永不回頭)
2021-03-14 18:39:00打房就是個笑話
政府打房是不要讓貧富差距太快加大 讓你有機會上車結果你不快點把握 一直看衰不上車 神仙也難救啊
作者:
aesdu (123)
2021-03-14 18:44:00魯蛇管你漲還是跌，反正都買不起，只想看血流成河啦XD
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-14 18:44:00
張四房直呼太誇張了!
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 18:46:00其實去搶台南高鐵反而像是笑話。有夠爛的案例
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-03-14 18:49:00真的可笑 穩賺的是南科新市善化永康東區 跑去買一個三井題材 北部人去台南是逛小吃逛老街古蹟，逛商場在北部玩就好了
作者:
roee333 (roee333)
2021-03-14 18:53:00台南高鐵離南科那麼遠是在搶什麼？
作者: mow1982 2021-03-14 19:02:00
炒高台南高雄房價，北漂沒後路啦，哭哭
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-14 19:04:00可能覺得搶不到竹北 改搶新市？
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2021-03-14 19:08:00
台南基期低，超商店員槓桿開上去都買得起
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-03-14 19:11:00原來有人排隊是為了賺價差喔，我還以為真的有這麼多人想買來自住
作者:
payaya (BT)
2021-03-14 19:17:00下一個amax
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-14 19:19:00台南高鐵特區是要炒到1P100萬嗎= =台南的工作環境除了台機以外都爛到嚇死人
作者: robert123 2021-03-14 19:22:00
消保官快來查一下哦
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-14 19:26:00北棲哭哭
作者:
lain2002 (lunca)
2021-03-14 19:32:00八卦最愛說的自住沒差拉
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-03-14 20:33:00房價炒起來
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-14 20:44:00
當初也酸竹北高鐵區 野狗比住戶多 現在呢?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 20:46:00你知道竹北旁邊有幾個園區嗎？薪水多少？你知道竹科離高鐵多近嗎？
南科比竹科 love比雞腿 竹科有多少主管你知道嗎
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 21:32:00其實應該期待建商多開幾案，套死台北俗
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-03-14 21:44:00大學生炒房? 房貸能過?
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-03-14 21:46:00“台南高鐵特區首案有民眾因買不到房怒摔杯子” 笑死XD
作者:
douge (樹大便是美)
2021-03-14 22:05:00台南高鐵旁邊越荒涼 越是進場點二十年前也是一堆人嫌竹北離竹科遠那時透天90坪才1500萬
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 22:16:0048樓，趕快去買！你可能不知道北部來的都從嘉義高鐵到南科
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-03-14 22:21:00越多人嫌的地方，往往是真正的金雞母。這麼多人搶買，其實也正是市場在告訴大家這裡的價值。
作者:
tibau (磨練心智)
2021-03-14 22:39:00下一個 竹南大埔 閱畢
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 22:41:00大埔未來台積電用走的就到了，可不是開車一個小時的高鐵站可比
作者:
hultese (hultese)
2021-03-14 22:55:00自住和長期持有本來就沒差 政府是打短期炒作 又不是打房
作者:
jeff52 (Jeff)
2021-03-14 23:30:00而且，我合理推測台南捷運先完工的不會是什麼藍線綠線，而是橘線（高鐵南科線）
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-03-14 23:43:00有永康、新化、善化、麻豆、安定好住還住到除了高鐵什麼都沒有的歸仁，台北俗，趕快買。
大埔台積用走的就到 那你一定買了後悔晚上有空去工廠附近走走就知道我在講甚麼空氣混雜一堆千奇百怪的味道 整天聞包準減壽30年買個距離10-20分鐘的就好 千萬不要買甚麼工廠旁邊
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-15 00:07:00要吃南科就新市善化麻豆，高鐵站要賣南科真的想太多
真有去看得都知道台南高鐵這邊建案廣告根本沒在扯南科或是台積電，主要是政府在這蓋一堆公家機關
怎不找他們另一個包租婆版主聊聊覺得回跌把房子賣了改租房我就信不然口嫌體正直是哪招
也是，另個版主只是佛系租房，打平本息貼稅金而已，不算投資客啦！