大大們好，小弟的媽媽持有1/7的板橋土地，其他6個兄弟姐妹決定要以50萬價賣給大舅的兒
子，（原因：反正有錢就好），而大舅的兒子非常囂張，還對我媽說，反正以後這間是
我住，你也住不到。（阿明明是我媽小時候的房子，哪時輪到他了？）
p.s 兄弟姐妹感情非常分劣
我媽氣不過，開口直接要了100萬的價格（已請代書問過市價了，開口要這價完全合情合
理），對方卻靠腰哭窮拿不出錢來？（明明自己有3棟房產，根本放屁）
試問大家，小弟該怎麼幫我媽
1.跑法院走變價分割
2.請民間代書處理（找了幾間，都不像是立案的，覺得有點怕怕的，怕遇到錢莊...）
還是有除了這兩個，更好的方法

10萬賣我，我幫你修理那不孝子也不用代書，直接約國稅送稅單，隔天繳稅當場過戶，我現金給你

a大，10萬賣你，別開完笑了吧XD

如果整塊土地的市價其他6個持分人拿不出錢可以買下，也許會有人想進來發動變價分割吃下整塊地更正，是變價拍賣

I大，可是這樣不是要跑很久的法院流程，畢竟我們家人都要上班，沒有時間

其他6人有錢就賣的話，不如你媽出50萬買下？

另一個玩法, 就是你們的1/7拿去抵押給民間貸款業者借錢，看有沒有土地蟑螂要玩你們這塊地

我媽覺得如果能拿到100萬，足矣I大，這個做法會不會反撲自己？？

你媽跟你借錢寫借據，把土地抵押給你，然後假裝沒錢還，你去申請法拍，不就解決了

凎，阿我媽不就被銀行黑名單！

你們要鬧的話，其他6人用50萬賣，你媽可以發動優先購買權吃下來

沒那麼多錢啦！

不然你就去找土地資產管理公司（俗稱土地蟑螂）由他們在背後出資進來插手這塊土地吧其他6/7同意要賣，你不執行優先購買權就是放棄，選擇拿錢，也只能拿到50萬/7持分少數要搞的操作基本都是想辦法弄到法拍，變價分割最後也是法拍把地號po出來 也許會有鄉民對你們的地有興趣

去問專業立案的地政士，你立場要堅定，感覺你們要錢？還是要搞到對方，沒有都要的，只能選一個。

用土地法34-1，多數決請仲介賣

上面推文大多很中肯，原波好好想想嘍

板橋區南雅南路一段，有人要嗎？？？站內信

板橋100萬的地應該超小吧？會有公司要玩？覺得50萬太便宜 就用土地法34-1 優先承購吃下來

對蟑螂來說，100萬一張門票。看賭場大不大間夠大就值得

直接裁判分割，變價拍賣

有在意50萬就走法院，然後提出分割方案。

不缺錢 就等都更 自己等不到 子孫有機會 反正他賣了就可

再提供鑑價公司看市值多寡，至於應該要估多少就不好說

分錢。 賣掉就沒有了。 我祖父加入媽祖會買土地 現在媽祖廟土地重劃 還有錢可領

等估出來兄弟姊妹發現拿少了，嘴臉就會不一樣

這種就是買到2/3直接賣掉整間 他不賣法院提存就好了

上面建物有登記嗎,因該是平房吧,不缺錢留著等都更,比較爽

只要裁判把公同共有改成分別共有就可以各自買賣權利...雖然到這個程度不能指定範圍但成本最便宜10萬以內...如果能賣到100萬還是賺...分割之後親戚發現你們賣100萬他們只賣50萬應該會內傷...

謝各位大大的回覆但我會比較想走變價分割，由法院判決我們該得多少，上述的情況我們家都有想過，但現在就卡在不知道走法律會拖幾年？而且錢會不會被低估了不走黑的情況下

變價分割是看最後法拍後多少錢,再依照持分比例去分而且你要先去申請分割共有土地,和其他共有人協調不成再去聲請變價分割如果你的持分大小是能被分割出來的,而其他共有人也同意法院判的分割範圍,那也不會走到變價分割和拍賣你的目的只是為了要100萬這筆錢的話,那找專門收共有地的公司看用怎樣的方法將持分賣掉, 後面就不關你的事了

這個無解啦，超過一半決定要賣你有優先承購權要是期限內你們不願意以跟人家議得的價錢優先承購就賣掉了

土地不是已經分割了嗎？不然7/1這個比例是怎麼來的！？

如果你要分割出指定的範圍你光協調和丈量就要花很多時間丈量是每個邊界的兩邊都要算錢而且如果面積太小...權狀不能幫你們分你買賣一樣只是買賣權利...那還不如就把資源省下來直接把權利賣掉拿錢結案...如果只是上法院把權狀改成分別共有就開庭一次的錢最省...如果想知道值多少可以去銀行問能貸多少會比較接近市價...

你們是共有整塊土地。不是單獨持有一小塊土地。上法院分割是從前面變後面

南雅南路一段那邊不是有要都更嗎？ 如果查真的有要都更就不要賣了 等著住大樓

請找律師諮詢，別因小失大，既然感情不好就照法律走

請問50萬後面還有單位嗎？我怎看得好疑惑北部不是都很貴？房版又都是好野人感覺直接吃下來也沒多少阿

先寄存證信函 100萬不拿出來 賣外人啊 爽

10萬賣給我 我幫你解決就好 不謝

轉換一下思路，拿持份去抵押，信貸、信用卡、現金卡借滿套個兩三百萬現金出來，犧牲的就只有媽媽的信用+持份被法拍而已，反正名下就沒財產而已，怕什麼？真有利潤，得標人就會去幫你坑其他共有人了如果媽媽還有工作怕扣薪，就花幾年的時候弄假債權，拉高貸款額度，退休的人，信用根本沒用了不如套現

樓上.....

上面推文有講到重點了，找律師分析是最便宜的作法，代書做土地買賣的那種都要拿很多啦

靠腰，我很愛我媽，不會想讓她黑掉齁

暗黑兵法..

XDDD