※ 引述《pinky7982 (pinky)》之銘言：
: 最近家人看到一間房子蠻喜歡的
: 開價1250萬
: 簽了斡旋10萬後
: 最後以1100萬談成 準備要簽約
: 後來家人自行請銀行評估房子價值約800萬
: 與仲介提出的銀行估值1300萬差了將近40%
: 請問如果這時候反悔斡旋會被沒收嗎?
: 一般估值差這麼多合理嗎?
: 有什麼好的處理方式呢?
: 謝謝
其實每家銀行保守度不同
我覺得真的要買 請仲介轉介合作銀行
仲介應該有辦法找到可以貸你至少八成的銀行
尤其仲介絕對有長期合作銀行
只要你信用沒問題應該有機會

了解了，謝謝！

仲介講的房貸是保貸款金額，而非利率，況且最後要不要核貸的決定權是銀行而非仲介。

用仲介的代書，銀行鑑價真的都亂鑑。我三年前成交一個案件，我的銀行可以貸款成交金額1915萬的8成，1532萬，客戶的銀行只願意借款1200萬

這種最好買方自己事先詢問銀行，但很多銀行在沒簽約前，他們也不願估價，畢竟無法聯徵及看現場。

多問問看幾間銀行，每間鑑價都不同

在簽約前， 買方備妥買賣標的之產權資料及所得、財力資料，自己先付費讓銀行估價，先確認貸款金額，也是一種方法。 只是大多數的人不會這麼做，還有聯徵次數太多，短期內對銀行房貸核估上會有影響。聯徵資料可以買方自己到郵局先申請聯徵（據說不影響聯徵次數，因為銀行看不到自行調閱的聯徵次數），先把資料給銀行評估。

遇過鑑價亂鑑的專員，實價登錄系統都沒去查那建案實登價格已經出來，我還提醒他，結果還是用銀行系統去查附近老屋的價格，直接回說貸不出來，還好不是我要貸要貸的人超級可憐

附近老屋多的銀行系統真的會亂拉

去loan板問問吧，仲介找的不一定可行，很多要你搭信貸補

明顯溢價你還買