哪些縣市未合理評定房屋稅基？財政部公布了
2021-03-18 15:50 經濟日報 / 記者翁至威／臺北即時報導
彰化縣、金門縣自民國73年以來，將近40年從未調整稅基。示意圖。 報系資料照／記者
林俊良攝影
囤房稅議題攻防是近期立法院焦點之一，財政部強調，不只是稅率，地方政府能否合理評
定稅基也很重要。為了督促地方進行合理調整，財政部近期在網站上公布各地方政府最近
一次房屋標準單價調整情形，其中彰化縣、金門縣自民國73年以來，將近40年從未調整稅
基。
房屋稅計算公式是房屋評定現值（稅基）乘以適用稅率而來，而房屋評定現值牽涉到房屋
標準單價、折舊率、地段率，其中依據房屋稅條例地11條規定，房屋標準單價應每三年重
新檢討評定。
然而實務上，未必所有地方政府都有依實際情況進行合理調整，因此財政部決定公布各地
方政府狀況，讓各界共同督促。
跟據財政部這份資料，「達前項參據之百分比」越高，代表越貼近所參考的造價；「與73
年標準單價比較之平均調幅」則代表近年調整情形。
其中最誇張的是金門縣、彰化縣，直到目前為止，仍沿用民國73年的房屋標準單價，近40
年來文風不動。不過據了解，在財政部不斷督促下，這兩個縣市也有正面回應，預計今年
、明年就會進行調整。
其餘多數縣市都有多多少少的調整，例如臺北市109及110年與73年比較，標準單價漲幅達
128%；其餘五個直轄市也有近六成到八成的漲幅。
此外從財政部公告資料可看出各縣市所評定的價格，與所參考的造價標準仍有一段距離。
例如臺北市為造價基準的約50%，桃園市62.5%，臺中市78.43%，而新北市、臺南市、高雄
市都在八成以上；而100%貼近造價基準的縣市有雲林縣、花蓮縣及臺東縣、澎湖縣。
也有部分縣市，如新竹市評定的價格僅造價基準的近三成，連江縣則僅兩成，明顯偏離實
際造價。
財政部官員表示，各縣市情況不一，持續都有在督促地方政府，站在中央主管機關角度，
仍希望地方政府能夠合理調整，平實反映現況。
各地方政府最近一次房屋標準單價調整參據及情形彙整表。 圖／財政部提供
https://udn.com/news/story/7243/5327243
覺青們，看到沒有，我們中央財政部都有在督促地方政府要調整評定價格來徵稅
都是那些地方首長們擺爛才會稅基那麼低，不是我們中央政府的責任喔！！