若平均月收入10萬，名下有一房，房貸本息攤還月繳3萬，每月仍有7萬可支配所得，因此
再與銀行貸款時，銀行會認定你仍有月還款3～4萬的能力，理論上可向銀行貸款800萬，
購買總價約1000萬的第二戶房子
假設將原房屋以3萬出租（可證明有至少一年之租金正向金流），理論上每月可支配所得
仍為10萬，這時若想與銀行貸款1200萬，購買總價約1500萬的第二戶房子，月攤還5～6萬
. 這種操作方式對銀行來說是符合資格的嗎？

可以

可以，如果租約有公證，可納入所得扣繳，那你的年收入會提高，銀行對你的還款能力有加分。如果租約不公證，沒有納入所得扣繳，在跟銀行貸款時也可以用租約證明自己的還款能加優良。

租約是算固定收入沒錯哦，稅法認可的但你的租金收入要用匯款的，最好跟薪資帳戶同一個，固定收入記在同一個可以省去一些小麻煩

可以，但銀行不一定會認全額，每間銀行可能略有不同。

租約沒公證，也是照納所得稅額啦…誠實申報

如果繳稅就ok

乖乖繳稅就對了

看銀行 有的要租約有公證才認 有的有租約跟匯款紀錄就認

日盛有認，公證不公證都有認，剛貸款過而已

沒公證的話 國泰 台新也認 兆豐幾年前不認 現在不知

所以房東別再逃稅了 租金所得報稅報下去再拿去認列所得 再貸款多買幾間賺更多

還有已購的增值後去辦轉貸增貸來增加下一間的頭期