作者:
losh (007)
2021-03-24 17:24:16陪朋友看一間透天，有一百多戶大樓＋八間透天，透天好像是地主保留的，所以停車位是
地下室型的，透天前花園後臨路，後門可停機車可從後門進出。
有警衛收信，垃圾集中，管理費是大樓同坪數的一半，所以一個月要二千多。
不能隨便改建，只是裝潢比大樓方便，直接一樓進出。
市面好像很少這種透天，有管理這點很吸引人，請問還要注意什麼嗎?
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-03-24 18:19:00台中美術館旁邊的美村山脈也是這樣 豪宅等級維護的不錯
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-24 18:34:00除非土地持分是獨立的，不然跟社區型透天一樣，除了噪音問題之外，沒有透天的大多數優點，但價格並沒有比真的獨棟透天便宜
我家附近有這種1-3樓透天店面進出，四樓以上大廈店面的後門進出加管理室，只便宜一點點
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-24 19:43:00我覺得蠻好的啊，兼顧大樓跟透天優點，至於改建，那是幾十年後的事情
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
2021-03-24 19:54:00買透天不就是為了不繳管理費嗎?
作者:
dsgfuy (帥yoyo)
2021-03-24 19:54:00有管理員的透天很棒啊，只差爬樓梯其他缺點都沒了
作者:
ppnow (no ways)
2021-03-24 19:58:00如果透天有人收信倒垃圾還有公設用，付管理費很OK一般社區透天沒有管理員不是住戶不想，而是分攤成本太高
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-24 20:03:00這種的通常土地不是獨立產權
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 20:55:00一樓應該是店面
作者:
losh (007)
2021-03-24 22:02:00對，有人收信倒垃圾真的很方便，繳些管理費很OK
桃園八德廣豐公園一就是這種，其實不錯，只是透天在大樓旁邊略有壓迫感
作者:
aloness (aloness)
2021-03-24 23:37:00這種建案90年代很盛行甚至是社區型大樓，全部地下室打通後，用鐵捲門跟隔間牆做出每一戶專屬的停車空間缺點是住戶素質也會著時間的過去，左鄰右社來來回換人後，對於公設的維護運作成本越來越難達成共識