作者:
jamo (hi)
2021-03-27 05:11:07※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD
: 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD
: 不過正確版本我以前講過...
: 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商.
: 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...
: 而且你限制的依據也是很難奠定...到頭來依據又要根據專家??..
: 那你是用另外一群專家去制衡定價格那群專家...
: 這樣你在酬庸嗎??..還是在製造混亂??
這個方法我有想過,大陸也表演過
方法就是在招標時,直接規定案子的銷售單價/總價
例如國防部瑠公圳那塊地
可以在標售公告直接註明本地必須在 2022 前完成銷售
銷售總價不得超過 100 億或者單價不得超過 120萬/坪
那建商自己在標的時候
自然會依照容積單價跟建材成本去估計到底要花多少錢標
只要價格大概定在市價打九折上下
因為移轉成本的問題,不會像合宜宅軍宅那樣出現套利空間
這招的成果,後來在上海出現了新舊房"倒掛"的現象
中古屋開價比新屋還高,結果中古屋賣不掉
然後一堆仲介跑去搶代銷的生意zzz
: 我以前講過,政府是最大的地主,並且它們取得土地的方式太強大.
: 所以只要政府瘋狂地把所有土地都用半價拋售.
: 房價就垮了.
: 你會說"阿政府賣祖產不會敗家嗎"
: 阿你傻了..
: 政府土地怎樣取的??
: 公辦重劃,市府取得55%土地...
: 是這樣來的.
: 也就是說,政府只要鋪鋪馬路,做作水溝,在弄個公園,就可以取得超級多的土地.
: 因此....你還怕她賣祖產.他祖產隨時都可以爆量增加,增加到你有多少錢都不夠買..XD
: so..你就讓政府,把還市區方圓10公里內所有農地和閒置的工業地.
: 全都重劃成建地...
: 放心,所有地主都賺錢...不會有多大的反彈.
: 然後市府就可以取得非常龐大的土地.
: 然後把這些土地都用當前建地行情的半價,大量拋出.
: 每次國有財產局三個月標售一次,你一次就拿50塊土地出來,全都半價.
: 我管你甚麼台灣人多有錢,台灣有錢人有幾百億幾千億.
: 你這樣拋個一兩年...
: 房價不垮我隨便你..XD
你說的這招是正解
一樣的,香港也表演過
有興趣的人,可以去 google "八萬五建屋計劃"
看香港的房價是怎麼被打趴的
正是因為香港表演過這件事,所以所有政府都不敢打趴房價
就像日本因為放縱金融業浮濫放款導致于失落的十年
大家嚇到,台灣為了打消金融業呆帳,讓金融機構免繳營業稅
要知道營業稅,營所稅,綜所稅是台灣前三大稅收
營業稅收是關稅的四倍,土地稅的兩倍!
政府的態度很明顯,要房價溫和上漲
這點已經是 open book 的考試,答案都在那邊了
還看不透的人,說真的一輩子租房是剛好而已
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 07:14:00台灣現在經濟一片好 政府沒事桶自己幹嘛Zzz
推最後一句 覺得房價要跌才買的人 可能這輩子都很難等到03 09年 16年那種低潮 久久一次 大部分 時候 都在上漲而且必過前高兩年多前看房有一個兩房的買在一四年最高點 堅持掛原價不肯賣 當時我覺得屋主傻了行情大概比他底價少五十 賣不掉了 結果不到兩年馬上又衝過去
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-27 08:00:00沒用的，規定價格跟市價有差距自然就會有套利行為發生
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 08:21:00香港是被統治的地方,中國哪會在乎香港人民死活?沒有打不下去的房價,只有政客願不願意真正打的問題.此外急遽少子化,直接影響的就是國力.沒錢就是沒錢,漲到外太空, 是打算賣給誰? 最後整個房地產爆炸, 台灣經濟完蛋,既得利益者全部移民, 基本上都可以預測到了.對了,當時日本如果沒打趴房價,把泡沫的規模弄得更大,會比較好? 所以我很佩服日本敢戳破泡沫, 如果不戳破, 肯定的是, 遠遠比失落30年更嚴重. 以為吹大泡沫就沒事? 搞笑?也因為日本這件事, 很多國家對於房地產有許多的限制, 囤房稅, 就是其中的一個手段. 但是台灣政客哪會管台灣未來?講更白一點,台灣如果真的經濟爆炸,這版上有多少人移民?這不就是答案了.
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 08:43:00（噗疵
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-27 08:45:00日本是第一個暴漲暴跌拖垮經濟的國家，以前沒有例子參考所以後來的國家都深深把日本當警惕1.不要漲太快，日本當時是3年漲300%2銀行放款/GDP，日本當時是飲料店員隨便都可以貸款買房重點是房價是跟銀行綁在一起房價下跌全國99%都被拖下水公司倒閉失業通縮通通一起來房價溫和上漲，全國90%的人受益，工作機會多
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:05:00但是沒提到的是,房價上漲 >> 薪資上漲的結果會是?
作者:
sonjack (好冷)
2021-03-27 09:06:00一輩子租房子就好阿
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:06:00所以我就直接講白了,台灣經濟到時候爆炸,這裡會有多少人直接移民? 一輩子租屋, 永遠不會被趕走? 很多深思的東西,根本經不起考驗.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:10:00房價上漲>>薪資上漲是必然好嗎 21世紀資本論就有寫了資產上漲幅度必然大於薪資幅度阿 這是廢話主政者唯一的目標其實是 房租上漲<<薪資上漲 這才是真相只要房租不漲 你租得起就是居住正義了好嗎 怎麼會是買得起
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:11:00結果會變成? 革命? 急遽少子化? 還是啥?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:11:00對歐美日來說 只要一半的人買得起房 另一半租得起 就很好了
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:11:00日本那是不得不搓破 你如果覺得台灣現在炒房有跟那時
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:13:00歐洲的租屋法規跟台灣差很大. 此外也不是想漲租就漲租.其實有點口水戰,直白一點就是,台灣經濟爆炸,這裡有多少人會賺飽錢直接移民?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:13:00歐洲因為不能隨便漲租 所以租屋資格很嚴 日本也是你沒有穩定工作 收入證明 你是租不到房子的 更慘
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:14:00日本一堆租屋要保證人 台灣先全面實施我們再來談別的不要整天只想抄別國對你有利的 不利的部分全部跳過
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:14:00你整天講台灣經濟爆炸 房價崩盤才會經濟爆炸 不是上漲阿=.=
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:14:00不認為人口金字塔底部撐不住, 經濟會有啥好下場.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:15:00通縮或房價崩盤才是真的要經濟崩盤 日本已經示範給
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:15:00那就是吹大泡沫會更好?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:15:00底部撐不住會開放移民阿 所有國家都是靠剝削底層維持上層美國一堆非法移民在支撐底層社會 歐洲一堆穆斯林台灣以後就是走這條路阿 新疆有一千萬人口 越南九千萬
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:16:00以為移民肯定會到台灣? 不會到日本?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:16:00全面開放新疆人移居台灣XD
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:16:00全世界有70億人口好嗎......= =
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:17:00拜託不要自己買不起想要的房就舉一堆奇怪理由恐嚇大家
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:17:00此外, 台灣問題依然存在, 移民來台灣, 問題依然存在...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:17:00作業自己寫好嗎...
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:18:00不然以為台灣是優先選擇的地方嗎? 印尼要來台灣還是日本?或者歐洲也是少子化, 會移民到歐洲還是台灣?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:19:00嗯 所以全地球70億人沒有人要來人均3萬鎂的鬼島 好可怕
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:19:00講的台灣是移民會優先考慮的地方, 搞笑?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:20:00你可以去調查一下外勞去日本工作後對日本的評價變化很有趣喔
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:20:00日本人口70億，台灣0。kerker
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:20:00講平均, 睪丸平均理論?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:21:00那我問一句, 如果台灣未來經濟爆炸, 你會不會移民?平均, 也可能代表貧富差距大, 去看看十分等距吧.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:21:00你為什麼一直會覺得台灣經濟會爆炸? 就因為你買不起房?東亞貧富差距小的只有台灣和日本好嗎....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:22:00個人薪情比比看 - 薪情平台 - 行政院主計總處對了, 不否認會移民嗎?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:23:00你連經濟爆炸都定義不出來就在那邊逼問人 誰要答- -
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:23:00你怎麼會認為我買不起房? 先話術貶低的用意?恩, 看來不否定的感覺. 那答案真的很明顯了.
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-27 09:23:00空空幻想的美國日本貧富差距都比台灣嚴重很多喔
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:24:00嗯嗯 你最高尚要與台灣共生死~~ 別人都德不配位
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:24:00有沒有聽過, 既得利益者吃乾抹淨台灣, 到時候就移民的說法
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:25:00我個人是信了...
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:25:00嗯嗯 你憂國憂民好棒棒喔 還好不是你主政日本都示範給全世界看過房價崩盤的後果了 就五折團不曉得而已
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:26:00那你說人均平均概念更可怕. 薪資分布統計更有參考性質.吹大泡沫會更好的說法.....
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:26:00不是啊 你是講台灣貧富差距「跟國外比也大」耶你舉一個國內資料不能證明台灣很慘很慘啊另外政府打炒房不就是在一直泡沫快速膨脹我又沒說這是錯的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:27:00你是講台灣貧富差距「跟國外比也大」????? 我哪段有說???
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:27:00是說五折團妄想的房價腰斬是錯的你自己說沒人會要來鬼島 那你得證明台灣比國外慘慘慘慘不然你舉一個台灣的所得級距資料想表達啥
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:28:00你拿一個我沒講過的東西來講? 用意是?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:28:00那你先講自己舉一個所得級距是想表達啥嘛? 不就是想講台灣很慘嗎?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:29:00.... 都可以憑空變出, 你確定沒有用意?所得級距代表真實的分布. 遠比人均更值得參考.我至少知道, 睪丸平均理論... 有些人不知道?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:30:00嗯 所以你想表達:台灣有窮人?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:31:00我都寫了, 遠比人均更有意義. 看不懂中文?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:32:00因為GDP人均三萬鎂是表達台灣至少是全球中段班以上國家不會70億人沒有人願意來
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:32:00... 繼續人均吧.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:33:0070億人會有多少人來? 我不知道, 但是如果日本/台灣選一個
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:33:00但前面討論是有人說沒人會想來台灣 所以少子化沒救了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:34:00我一個朋友選擇日本, 有一個選擇美國.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:34:0070億你還要日本台灣選一個....?總之已經進入鬼打牆階段了 你開心就好
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:35:00當少子化 >>> 移民人數, 基本上人口就是續減. 此外, 問題並不是就解決, 一樣繼續少子化. 怎麼會認為問題不解決,少子化就可以解決? 一樣持續到下一代發生.
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-03-27 09:36:00可憐吶
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:38:00全世界都在少子, 開放移民, 台灣的優勢? 移民人數補得上減少的人數? 少子化會不會下一代繼續發生?最源頭的根本, 問題不解決, 少子化一樣繼續. 靠移民解決?根本無法解決, 減少人數 < 移民數 也說不準.所以講移民的, 哪來這麼大信心?
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:42:00少子化本來就無解 沒有國家有解決過啊法國生育率拉起來是因為收容一堆穆斯林穆斯林在法國已經八分之一人口 本世紀會過半
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:43:00人均三萬鎂 薪資平台 這兩個的數據根本差異太大.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:43:00要解決還不簡單 收容回教徒 就解決啦=.=
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:44:00少子化一堆國家想辦法解決, 但是台灣有想辦法解決?這是態度問題, 而不是擺爛.
作者:
Tosca (hi)
2021-03-27 09:46:00一堆國家想辦法解決都是無效好嗎 日本韓國都救不起來
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:46:00少子化辦公室 這搞笑用的就別提了... 很無言.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:47:00人均三萬鎂和薪情平台當然差異大 因為兩個就不同指標啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:47:00韓國是財團治國,遠比台灣嚴重,但是至少政府願意大動作打房
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:48:00然後一直講人家有態度 有政策 但有結果嗎?
作者: konkona (土雞) 2021-03-27 09:48:00
我信你
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:48:00日本目前來說, 少子化我也不清楚是甚麼原因, 很奇怪.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:49:00(更別提韓國公務員還藉公宅政策順便貪了一大筆)
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:49:00韓國是真正的財團治國, 政府至少有做事. 那台灣有做事??
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:50:00薪情平台趨近於真實. 我通常不看人均的.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:50:00薪情平台是薪水 人均GDP是GDP 你真的搞不懂差在哪?高中公民就有教的東西耶沒有所謂哪一個「趨近於真實」
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:51:00連薪水和GDP不同都不知道的人 真的不要討論經濟政策
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:51:00... 我重視的是, 一般人的薪水分布, 而不是平均值.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:52:00我是搞不懂 我沒說過的話, 可以憑空生出來的邏輯就是.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:52:00
怎麼講得好像台灣經濟爆炸，歐美日的經濟就會很好一樣…
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:53:00你一直說你重視分布大於平均所以要看薪情平台問題是人均GDP就不是薪水整串會扯出GDP就是你講全地球70億人沒有人會願意來鬼島
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:53:00你可以繼續講平均 我講實際薪水分布情形.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:54:00對了 等一下會不會又出現 我沒講過的, 變成我講的?
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:54:00.......GDP是衡量生產力(國力)
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:54:00
韓國政府確實做了很多事情，比如說打房政策一頒布，首爾房價馬上飆升
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-27 09:56:00一樣基本薪資的勞工，在台灣能使用的醫療生活教育品質絕對不輸給外國好嗎？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 09:57:00
台積電的市值還贏過韓國大力扶植的三星，所以我不懂你說的政府有做事，韓國政府做的事到底是為了廣大人民好，還是把廣大人民推向地獄？不然你覺得朝鮮地獄的稱號怎麼來的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:57:00台灣健保讚~~~ 非常肯定, 但是領外國薪水,用台灣健保,更讚
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:58:00所以你到底從哪裡得出全世界70億人沒有人願意移民來台
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:58:00台積電對於國家的治理跟影響力, 遠輸給三星.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 09:59:00我說的是, 當有選擇時, 會選擇台灣?.... 真的是憑空又變成是我講的.
作者:
kougousei (kougousei)
2021-03-27 09:59:00若有選擇時不會選台灣不就是沒有人願意來的意思嗎?你一直聲稱你沒有講 但從旁人來看就是這個意思啊我覺得我上面推導你的邏輯蠻客觀的啊不然你推那麼多是想表達什麼
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:00:00.... 腦補? 如果我有說沒人願意來台灣,請引用推文.我前面都是寫的是選擇問題. 會不會選擇台灣? 我朋友做出選則日本跟美國.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:02:00
而且，為什麼總是有人希望政府用強力手段來影響市場經濟？又不是共產黨…把市場開放出來讓大家自由交易好嗎？限制東限制西的，健保都已經用共產方式在發薪水了，你各位想體驗一下社會主義就是了？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:03:00怎麼會認為政府不該影響市場的觀念?炒作民生必需品, 金管會, 消保官, 這些是不是影響市場?政府本來就應該干預市場, 只是程度問題, 甚至得要禁止.不然憑啥禁止毒品交易? 影響市場.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:05:00
顯然你喜歡社會主義囉？怎麼不移民去中國就好？尊重市場機制很難嗎？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:05:00... 國家干預市場 , 我以為是基本常識耶.你認真認為, 政府不應該干預, 炒民生必需品, 開放毒品交易你認真???金管會也是干預股票市場, 應該廢掉?
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:08:00
乾脆每天的食物都靠政府定額定量發放不就得了？既然這麼喜歡政府幫你抑制炒作
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:09:00... 真的沒見過. 你支持炒糧,炒民生必需品嗎?常識問題 我是真的很驚訝.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:14:00人民有地方住 是政府要重視的話題 但不代表一定送間房給每個國民 租也是能解決住的問題 你買不起房可以用租就可以解決住的問題 但如果無限上綱到 不管 我也要有間房而且要便宜到我50萬買三房加車位 政府給我想辦法 我要居住權給我居住正義 那你是不是想太多了 這不是民主以及資本社會該有現象 你可以租啊 政府也租金補貼措施等啊但如果要伸手牌 不管如何 送我一間房或50賣我才行 那....嗯....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:15:00租屋法規完善程度. 其實很支持完善到像歐洲租屋法規程度.如果完善到這種程度, 覺得租也沒差了. 可惜台灣法規....簡單舉一個例子,沒記錯的話,房東必須舉出不續租的理由.並且在法律上站得住腳才行.
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 10:18:00
我才很驚訝怎麼會有人擔心少子化的問題，怎麼會有人擔心社會底層買不起房子的問題
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:18:00台灣租屋法規不完善, 就別再提完全可以用租屋取代買房.再問一次 你支持炒民生必需品? 我認為你不敢回答.你敢回答嗎?
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:21:00國情民情不同 很難套用在台灣啊 人家德國也許不會有惡質租客搞破壞又不準時繳房租 台灣這種人不少啊 遇到這種你不趕快趕走他 傻了啊 而且台灣鯛民和瘋子一堆 灰來灰去鬧盧亂的 真的不少
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:22:00我是認為租屋要代替買房, 首先條件是租屋法規的完善.既然不完善, 那租屋根本無法取代買房.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:23:00市場機制 你贊成一直炒台積電到600嗎 害我想買一張台積電也買不起 你贊成bmw賣那麼貴嗎 我不想開國產toyota也想開進口bmw啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:23:00對了,我剛剛想起來,漲租金的話,也得參考薪資上漲的幅度,不然也得上法院兩邊論述.
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 10:24:00你是希望像歐洲那樣租房前還要面試及提供薪資證明嗎？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:24:00市場機制 但是住 是民生相關. 跟股票性質差很大.我是覺得可以. 這個不好嗎?
華人文化本來就不可能以租代買 提親時去岳父岳母家說要租房一輩子看看 = =
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:26:001.2百萬? 麻煩給個網址吧, 我看一下屋齡以及房屋條件.1.2百萬, 第一直覺廢墟, 還要重新整理, 又是一筆大的花費有網址可看嗎?
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:27:00你看 你又要求房屋條件 就像我說的 我不想開toyota 我要bmw
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:28:00其實法規完善, 以租代買的觀念可能會慢慢盛行吧. 我猜.... 廢墟也拿來講...不然給個網址吧, 不然我就是直覺, 廢墟一棟.
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 10:29:00不檢討自己 反而去檢討市場 哈哈
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-03-27 10:30:00台灣租屋法規不完善不代表目前台灣租屋者很弱勢好嗎？要論述你心目中的法規直接說清楚比照哪一國，再去查看看當地
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:30:00炒作市場, 不檢討炒作的人, 反而檢討要買的人? 邏輯很怪.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 10:30:00無言某c讓我佩服能跟他講下去的人
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:31:00法規不完善 一但有爭議就是上法院 法規不重要?
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 10:31:00蛋黃區本來就不是給魯蛇住 想住蛋黃區就乖乖租房子唄
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:32:00我也沒啥在怕, 房版蠻有名的, 最多被洗臉而已.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:32:00施主 你一直沒搞懂啊 你的問題在於 你要住市區 你要屋況好的 坪數不能太小 屋齡不能太老 附近要有機能 學區也不能太差 然後重點要賣你100萬 回去想想你是不是哪裡邏輯上有打結了？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:33:00這邊所謂的投資客(炒房客), 很多, 被洗臉我也不會很意外....問題是100萬, 買個不能住的, 有用? 不用重新整理?光是基本的整理費用, 就不只100萬了.我只是想看你所謂的100萬的房屋品質而已...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:35:00炒作應該是指紅單買賣和短期交易，政府都出手了還嫌什麼？是不是五折賣才叫不炒作？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:35:00你有注意到房屋寬限期, 跟2年的短期交易之間的關係嗎?這個才是重點....
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:37:00不是炒房客 舉個手機例子好了 打電話是不是基本現代人該有權利 市面上一堆手機都能通話 然後你明明能買手機但看不起雜牌手機 嫌它功能差容易壞不好看 然後要求政府應該讓人人都買的起品質好性能好有漂亮的iphone啊 這邏輯 @@
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:37:00你既然都提了100萬的房子 我比較期待你貼網址啊...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:38:00阿政府不是改45%五年了？不然你叫美國不要QE利息升到10%啊
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:39:002021年3月11日 2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；全案將送立法院審議，草案的施行日期由行政院定之結論, 還沒實施.會不會再改, 不知道, 啥時實行, 不知道.
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 10:40:00施主 我就不繼續討論了 我不是投資客炒房族 單純理性討論而已 我要去吃早餐了 希望你之後順利買到喜歡的房...
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:41:00通過了就算回朔也只有小咖的受影響，利率這麼低，房租漲一千塊就補回來了，你可以繼續期待五折沒關係
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:41:00扯租屋更好笑 其他國家那麼好租 遊民怎會比我們多?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:44:00感謝. 1房1衛, 主建6坪, 看來是單身用的.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:44:00來了, 開始要屁理由了
作者:
humbler (獸人H)
2021-03-27 10:45:00對政府而言 房價上漲才能取得最大利益
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:45:00的確, 只看單身的話, 1房1衛,4~5坪100萬的確有. 基本上就是沒打算結婚的人在買.
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:46:00假睡伸手牌，就是等你show資料再各種理由OX...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:46:00阿你兩個人不會變200萬喔? 腦袋轉不動?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:48:00我很少看1房1衛這種格局的, 感謝提供.
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 10:48:00我認識一對夫婦還真買小套房住了十年，直到存夠頭款才去買頭份，41歲才生小孩
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:49:00不用扯什麼感謝啊 現實就是100萬有物件可以買的到只是你看不上眼而已你其他論點 去看看版上之前的討論串
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:49:0041歲, 很拚啊. 有點在賭小孩沒問題.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:51:00有事嗎? 阿你結婚你另一半是空氣?兩個人不就變200萬? 200萬沒有套房以外的選擇?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:51:00不一定雙薪, 很可能單薪.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:52:00你單薪雙薪關整個社會屁事? 錢不夠就買小啊 不然?歪嘴雞還想吃好米?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:52:00也得考慮生活費用跟房貸. 啊, 順帶提一下,我剛剛的思維
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:53:00單薪只付得起100萬的房價, 然後另一半不工作 誰的問題?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:53:00是一般人的想法, 我現金是直接可以買房付清的.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:54:00不用急著把我打成魯蛇,我身邊都是工程師,年薪至少100起跳.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 10:54:00....................................
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:56:00你實際狀況怎樣 根本沒人在意, 是你的想法有問題一直在跟你講的都是你的想法 我有說你魯?急著撇清?
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:57:00魯蛇是心態上的問題，有沒有錢只是其中一環而已～
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 10:58:00100萬的套房,剛剛仔細想了一下,的確可以夫妻過.但是結婚的
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 10:58:00有錢魯蛇多的是...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 10:59:00又要另闢戰場扯其他話題了, 說真的你說的那些
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:00:00不買黃牛票的概念.
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-27 11:00:00什麼結婚後的花費幹嘛的, 跟你原本扯的根本兩回事上面講的這句話送你, 懶地回了 裝睡的人叫不醒
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:01:00不過100萬套房, 同意是有物件, 而且可以住. 生子就, 很難yes. 只是我考慮更多, 買套房之後, 會不會有其他的花費之類, 只是單純考量到住的部分, 夫妻買100萬的套房住, 是ok.此外我也查詢了一下其他縣市的,100萬的物件不多,條件蠻差
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 11:03:00s大 辛苦了 我早發現就不回了 你竟然稱到現在....
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-03-27 11:04:00舉個例子,新北市工作,住桃園,目前100萬的物件,信義房屋只查到1間.
香港當年崩盤主因是SARS1997後很多人移民+金融風暴也是原因
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:15:00
超過兩棟房子，第二棟房屋稅1%起就會崩了XD
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:18:00連平均都沒有 又怪政府讓你買不起蛋黃區新建案 搞笑嗎買適合自己的房子 剛畢業大學生努力充實自我 沒學歷的捲起袖子學一技之長 從蛋白區開始買很難？大城市精華地段 本來就是賣給高階主管和自營商的
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:21:00
1500萬的房子每年稅不到2萬，45萬車稅超2萬，房價當然難跌
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:22:00還有了解一下營造成本 現在每坪多少 土地一坪多少 真以為建商賣你一間房子利潤很高？ 市價買地自有營造一般2成利潤就不錯了還有多去歐美走走 實際體驗當地的民情、治安、薪水和對應的物價 會發現台灣真的是天堂
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:26:00房屋稅那時候低於1%了？某樓沒繳過鬧笑話
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:28:00
現價1%CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:29:00沒賣哪裡來的現價？你家十年前買的現價怎麼算？
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:31:00
目前有實價登錄，而且國外確實是實價計算，每一段時間更新
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:33:00你家花500萬蓋的跟隔壁花5000萬蓋的房子會一樣嗎？實價登錄樓上樓下怎麼算？政府官員如果跟你一樣早就被革命革死了
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:34:00
實價計算稅率買的人當然就要考慮很多XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:35:00台北市都更前後隔壁鄰居有一樣價嗎？
作者:
paunch (胖)
2021-03-27 11:36:00一直講少子話很重要的人，要不要來推不生小孩大幅加稅
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:36:00房子每一件都是獨一無二的，根本不能同價類比
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:36:00
不一樣價，高價買的人繳得的稅多很多，不就可以了嗎CC先把成交量弄垮，如果沒實際剛需就崩了CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:39:00那不買賣，不就解套了，你政府敢定價？成交量垮？台北市成交量最小，崩了嗎？
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:40:00
不買賣也不用討論房價，因為有人賣才有房價CC因為稅太低阿，如果是現價1%，1500萬要繳15萬阿CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:42:00你乾脆說政府把第四間直接沒收充公比較快，15萬房租漲一下不就回來了，很怕嗎？
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 11:43:00然後就會出現年輕人永遠買不起新成屋的現象
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-27 11:43:00最近好多新警察～唉
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:44:00
所以我說沒實際剛需就會崩阿，香港如何打都很難崩CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:44:00現有房東就爽賺，比價效應下房租坐地起漲
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:47:00
以台北的房價來看目前確實租金太低CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:48:00新警察就不去研究一下社會真相，只會嘴炮，還好這些人掌不了權
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:50:00阿米巴原蟲電到都會轉彎了，裝睡的電不醒
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:50:00沒辦法，這社會太自由，沒有集中營給他們住
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:51:00
看來實價徵稅真的可以打垮房價喔CC
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-03-27 11:51:00#自己的房自己蓋 #不要給建商賺
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:53:00何止，台灣都被打倒了XD
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 11:53:00繼續看下去吧，去五折FB團互相打槍比較爽，這邊你CC吸不到同志的
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:54:00
日本美國都是實價課稅，才會出現賣1元房這種東東CC
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 11:56:00稽徵各項內容根本不能給你這樣隨便亂移植wwwww猴子血隨便輸給人使用XD
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 11:57:00
沒差吧，只是討論而已，稅啥的當然不可比照國外CC就像豪宅稅這種東西，都可以另外再加上去，要不打罷了CC
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 12:00:00他就喊爽的什麼稅也沒繳過的屁孩，讓他去五折團就好，五折買不起還要一元買勒...
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 12:00:001元賣房不是實價課稅的關係………美日只有都會區才實價課稅，剛好賣一元的都地方沒有
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:02:00
討論火氣還真大阿CC一元可能是郊區拉XD主要概念就是增加持有者持有成本CC
作者: ohdada (da) 2021-03-27 12:30:00
世界末日 外星人攻來
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:38:00
說實在的蛋黃區本來就不是一般人可以買,租政府的公宅才可行
哭買不起蛋黃區跟哭買不起保時捷是差不多概念其實都是網路害的 那些本來就是鹹魚的族群透過網路看到別人都過很爽 他就不爽了如果是40年前 物以類聚 只會接觸跟自己過差不多的人沒有比較沒有傷害
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 12:44:00蛋黃區機會成本拿去蓋公宅...... 沒有任何人會覺得被照顧到......
作者:
ting701 (耀你館)
2021-03-27 12:49:00照少子化邏輯，應該萬物皆跌，慢慢看
還有人理這種跳針的新警察喔早說有些人假空真想買 沒居住正義只有買房正義 自己父母長輩或者自住要換房市價賣 別人賣就要打折 選擇性正義阿有新政策就會過來秋一下 過幾個月又開始罵政府去瞭解一下市場不好嗎我就不打算移民 也不覺得台灣經濟會爆炸 基本上台灣不錯了啦
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:55:00
政府目前不是想弄垮房價阿，屯房稅真的出來就是真打啦CC
作者:
kktt254 (.....)
2021-03-27 12:56:00工程師XD 不要笑破別人襪子好嗎
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 12:57:00
真正弱勢的只能住公宅阿，還是這些人不值得被幫助CC
推文也太有耐心 這年頭還有人理這種咖XD就魯蛇自己人生爆炸 以為全台灣一起爆炸 XD
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:26:00邏輯死亡，在蛋黃區住公宅才是對弱勢的幫助XD
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:28:00
至少住公宅沒啥被房東轉嫁稅問題CC
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:29:00住公園也沒有啊，去住公園吧！
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:30:00
發達國家公園蠻多街友的XD
作者:
aesdu (123)
2021-03-27 13:32:00就想法有志一同啊～沒房東轉嫁嘛～
作者: gbman (gbman) 2021-03-27 13:34:00
台灣還算大新加坡香港都有公宅如果公宅都住不起那沒啥辦法
買房只有一百萬預算，你坪數多少關別人屁事。我口袋50塊銅板也想牽賓士欸，不能牛頭牌喔預算只有買100萬的房。讓你租30年，每個月3千以內。就算租房好了，租房子是能租多大的？搞半天還是能力問題啊，結果買房還比較划算勒
這種人乖乖待著五折團取暖就好，外面世界很恐怖快爆炸囉
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-03-27 13:55:00看空看多，下好離手願賭服輸就好
C開頭的說他身邊都100年薪起，但只買得起100總價，這樣是平時物慾太重還是？錢會長翅膀？
作者:
ULISS (查無此人)
2021-03-27 14:14:00政客不敢做的就是解藥 囤房稅重徵嚴管 直接搞定投機
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 14:24:00政府當然不能做違背民意的事，我們是民主國家，少數服從多數懂嗎？解你的藥幹嘛？？
作者:
yytseng (yytseng)
2021-03-27 14:31:00沒房又肖想蛋黃區的估計最多50萬票，小黨騙補助都不夠，難怪那個黨主席自己也說四間不算囤房
作者:
faiya (Dis)
2021-03-27 14:31:00上一個動房產持有成本的被選票教訓走人了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-27 14:36:00
假如不想被建商賺，不想被投資客賺一手，不會買地自己蓋喔？整天講少子化，講薪資水平如何，薪資有高有低，物件也有貴有便宜，台中海線三房才800萬，小家庭都夠住了好嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-27 14:39:00台灣哪需要公宅領基本工資的都租的起台北市不用講台中光基隆500萬以下的公寓超多空空要的不是居住正義也不是買房正義，是買大安信義區正義
作者:
flexin ((喘))
2021-03-27 15:19:00某C....XDD
定期來看一下智障經濟學之爆炸理論 呵呵標準的沒唸書意見多
作者: timothylkk (tim) 2021-03-27 17:48:00
朝聖，某幾位大大真有耐心。
作者:
linyap (miche)
2021-03-27 18:23:00推文大大太有耐心了
如果在五折團 這推文裡被踢的人可多了 沒在跟你講道理 講不贏就先踢
作者:
linyap (miche)
2021-03-27 18:36:00某c同事都沒人買房嗎？科技業我猜在新竹不要去追竹北新房 兩百萬的三房老屋不少吧不過都稍微偏遠一些就是了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-27 18:47:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-27 20:06:00這個有料了 長知識推
作者:
mecca (咩卡)
2021-03-27 20:29:00這兩年叫溫和上漲的話 很難想像井噴會噴到甚麼程度
作者:
jaricho (...)
2021-03-27 23:47:00晚上再回頭來看推文 真的覺得很好笑 對方狂跳針 我跟s大好有耐心 XD
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2021-03-28 04:19:00不買黃牛票？股票算不算黃牛票？
作者: zard1983 (zard) 2021-03-28 10:20:00
裝睡的人叫不醒 資產嚴重落後 樓上幾位大大真好心有耐心幫這些騎三輪車追火車的空空上課
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-28 11:25:00在台灣會炒房就行了 不舉也沒關係 房蟲嘛 欠繼承
作者:
bms ( )
2021-03-28 14:06:00ce出社會了嗎 感覺像是學生的言論
作者:
jaricho (...)
2021-03-28 14:08:00c出社會了喔 身旁都是年薪百萬工程師 他應該也是其中一員年薪百萬唷 XD
在台灣魯蛇只要怪人就行了，不努力也沒關係，搞鬥爭就好
作者:
danwlai (我看不到我的額頭)
2021-03-29 00:32:00看到邏輯跳針的還可以這樣好好講話，好佩服各位脾氣好的大大
李時期造打房 不打房根本還慘年輕人亞洲現在有公設灌入房價的還有哪一個國家？
作者:
hdw 2021-03-30 03:38:00原來是JOKE版阿~~我以為我看房版耶