各位大大好：
最近在網路看到新聞報導
https://i.imgur.com/FT3RfKr.jpg
要約違約不用賠仲介服務費？
看起來如果低總價 斡旋會賠的比要約還要多？
所以一般仲介很常使用斡旋不太使用要約的原因嗎？
又看到有網站這樣寫
https://i.imgur.com/lo37FBV.jpg
到底怎麼樣的罰則才對？

你有看到總價3趴嗎

用要約不用錢，根本沒誠意

有啊 我指的是低總價的物件

如果要用要約 口頭講值街約簽約機會都比較大直接~上面打錯 就換位思考 你是屋主 你會怎麼想你可以問問板上 斡旋沒收還有跟買方要仲介費嗎??我是沒聽說過啦 591那個比較對

好奇問問 因為網路資訊太混亂

應該是成交簽約又反悔 才會要仲介費吧而且斡旋可以放少一點阿....不過建議真的百分之百要買再來下斡旋 不然又反悔 真的很麻煩\

下要約的基本上毀買的機率超過90%，後來都不收要約，不付斡旋就不要談真的要買連10萬都不願意領，就沒有誠意

要約不是會賠比較多嗎[email protected]@a斡旋反悔就斡旋金...要約會被要3%.400萬的公寓3%是12萬...你出400萬你斡旋金會給多少?兩萬?四萬?另外,沒進買賣合約,都不用給仲介傭金

但我有看過判決書 賣方反悔 沒簽買賣合約法院判賠仲介費因為斡旋有的下10萬 就算總價400萬好了仲介也常會請買家下10萬（2%）加上服務費2%這樣不就比要約還多1%了

賣方可能有簽買賣同意書~~上面也同意給仲介服務費了判決書要有詳細內容才準

像Z大這樣要買方確定要買才下斡旋的仲介太少了，通常是不斷遊說先下再談搶第一順位～

經常上媒體的陳姓仲介演講時也有說過:收不到任何錢下要約後 屋主也同意價錢 但買方反悔 應該賠償總價3%買方耍賴 整個事情也就不了了之(仲介公司那麼軟啊)