我是首購買房新手，前幾年就陸陸續續看房
去年準備結婚認真開始看
娘家爸爸希望婚前贊助頭期作為新房
（未婚夫南部有房在繳貸款，未來房貸自付）
因是獨生女，將來必須照顧長輩，非常有可能很快就有這個責任
加上雙方工作地點考量，區域選擇非常有限
鎖定中永和一房的房子
從去年看到現在，眼看房價漲起來
不知道是不是因為房地合一2.0
甚至連選擇都很少
去年曾看中一間非常喜歡的，無奈沒有車位
開價已是自己對有車位物件的預算
目前看中一間，算是各方面都妥協了的物件
1.比現在租屋處與捷運站的距離多五分鐘路程（本來已經將近15分鐘）
2.永和門牌，非常貼近中和，是走路到捷運的路程上限（實在不太喜歡中和的交通，又不
會騎車，只有大眾運輸和開車兩種選項）
3.樓層低、採光較差（低樓層加上陽台設計，採光不佳，曬衣不容易乾）
4.不喜歡原裝潢，需要另花裝潢費用（影響預算考量）
優點是安靜（非常怕吵）、格局是正一房一廳有廚房（不考慮小兩房、無生育打算）、附
近有公園／百貨（其實都還有距離，但也很少去）、萬大線開通後，走路時間就會減少、
通勤路線上也方便
屋齡10幾年可接受，有24小時保全，有車位（機械式）
多了車位開價與去年看的那間差不多，但還是高於預算
（因沒有到那麼全面滿意，有相對應的價格考量）
第一次看屋時是屋主，感覺價格很硬，物件也賣了很久，就沒進行下一步
近期因發現降價近一百萬，改委託仲介，又去看了一次
整體考慮下來可能是近期看過最接近（妥協後的）理想的一間
但因為沒有那種「就是它了」的感覺
（現在最卡的點是樓層及採光，擔心地震及不知道有些缺點能否靠裝潢解決）
又明白自己的預算有限
在兩者之間掙扎
此外，物件放了一年以上，究竟是屋主不缺錢還是本身有問題？
這間原本是建案的樣品屋，是否也要考慮？
種種擔心自己思慮不夠周全
（畢竟是爸爸的心意，不求賺錢，只希望不要虧太多父母的辛苦錢）
而最重要的價格，扣除裝潢，目前預算推測與屋主相差50（屋主購入價，算歷年中低價位
）~150萬（仲介透露屋主想賺的金額）
若能以預算購入，房貸會比現在租金多約五千，但還能負擔
仲介建議可下斡旋談談看
雖然知道談不攏就不是這一間，現實考量應該不會沖昏頭加價
但大家會建議就下斡談這樣有及格、但沒那麼全心喜愛的房子嗎？
各種新手的掙扎，感謝看到這邊的版友
真的很想知道大家都是怎麼決定就是這一間的呢？
真的有所謂「就是它了」的感覺嗎？
（曾經有過的是去年看的那一間，和靠近頂溪站的新成屋，但卡在預算和使用執照問題，
這還算是就是它的感覺嗎？總之也不在選項中了）
近期每天刷591，真的也沒有比這間更理想的，都是同樣的房子重複丟出，很擔心再一個
猶豫，又更買不起了，會建議...就衝一波談談看嗎？
苦惱好一陣子（是的，在我拖拉苦惱的時候，房子還沒賣出去，也沒有被仲介先打槍），
身邊實在沒有懂這些的朋友可詢問商量（大家只會喊買、喊貴），懇求大家的建議、解惑