※ 引述《qazdrfv (Chen)》之銘言：
: 所謂房地合一稅
: 出售「有獲利」才會被課稅
: 如果沒有資本利得也不會繳到稅
: 那為什麼市場要恐慌？
因為大家有腦~
: 如果能繳到稅也代表有賺錢，不是嗎？
: 管他持有幾年繳幾趴
: 是怕賺太少嗎？
很簡單,因為變成買賣房有五年的僵固性
聽不懂對吧,白話點說
簡化討論就講工作調動,不討論大換小/小換大
以免又有人聽不懂
你一樣要買一間工作地點附近條件類似,價格類似的房子
假設房地產行情上漲
你的房子從 1000 萬漲到 1500 萬
你賣掉後獲利部分要繳 35~45% 的重稅
於是你到手是 1275 or 1325
沒有房地合一稅,你隨時賣 1500 到手 1500
去買下一間一點問題都沒有
但有了房地合一稅
你賣了只拿到手一千二三
但是你要買的房子還是 1500
所以正常人的選擇就是
先出租,自己也租,五年後再買賣
這就是交易的僵固性