房版的各位大大好，最近遇到一個難題，想請益各位大大，感謝大家！
這一年搬回台中住，目前住在家中多的30年老大樓居住，沒有和父母同住，室內約28-29
坪，很喜歡這邊的地段環境，但就是老屋有許多需要修繕的地方，才能住得舒服，基本家
電也不完整，窗戶、管線、地磚都有些問題，要認真整理成喜歡的環境幾十萬到一百萬可
能跑不掉。
近半年也積極在看房，房子越看越貴，因為離家附近剛好有一建案淺銷中，地段環境本來
就是很熟悉且喜歡的點，但就是單價一坪38，室內約26坪，和另一半一起付完頭期，身上
現金全空，之後每個月的房貸約佔兩人薪水的1/3，我自己覺得最大的缺點是戶數少、管
理費很貴，又預售屋完工期要4年，還是有點怕怕的。
長輩的意見都是既然有房子給你住（非登記我名下）何必買房，也認為現在房價在高點，
我和另一半的意見是怕現在不買以後買不起，老房可能也無法住一輩子。
想請問各位大大認為：
1.裝潢老屋繼續住，少奮鬥幾年
2.直接買房，不然以後越來越貴
謝謝各位大大
作者:
nqj (黑貓)
2021-03-30 18:17:00先看房當休閒，看多了看心理會不會有譜
反正超過30年 早一年晚一年賣都無所謂 先看房 看完想買再說 畢竟有些人看完反而覺得老屋好 這個問題自動消失
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-03-30 18:21:00舊房你能作主出租就買新的不然你生活會很痛苦
作者:
kwenlin (大光頭)
2021-03-30 18:25:00老台中人應該有經歷過房價崩跌吧。一坪38我知道是現在有的行情，但有免錢的住，其實你可以多看一下。
舊屋在家人名下，也沒有鬆口未來是不是能讓我作主...這
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-30 18:32:00照文章敘述財力不強，有老屋可以住為啥硬要買新屋，光是折舊這一段你就不知道要虧多少錢了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-30 18:43:00就去找20萬以下，25萬以下就好了，15年內一堆
單價38 室內26新屋 房貸才佔兩人薪1/3 原po收入很好啊...應該是不捨得存的錢都拿去買房吧
作者:
tskier 2021-03-30 18:49:00房貸1/3還好吧！除非你確定未來房子會完整過給你，不然買來自住沒差
我以為1/2，1/3很正常啊，真的受不了轉手也是賺
室內28.29 100萬做不好吧？老婆的意見呢？不是你們名下老婆應該會想自己買吧
作者: ra88872 2021-03-30 18:55:00
老屋就整理一下，先有個房子住，買房就慢慢看才不會有壓力沒看清楚。
台中現在的氛圍真的是很怕不買再也買不起但如果真的很喜歡 又能負擔 為何不買？反正手上有房 也隨時可以賣
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-03-30 19:00:00當下看永遠覺得現在是糕點啦 你現在回想2010房價是不是便宜 然後在2010當時你一定覺得房價在高點 還會跌
作者:
taohua (taohua)
2021-03-30 19:02:00預售4年不要買 找成屋
作者: johnny721009 (猩猩) 2021-03-30 19:05:00
房價永遠都在高點啊，什麼時候不是了…5年前高點，10年前也是高點，就生活在其中，永遠都是高點
作者:
jaricho (...)
2021-03-30 19:09:00既然都想買那就買吧 只是好好評估一下還款能力 另外預售屋4年有點久現在缺工可能拖更久交屋 想買新屋建議可以直接買新成屋早點入住早享受
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-30 19:13:00北區一中，中清路，北屯文心路，太原，潭子，10期都有拉
買啊 舊屋可出租 但出租錢算誰的xd交涉一下能不能拿出租的錢還房貸會覺得怕以後買不起 那就是看漲 看漲還不買 那就是棒槌看你們的收入 負擔不重不影響生活 就買吧
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-30 19:23:00老房狗在住的
作者:
pz5202 (tata)
2021-03-30 19:57:00新的
現在不買，以後小孩要住哪，現在辛苦一點，以後家庭才和諧
作者:
kissung (天堂鴉)
2021-03-30 20:12:001。目前是房價高點
收入很好，給自己好一點的生活品質不好嗎 30年舊大樓的鄰居會比較優!?
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-30 21:25:00
哪個地段預售屋一坪要38萬？
討論跟長輩買，拿那些錢 把舊屋翻新，還剩很多錢 ！拿來享受多棒
作者:
jaricho (...)
2021-03-30 22:15:00問一下 這個時間點的新成屋 跟 預售屋 價錢是差很多嗎？還是喜歡地點附近沒有看到喜歡的新成屋
你講的舊屋缺點的確會讓人想買新房...目前覺得可以就買吧，人生有限，不要想太多太久以後的事
你如果想住新的就買啊反正到時候撐不到繳房貸的時間就+50+100賣掉有稱到貸款的時候寬限期請三年快存錢嘛你什麼都不做 只是浪費時間而已（跟買房的快樂感）
作者: et99899 (MH) 2021-03-30 23:28:00
基本上，長輩都覺得現在是房價高點啊！
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-03-30 23:47:00看起來不就是想投資
作者:
paunch (胖)
2021-03-31 00:03:00立彩耀長安？
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-03-31 01:14:00
立彩耀長安一坪要38？那是開價吧？實際成交價應該沒這麼貴
作者:
wwwwwwww (愛情不能只是習慣)
2021-03-31 01:14:00優先順序是地點就很難啦，你現在兩個條件都不太好有雷點，舊的管委會不佳很雷，新的戶數少也是雷（雷未來不是雷現在，電梯壞就知道），先小小修勉強住個幾年邊看好了
作者:
syu72 (愁)
2021-03-31 02:22:00熱河泉?
作者: l52015 2021-03-31 08:40:00
機械車位我真的不行
作者:
JEWH (99)
2021-03-31 09:20:00買房本來就是奢侈開銷 要注意其他花費本來就是正常的阿= =除非地點選遠一點 總價再低一點的 這樣就不用擔心
作者:
bbcuee (cindy)
2021-03-31 09:58:00老屋環境好，花200萬可以整的超舒服。新房便宜弄也要50-100萬。但是認同上面推文說的擴張信用，如果房價一路緩漲，買了就是賺，買新房最大問題在頭期款...
覺得高不高點這種事不太需要列入考慮，因為沒人能知功課要做足倒是真的人家代銷開價都很高，要做足功課估好價錢，不要被騙另外...離完工還有4年的話 還有4年可以存錢XD
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-03-31 10:30:00重新裝潢自己家房子就好拉，反正之後房子也是你的吧……
應該還好吧 你們年收很高，像我們這種低薪的 頭期一次付完存款也沒在怕XDD 工期四年 你們也能存不少收入高真的都有收入高的煩惱欸
作者: zard1983 (zard) 2021-03-31 19:35:00
講難聽點就是你長輩眼光不夠好，所以房價漲成這樣，哪之前為何沒加碼？哪現在你也有能力買，為何還要聽他們說現在是高點？誰抓得到高點？有需求就買吧，結婚後跟長輩住一起比較容易發生一些意想不到的事情，祝福你