就是阿
最近家裡板橋的祖厝跟著三輝集團的建設公司搞都更 目前走到事業計畫階段了
https://lihi1.com/CPmno
下周五左右要送選屋意願單
長輩60幾歲了
不想等到N年後蓋好賣掉才拿錢
所以想要用讓渡權利的方式提早處理掉
權利價值差不多可選兩房或三房房型這樣
我好奇板上有人在看板橋區域的買方 會有興趣買這東西嗎?
這種讓渡權利的買法 跟預售屋轉約又有點不同的是
目前還沒選屋固定戶別
換句話說可以買權利然後選自己想要的樓層 面向跟房型
要更大房型的人不夠的就補錢
比起到時候去代銷中心被代銷銷控 不給你這樓層那樓層的 說謊賣掉不賣你 你也拿他沒轍
只是相對來說 現金要拿的金額好像就比較高了
而且這種權利買賣無法使用銀行房貸貸款 應該很多一般的自住客很難拿出來大筆的權利金
好奇想買板橋的板友有人有興趣嗎?
那附近是真的地點不錯 捷運站超近 附近超熱鬧
有興趣的不方便回文的可以私LINE聊
(反正下周五以前還沒送出選屋單以前都還有機會自己選屋跟樓層房型)
好奇板上有多少板友專門在玩收購這類的權利轉讓?
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-03 08:45:00除非錢太多，沒人想玩釘子戶是亂源，100％同意，都更100例，大概只有1例成功
作者:
leonhsu (小徐)
2021-04-03 08:51:00房子還沒蓋起來比較難呦，而且來談的價格你也不會想賣的
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-03 08:51:00現在都更，建商沒很大利潤，還不如去重劃區推案投資公寓，除非地點很好，不然會套
作者:
reil (REIL)
2021-04-03 09:23:00賣給建商？
買權利，應該是一次買斷，請問一下，售價是轉換前或是後的價格
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-03 09:49:00都更常最後死那個釘子戶 建商認賠前期顧問投資費用 結案不如重劃區養地蓋利潤還比較高
作者:
mfcke (drive)
2021-04-03 09:50:00至少等確定分到哪間房 開始動工 應該能賣掉現在什麼都不明朗 感覺跟賭石很像
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-04-03 09:51:00有時候建商都更 也是地方政治人物要求幫忙
這裏聽說談了10幾年總算到了這個階段不過蓋37樓可能又得等好幾年這裏地點非常好
作者:
coco586 (coco)
2021-04-03 10:26:00地主戶的選屋限制多，10樓以下，跟其他地主選到相同的要抽籤，沒抽到的只能回頭選別人挑剩下的
地主戶通常可以分到還不錯的啦以前在信義區的老人 都更後四五間公寓收租超爽的
計畫核可聽聽就好，我這也是95%以上住戶同意都更，但是釘子戶就是不搬，搞了快10年現在才在走法律程序，還是寶咖咖這種大建商。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-03 12:21:00事業計畫核定然後卡10年甚至最後放棄的理由都有
作者:
suwy (Hank)
2021-04-03 13:02:00事業計畫核准後沒蓋成的房子一堆
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-03 15:42:00看價格啊 價格夠低有興趣 想賣都更後價錢謝謝再聯絡
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-03 16:29:00真好 錢都給你賺，風險別人背 要馬就趕快賣出來給別人去參與督更，要馬就拆完之後委託建商幫你賣地主戶 哪裡來的全都賺
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-04-03 16:47:00比預售屋更沒保障。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-03 22:43:00沒這回事, 你賣都更價會買的只有盤子不是核准後就一定蓋去看看松山路&永吉路那塊地, 也是核准後 有一戶又抽回
作者: scarf 2021-04-03 23:20:00
以前買過，不想等的大概是權利價值6折
作者:
jerrry (jerry)
2021-04-04 02:04:00還沒動工的 一定要便宜很多才會有人想看啦
作者:
casko (^(oo)^)
2021-04-04 09:39:00賣給建商不會一次付清 會照工程進度給付